Re: [閒聊] 台中G0這塊發展

看板home-sale作者 (哈哈哈)時間4年前 (2019/11/21 20:10), 編輯推噓37(42推 5噓 47→)
留言94則, 37人參與, 5年前最新討論串5/6 (看更多)
事實勝於雄辯 我們來盤點一下G0地區的建案吧 (以下數據不含店面) 1.開路先鋒第一波: (1)總太織築112戶 (2)鉅虹GCASA 66戶 ==>完銷 目前也快完工 2.惠宇系列: 1+2+3 194+138+203=535戶 ==>開賣當天就完銷 3.蓋快好了: (1)寶佳聚佳捷作 88戶==>已完銷 (2)登陽一溪雲98戶 登陽春賞136戶 大漁 68+33戶 寬埕埕和83戶 ==> 共418戶 估計也所剩不多 賣得不錯開高價慢慢賣 4.G3兵家必爭之地: G3面臨捷運站較近 自成一個商圈 (1)達麗居山 五月開賣至今504戶已賣九成 (2)大城樂好事 十月開賣 至今短短不到兩個月 174戶也賣快九成了 即將推下一案 (3)昂峰謙若樹 253戶全部完銷 (4)松竹領航 兩案共428戶 因為是寶佳所以不像前三案賣這麼快 但也賣得很好 5. 賣得不錯: (1)寶佳 水沐青華 214戶 五月開賣至今也賣七成了 (2)寶佳 勝麗方程式 435戶 十月開賣至今也賣五成了 ========================================================================= 總而言之 雖然G0有些人不看好 但是現有的建案已經賣得差不多了 目前建商還未整合的土地 因為土地高價 應該也很難再整合推案了 剩下未推出的案子 也就是建商已購地 也比現在已開案的數量少 也不乏高級建商 (寶輝 惠宇 漢宇等) 價格未來一定會越推越高 現在捷運跟好市多效應還沒發酵就賣這麼好 未來正式發酵 加上已售出建案的人潮 (3227戶 每戶至少住2人 這邊的店面靠這些人就夠了 加上好市多跟捷運帶來的人潮則更多) 這一塊發展一定又會比現在快 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.214.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574338208.A.831.html
→
11/21 20:20, 4年前 , 1F
還沒上車的最好快一點，車子發動就不等人了
11/21 20:20, 1F
推
11/21 20:23, 4年前 , 2F
G0專家出現了，說得確實是目前的現況，推案量大但還真
11/21 20:23, 2F
→
11/21 20:23, 4年前 , 3F
的快消耗完了，樓下智良哥
11/21 20:23, 3F
→
11/21 20:28, 4年前 , 4F
惠宇這幾區還有好幾塊地
11/21 20:28, 4F
→
11/21 20:31, 4年前 , 5F
樓主說惠宇是"高級建商"是有點疑問啦，不過這見仁見智
11/21 20:31, 5F
→
11/21 20:31, 4年前 , 6F
也不是說有什麼問題，只是我會把他歸為"熱門建商"
11/21 20:31, 6F
推
11/21 20:31, 4年前 , 7F
樓下智良哥粉絲喊在
11/21 20:31, 7F
推
11/21 20:35, 4年前 , 8F
前提全部自住...
11/21 20:35, 8F
推
11/21 20:40, 4年前 , 9F
已買準備兩年後自住
11/21 20:40, 9F
推
11/21 20:45, 4年前 , 10F
意外未推出案比已開案的少，雖然這樣竟也3000戶了
11/21 20:45, 10F
推
11/21 20:49, 4年前 , 11F
Ptt越酸 賣得越好嗎XD
11/21 20:49, 11F
推
11/21 20:50, 4年前 , 12F
就封你為G0王
11/21 20:50, 12F
推
11/21 20:51, 4年前 , 13F
都往邊陲集中
11/21 20:51, 13F
推
11/21 20:58, 4年前 , 14F
G0只是前菜吧，十四期配地之後才是最精彩的
11/21 20:58, 14F
推
11/21 21:00, 4年前 , 15F
過了幾年 可預期出門回家都塞車 要很有耐心
11/21 21:00, 15F
推
11/21 21:00, 4年前 , 16F
台中的重劃速度之快，面積之大，究竟這次建商鎖不
11/21 21:00, 16F
→
11/21 21:00, 4年前 , 17F
鎖的住供給呢
11/21 21:00, 17F
推
11/21 21:02, 4年前 , 18F
在單元12前，全部都是前菜，雙捷+萬坪公園+學區
11/21 21:02, 18F
推
11/21 21:07, 4年前 , 19F
樓下烏日王
11/21 21:07, 19F
推
11/21 21:23, 4年前 , 20F
樓上很愛提烏日耶，這裡明明在討論G0
11/21 21:23, 20F
→
11/21 21:25, 4年前 , 21F
推案量大的地方，難免有投資客，這也代表這區很有話題
11/21 21:25, 21F
→
11/21 21:25, 4年前 , 22F
可以炒，有利多消息才有話題。
11/21 21:25, 22F
→
11/21 22:20, 4年前 , 23F
這裡有沒有單元12的朋友XD
11/21 22:20, 23F
推
11/21 22:32, 4年前 , 24F
單元12舉手+1 XDD
11/21 22:32, 24F
推
11/21 23:15, 4年前 , 25F
這邊投資客很多+1
11/21 23:15, 25F
推
11/21 23:27, 4年前 , 26F
如果G0不趕快賣，等到十四期開始賣，建商可能鎖不住價格。
11/21 23:27, 26F
推
11/21 23:44, 4年前 , 27F
投資客一堆 認識的一次就買三戶，看到房子像筍子一樣冒出
11/21 23:44, 27F
