[新聞] 青埔店面止跌還早投資客轉手賠800萬

看板home-sale作者ZhuBeiCity (Chupei)時間4年前 (2019/11/25 12:00)推噓-3(5推 8噓 0→)

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青埔店面止跌還早　投資客轉手賠800萬 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1587158 記者黃靖惠／綜合報導桃園青埔因機場捷運利多，吸引投資客湧入炒高房價，不過隨著市況反轉，各處屢見投資客斷頭殺出身影，其中機場捷運A19站旁、高鐵南路一段店面，今年9月以總價2438萬元成交，與先前入手價相比，一轉手賠掉800多萬，跌幅達2成5。房仲業者分析，原屋主在房價高點時入手，隨著市況反轉，大多賠售出場。實價登錄揭露，桃園青埔、機場捷運A19站旁一間大樓店面，今年9月總價2438萬元成交，單價30.8萬元，與屋主當初總價3290萬元入手，單價44萬元相比，賠掉852萬元，跌幅2成 5。住商不動產青埔商圈經理卓冠廷說明，前一波機場捷運通車效應，湧入投資客瘋狂炒高價格，除了住宅以外、店面身價也不凡，但自市場反轉、房價下跌，投資客撤離後改由自住客進駐，而龐大人口移入衍生出的食衣住行需求，也跟著帶動高鐵南路一段商業發展。他認為，該筆交易紀錄來看，屋主當初入手價格過高，導致轉手賠售，目前高鐵南路一段進駐商家包含火鍋、自助洗衣、健康食品、電器、寵物等業者，帶動整體店面市場，吸引北中南投資客詢問度增加。他指出，高鐵南路一段店面較少，比較無固定單價行情，一般多為住宅單坪價格再往上加成5～8萬元，且購買者以總價帶高低為主要購屋考量，目前總價2～3千萬元以內最熱門，不過投資人更偏愛土地持份高透天店面。心得：之前青埔狂戰竹北高鐵的時候就分析過了桃園大多中低端藍領工人消費力之弱嚴重影響店面價值跟房產價格加上桃園工作機會大部分都靠台北新竹桃園在地工作都工廠等級一定敗發展不起來的也缺乏大型重大建設沒有金融研發軟體等高階產業是要比什麼....... 根本被屌打等級 225萬人沒有百億百貨反觀新竹...45萬人127億竹北高鐵出來也很多高級商辦真的是打爆等級... 而且還有台大醫中國醫青埔連診所都沒啥開什麼都難做還會繼續跌真的鳥好意思跟台北新竹比...... 青埔王臉腫到消失不見囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.96.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574654453.A.034.html

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punkdog

11/25 12:06, 4年前 , 1^F

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hrcdf1125

11/25 12:18, 4年前 , 2^F

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qwqwasas

11/25 13:07, 4年前 , 3^F

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