[請益] 持分房子被多數決賣出，仲介費已刪文

看板home-sale作者 (Tigger)時間4年前 (2019/11/25 07:49), 編輯推噓7(7推 0噓 11→)
留言18則, 6人參與, 4年前最新討論串1/1
大家好： 小妹想詢問，由於持分1/3的房子被其中2位由仲介因多數決而賣出，我沒有簽委託仲介銷 售合約書目前正在等待「優先購買權」之律師函或存証信函 由於我們房子是老公寓，又有鋼筋外露，漏水，壁癌問題，我希望仲介做海砂，氯離子檢 測才成交，怕事後有訟訴，因為他們所找的仲介是中X仲介公司，他們認為檢測是不必要 的，還有如果買家不要求，就可以不用檢測 仲介說，檢測結果不影響買賣契約，意思是如果是海砂，不能無條件解約，但是在大型知 名的兩個仲介，都是可以解約的 小妹因站在消費者的角度，覺得這個條件非常不合理，我覺得做人必須光明磊落，因為屋 況的關係，真的要付上檢驗結果於，買賣契約上，怕事後真的會被追究而產生訴訟，所以 我沒有要補簽委託銷售合約 問題來了，我若收到律師函，如果被收取仲介費的話，我應該在優先承購期限15天內，寫 回去？還是等到法院提領時在表示，我沒有委託仲介，無需付仲介費呢？ 買家是否需等法院流程，一年才左右才會存提？才能完成過戶，因為資金會被卡住很久， 買方如果成交之後如果想要解約，我沒有委託仲介，我有責任嗎？ 懇請大家幫幫忙！ 謝謝大家～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.158.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574639362.A.AC5.html
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11/25 08:36, 4年前 , 1F
賣房子也能多數決？
11/25 08:36, 1F
推
11/25 08:41, 4年前 , 2F
34-1
11/25 08:41, 2F
推
11/25 08:45, 4年前 , 3F
問律師比較快
11/25 08:45, 3F
推
11/25 09:06, 4年前 , 4F
沒有什麼多數決賣出這種事
11/25 09:06, 4F
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11/25 09:08, 4年前 , 5F
就慢慢等優先承購 不想花錢買又想繼續使用房子 再去想
11/25 09:08, 5F
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11/25 09:09, 4年前 , 6F
故意弄成海砂屋破壞交易這種事吧 如果買方無所謂的話 你
11/25 09:09, 6F
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11/25 09:09, 4年前 , 7F
弄成海砂屋人家也照樣要買
11/25 09:09, 7F
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11/25 09:10, 4年前 , 8F
其實也可以請買方把你1/3買下來 拿錢走人 他不買就走變價
11/25 09:10, 8F
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11/25 09:11, 4年前 , 9F
分割拍賣掉拿1/3
11/25 09:11, 9F
推
11/25 09:11, 4年前 , 10F
土地法34-1，台灣人真心奇妙，不動產隨便涉訟都是幾百萬
11/25 09:11, 10F
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11/25 09:12, 4年前 , 11F
來問鄉民也不願意去問律師或是專業人士。
11/25 09:12, 11F
推
11/25 09:15, 4年前 , 12F
其實你有想賣又不是沒有，就直接談你不付仲介費，對方會
11/25 09:15, 12F
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11/25 09:15, 4年前 , 13F
要。因為34-1買不能貸款
11/25 09:15, 13F
推
11/25 09:16, 4年前 , 14F
了解 謝謝樓上2位指正
11/25 09:16, 14F
推
11/25 09:54, 4年前 , 15F
不想賣要反抗才是別的玩法，變價還是分割等等，這就需要
11/25 09:54, 15F
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11/25 09:54, 4年前 , 16F
律師
11/25 09:54, 16F
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11/25 10:05, 4年前 , 17F
太多細節了，在這裡問免費超過時效。就乖乖去法院領提存。
11/25 10:05, 17F
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11/25 10:05, 4年前 , 18F
沒反應就變成沒異議
11/25 10:05, 18F
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