→
11/21 23:44, 4年前 , 28F
來，唉聲嘆氣的
11/21 23:44, 28F
推
11/22 01:00, 4年前 , 29F
小心等等龍粉南屯王又要崩潰亂噓了
11/22 01:00, 29F
→
11/22 02:42, 4年前 , 30F
樓上投資客應該感謝黑龍招商好市多讓你炒G0
11/22 02:42, 30F
推
11/22 04:00, 4年前 , 31F
這篇代銷寫的很認真
11/22 04:00, 31F
推
11/22 06:49, 4年前 , 32F
完全不覺得14期能打g0+單元12，一堆大餅都沒下文
11/22 06:49, 32F
→
11/22 06:55, 4年前 , 33F
當然等巨蛋孵出來或許能有一番作為
11/22 06:55, 33F
→
11/22 08:28, 4年前 , 34F
推14期！有潛力
11/22 08:28, 34F
推
11/22 08:43, 4年前 , 35F
巨蛋...只是有活動時，附近交通會很塞吧
11/22 08:43, 35F
推
11/22 09:29, 4年前 , 36F
南屯王要感謝鬍子招商Costco讓你炒8期 規劃精科讓你炒
11/22 09:29, 36F
→
11/22 09:29, 4年前 , 37F
嶺東
11/22 09:29, 37F
推
11/22 09:30, 4年前 , 38F
你確定3227戶到時候都有人人住XD
11/22 09:30, 38F
推
11/22 09:32, 4年前 , 39F
對建商來說至少賣出去了 ㄎㄜㄎㄜ
11/22 09:32, 39F
推
11/22 09:37, 4年前 , 40F
因為新開發區 就算短時間機能不好 環境、建築就是漂亮
11/22 09:37, 40F
推
11/22 12:44, 4年前 , 41F
G0的點超偏僻，機能不算多差離舊潭子市區應該不遠
11/22 12:44, 41F
推
11/22 12:46, 4年前 , 42F
那邊雖然在北屯我覺得只有門票像舊台中市而已
11/22 12:46, 42F
推
11/22 13:04, 4年前 , 43F
g0是跟潭子一線之隔，但離北屯市區比較近吧，騎車10
11/22 13:04, 43F
→
11/22 13:04, 4年前 , 44F
分鐘內啊
11/22 13:04, 44F
推
11/22 13:14, 4年前 , 45F
g0那邊單價快破30
11/22 13:14, 45F
→
11/22 13:15, 4年前 , 46F
g0 單元12幾年內就會遷入破萬人
11/22 13:15, 46F
推
11/22 13:17, 4年前 , 47F
那裡要賣30西屯南屯要賣多少？別開玩笑了
11/22 13:17, 47F
推
11/22 13:20, 4年前 , 48F
南屯已經要40了欸，30還是便宜不少
11/22 13:20, 48F
→
11/22 13:20, 4年前 , 49F
惠宇每案都拉高一點，後期一定有30的
11/22 13:20, 49F
→
11/22 13:21, 4年前 , 50F
其他品牌建商也會一直創新高
11/22 13:21, 50F
→
11/22 13:22, 4年前 , 51F
這裡以後25是地板，天花板大概35
11/22 13:22, 51F
推
11/22 13:24, 4年前 , 52F
地點還是最重要啦，G0地處邊緣沒那麼容易
11/22 13:24, 52F
推
11/22 13:26, 4年前 , 53F
更何況那附近已經漲非常多了，我家附近有透天漲到成本的三
11/22 13:26, 53F
→
11/22 13:26, 4年前 , 54F
倍
11/22 13:26, 54F
→
11/22 13:27, 4年前 , 55F
附近有不少利多沒錯但早就反應過了
11/22 13:27, 55F
→
11/22 13:28, 4年前 , 56F
用市價回推租金報酬率根本比台北市還低
11/22 13:28, 56F
噓
11/22 13:29, 4年前 , 57F
......投資客占不少誰都知道不是嗎
11/22 13:29, 57F
推
11/22 13:44, 4年前 , 58F
G0破30就直接買原市區或11期更好 幹嘛買G0
11/22 13:44, 58F
噓
11/22 13:54, 4年前 , 59F
而且G0一堆投客(版上浮出水面的就好幾隻) 建商順銷不代
11/22 13:54, 59F
→
11/22 13:54, 4年前 , 60F
表投客賣得掉
11/22 13:54, 60F
噓
11/22 13:59, 4年前 , 61F
現在自住客要接手轉單都至少要求合約價平轉 他如果要給
11/22 13:59, 61F
→
11/22 13:59, 4年前 , 62F
投客和仲介賺一手 幹嘛不直接跟建商買 還能自己做客變
11/22 13:59, 62F
噓
11/22 14:06, 4年前 , 63F
除非當地物件供小於求、或是你的房型很稀有、或賣價遠低
11/22 14:06, 63F
→
11/22 14:06, 4年前 , 64F
於行情(但那基本也沒啥賺頭)。但那邊現在案量一堆，投客
11/22 14:06, 64F
→
11/22 14:06, 4年前 , 65F
又吸收了一大半的供給，到時還是會吐回市場，房型是大同
11/22 14:06, 65F
→
11/22 14:06, 4年前 , 66F
小異的兩房、小三房
11/22 14:06, 66F
推
11/22 14:53, 4年前 , 67F
板上套套消毒的超勤，代銷 投客 努力自我催眠
11/22 14:53, 67F
→
11/22 16:02, 4年前 , 68F
海線投資客比較多吧，G0惠宇最便宜的你都要拿400萬出來
11/22 16:02, 68F
噓
11/22 16:29, 4年前 , 69F
笑死 你知道謙若樹群組裡大概有七成投資客嗎?
