[新聞] 國泰建設看旺2020房市推案逾200億元

看板home-sale作者ZhuBeiCity (Chupei)時間4年前 (2019/11/20 18:27)推噓-1(4推 5噓 8→)

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心得：越晚買越貴明明一樣努力人家先買你後買房價多付上百萬還要算這幾年的房租實在可悲說不定價差跟租金你賺十年也賺不到想法不要太南部才好 https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20191120003903-260410 國泰建設看旺2020房市推案逾200億元營建業老大哥國泰建設（2501）今（20）日受邀參加國泰證券舉辦的法說會，說明2019年完工入帳案源將有四大案、總銷共108億元會陸續完工交屋，全年力拚年初訂出的目標約9 0億元；展望2020年，國建表示看旺房市，主要成長動能是自來於美中貿易戰帶動的海外資金回流潮間接轉進房市，國建計畫明年推案比今年更猛，上看200億元、共有六大案。國建協理林清樑表示，國建向來擅長住宅開發，近幾年積極布局商用不動產，2018年台北民生東路建國北路口國泰萬怡酒店完工營運，接下來2023年將有南港利百代大樓都更改建的廠辦大樓完工，2025年則有敦北國泰世華銀行都更合建的三井不動產的飯店大樓，將完工落成。林清樑表示，國建去年因為有處分上海商場的獲利所貢獻，因此2018年獲利大豐收，EPS 達3.11元；今年則回歸到本業新案完工交屋所貢獻，業績相較去年為低。全年有「國泰賦都」、「國泰昕春」、「國泰層峰」、「國泰聚」共四大案，總銷共108億元陸續完工交屋。林清樑表示，其中，「國泰賦都」總銷33億元、已售八成多，「國泰昕春」13億元、幾乎完銷，「國泰層峰」45億元，已售7成多，「國泰聚」17億元、已售5成。1～10月營收已8 5.73億元，第四季交屋認列的重點，將是「國泰聚」、「國泰層峰」和「國泰昕春」等。至於2020年將完工交屋的案源，包括：總銷12億元的「國泰水秀」、38億元「國泰禾」、 27億元「國泰PLUS」、40億元「O2馥建築」四大案，交屋量共117億元，為下波完工入帳高峰。 2021年，則將有19億元「國泰上城」、40億元「國泰文府硯」、18億元「國泰豐格」和18 億元「國泰悅」共四大案完工，交屋量為95億元。 2022年，則有25億元「國泰朋」、32億元「國泰田」、28億元「國泰Mega+」三案完工，交屋量為85億元。 2023年，則將有23億元「國泰豐和」和25億元「國泰華威豐年」兩案完工，交屋量共48億元。林清樑表示，國建在2019~2023年的五年間，總計推案儲備量約500億元。其中，有約70％推案儲備都位於大台北都會區。有分析師關心國建明年完工入帳的高峰？林清樑表示，目前國泰水秀、國泰和是明年第四季完工交屋，國泰Plus是第三季，國泰O2馥建築則落在第二季。也有分析師關注國建2020年的推案計劃，對此林清樑表示，目前2019年國建推案已達七筆，總銷共185億元，展望明年，預計將在北部推出四筆、台中一筆、台南一筆，至於高雄一筆則很可能也會推出，至少會有200億元。林清樑表示，其中北部，包括桃園小檜溪重劃區二筆，總銷分別達30億元、30億元；新北市新店央北約40億元；台北市南港都更合建案約31億元；台中七期約35億元；台南平實營區約35億元。這六筆，總銷就逾200億元，這還沒有計入高雄案。另外法人也關心國建明年配發的股利政策？國建表示，將考量未來營運需求，再由董事會評估配發股利。展望未來房市走勢，國建表示，在政策方面，目前政府陸續辦理土地標售，積極招商力拚經濟；行政院亦推動台商回台投資行動方案，同時亦加速危老條例政策進行。整體而言目前較無不利房市之政策，故刺激遞延之剛性需求持續增加。另外，繼107年底九合一選舉後，國內總統選戰又提前開打，加上兩岸關係緊張，總統選舉之結果對未來整體房市供需仍有影響。至於經濟因素方面，國建表示，在美國聯準會聲明2019年全年不升息下，其他主要經濟體貨幣政策也趨於寬鬆，國際金融市場回穩。但在美國與多國貿易摩擦持續擴大之響下，國際貿易政策不確定性仍高，在美中貿易摩擦牽動全球經濟之影響下，國際機構普遍下修今年全球經濟成長預測，全球經濟成長動能趨緩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.192.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574245638.A.BEE.html

噓

RaiGend0519

11/20 18:31, 4年前 , 1^F

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HarryHTC

11/20 18:32, 4年前 , 2^F

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HarryHTC

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