[請益] 預售屋2房付款與格局請益

看板home-sale作者 (san san)時間4年前 (2019/12/01 09:04), 4年前編輯推噓12(12推 0噓 15→)
留言27則, 14人參與, 4年前最新討論串1/1
建案位置：基隆 預計完工日期：2022 因為在工業區附近，所以選擇較高樓層，看上的是B2棟6樓 知道可能會被嘴，但還是鼓起勇氣上來問 1.付款方式： 其實手上大約只有30萬的存款，可否去信貸渡過前面訂金、簽約、開工、工程款，並在交 屋前結清，這樣會影響後續房貸的成數或利率嗎？（我們首購族） 2.車位選擇14號有要注意的地方嗎？ 3.目前居住人數2大1小，沒有再生的打算 4.1坪18萬多在這邊真的很讓人心動，目前兩位都在工業區上班，前陣子同事好幾位買了 一個更大的建案，1坪/26～27，貴的嚇死人 5.說洗澡還有廚房的火都是走電的，都在交屋的標配裡面，這樣會有什麼問題嗎嗎 其實也是很希望圓一個夢，可以有自己的殼 以上請大家指教，謝謝。 https://i.imgur.com/5vcAZUQ.jpg
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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.197.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575162296.A.7FA.html ※ 編輯: waiwei (27.242.197.239 臺灣), 12/01/2019 09:07:27
推
12/01 09:14, 4年前 , 1F
一個月1萬2左右。看職業，職業太爛可能會1萬4
12/01 09:14, 1F
推
12/01 09:17, 4年前 , 2F
算錯了，是兩萬6
12/01 09:17, 2F
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12/01 09:26, 4年前 , 3F
直接跟建商借錢
12/01 09:26, 3F
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12/01 10:10, 4年前 , 4F
存款太少感覺很硬耶
12/01 10:10, 4F
推
12/01 10:12, 4年前 , 5F
要不要多存點再考慮，有點硬
12/01 10:12, 5F
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12/01 10:23, 4年前 , 6F
便宜跟貴的通常建材多少有差，
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12/01 10:23, 4年前 , 7F
防水高度、樓板厚度、電梯品牌、氣密窗...等
12/01 10:23, 7F
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12/01 10:23, 4年前 , 8F
然後合約其實很多小地方要留意...
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12/01 10:23, 4年前 , 9F
所以很多人不推新手買預售屋
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12/01 10:23, 4年前 , 10F
再來你有信貸房貸絕會有影響，
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12/01 10:23, 4年前 , 11F
到時貸不下來你之前繳的都會GG...
12/01 10:23, 11F
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12/01 10:23, 4年前 , 12F
如果真的要買算一下薪水*0.6能否足以付房貸+信貸
12/01 10:23, 12F
其實手上還有股票可以週轉，約90，但是不想動，所以才想說這樣拼拼看
推
12/01 10:32, 4年前 , 13F
夫妻一個信貸一個房貸會影響嗎 ？
12/01 10:32, 13F
※ 編輯: waiwei (27.242.197.239 臺灣), 12/01/2019 10:52:52
推
12/01 12:04, 4年前 , 14F
有90付頭期 後續的薪水不夠付開工款那些？
12/01 12:04, 14F
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12/01 12:15, 4年前 , 15F
不知道你們會不會覺得電很不方便，這個建案沒有瓦斯管
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12/01 12:15, 4年前 , 16F
線
12/01 12:15, 16F
對啊，不知道會變怎樣，所以上來問問看 ※ 編輯: waiwei (27.242.197.239 臺灣), 12/01/2019 12:49:42
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12/01 13:17, 4年前 , 17F
2022才完工，還不如繼續存
12/01 13:17, 17F
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12/01 13:20, 4年前 , 18F
戶數這麼少，未來要維持公設、警衛，管理費會很吃力
12/01 13:20, 18F
這問題倒是沒想過欸！謝謝C大提醒
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12/01 13:20, 4年前 , 19F
而且單看格局也不是很好
12/01 13:20, 19F
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12/01 13:22, 4年前 , 20F
與其買這樣的預售屋，不如存多點自備買好一點中古
12/01 13:22, 20F
推
12/01 13:49, 4年前 , 21F
有拼好事，但格局主臥會被客廳電視吵翻吧
12/01 13:49, 21F
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12/01 14:32, 4年前 , 22F
再多存點錢 無期跟房貸一起錢會不夠用
12/01 14:32, 22F
無期是什麼？
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12/01 15:22, 4年前 , 23F
建議多看幾間、多存一點頭期款
12/01 15:22, 23F
推
12/01 17:18, 4年前 , 24F
B1會比2、3好，廚房油煙多還可以隔。用電是怕沒電連洗澡、
12/01 17:18, 24F
因為是在工業區，所以B1緊鄰旁邊工廠，排煙管就好幾隻對著衝了，還有外籍宿舍…
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12/01 17:18, 4年前 , 25F
煮飯都不行，可能要備瓦斯罐那種爐
12/01 17:18, 25F
颱風來沒電只能睡覺了
推
12/01 20:28, 4年前 , 26F
停電的機率不高
12/01 20:28, 26F
※ 編輯: waiwei (27.242.197.239 臺灣), 12/01/2019 21:07:38
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12/02 23:43, 4年前 , 27F
客廳陽台放洗衣機好怪？
12/02 23:43, 27F
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