11/22 16:29, 69F
→
11/22 16:29, 4年前 , 70F
一戶2人....zzzz
11/22 16:29, 70F
推
11/22 16:49, 4年前 , 71F
7成是有統計過還個人感覺臆測，不用這麼崩潰
11/22 16:49, 71F
→
11/22 17:08, 4年前 , 72F
我35歲身邊朋友頂多生2個甚至不生的也很多,這些房子到底
11/22 17:08, 72F
→
11/22 17:08, 4年前 , 73F
是誰在住的Y
11/22 17:08, 73F
推
11/22 19:06, 4年前 , 74F
就不是你朋友在住啊 我身邊結婚生小孩的朋友倒是不少
11/22 19:06, 74F
推
11/22 21:01, 4年前 , 75F
G0缺點大家都知道，不過74環內新房又有捷運除了那邊也
11/22 21:01, 75F
→
11/22 21:01, 4年前 , 76F
沒得挑了
11/22 21:01, 76F
→
11/22 22:43, 4年前 , 77F
南屯也有啊XD
11/22 22:43, 77F
推
11/23 00:03, 4年前 , 78F
忘了說自己買得起的..不然南屯住的很習慣自己也不想換Q
11/23 00:03, 78F
→
11/23 00:03, 4年前 , 79F
Q
11/23 00:03, 79F
推
11/23 10:24, 4年前 , 80F
北屯機捷專區 申請建照總戶數3800左右 開發土地面積不到
11/23 10:24, 80F
→
11/23 10:24, 4年前 , 81F
一半 目前購地開發還有很大空間 只是土地成本越來越高
11/23 10:24, 81F
→
11/23 10:24, 4年前 , 82F
兩三年前土地35-40萬到現在25米路基本都要60萬以上 12
11/23 10:24, 82F
→
11/23 10:24, 4年前 , 83F
米路最近大城也整合了一塊均價也都要52萬左右 這個區域
11/23 10:24, 83F
→
11/23 10:24, 4年前 , 84F
還有很多待開發土地 只是土地成本太高 已無法像之前那樣
11/23 10:24, 84F
→
11/23 11:30, 4年前 , 85F
炒起來
11/23 11:30, 85F
→
11/23 12:32, 4年前 , 86F
我現在住西屯也是很方便，不過喜歡的買不起XD 楓康全聯
11/23 12:32, 86F
→
11/23 12:32, 4年前 , 87F
家樂福屈臣氏康是美7全家
11/23 12:32, 87F
→
11/23 16:55, 4年前 , 88F
楓康全聯小七麥當勞郵局銀行，很多鄉下都有
11/23 16:55, 88F
→
11/23 16:56, 4年前 , 89F
事實上現在鄉下和都市只差在電影院百貨公司學區而已
11/23 16:56, 89F
→
11/23 16:56, 4年前 , 90F
根本沒必要去擠蛋黃區，郊區大坪數才是最爽的
11/23 16:56, 90F
→
11/23 19:16, 4年前 , 91F
優質學區和上班距離才是最重要的 蛋黃區有價值在這兩點。
11/23 19:16, 91F
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11/23 19:16, 4年前 , 92F
捷運除非你上班處剛好在捷運站旁，要不然只有一條線很廢
11/23 19:16, 92F
推
01/06 21:42, 5年前 , 93F
但台中很多人在科技園區或工業區上班 所以住市區反而不方
01/06 21:42, 93F
→
01/06 21:43, 5年前 , 94F
便 路小條又塞車 紅綠燈多...重劃區真的有優勢
01/06 21:43, 94F
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