[請益] 南科 距離一公里內中古透天vs預售大樓

看板home-sale作者 (HILO-TES)時間4年前 (2019/11/16 13:39), 4年前編輯推噓9(9推 0噓 17→)
留言26則, 10人參與, 4年前最新討論串1/1
不好意思又來叨擾房版的諸位前輩 目前小弟遇到了一些疑慮想請版友分享經驗 小弟最近在南科附近找房子,主要以善化為中心再找 目前有兩位選手,兩個產品所在地距離差不到1公里,價格都尚可負擔,位置都算善化的邊邊 1.北揚預售大樓(3房2廳2衛) 優1:新式建築工法 優2:新屋 優3:離市區也再近那麼一點 缺1:要等到2021年左右才有機會完工交屋 缺2:空間相對來說小 缺3:隔壁有間小廟 2.永龍中古透天(15年)(4房2廳4衛) 優1:雙車庫 優2:空間相對大不少 優3:有門衛和垃圾集中處理(需繳管理費,但比大樓便宜) 優4:鄰居已知 缺1:15年屋 缺2:周遭大都農地(個人不太確定農地到底算好還算壞,蚊蟲多?) 缺3:額外隱性成本未知(漏水以及其他屋況/重新裝潢...等等) 缺4:社區連動透天,依舊有共同持分的區塊 想詢問諸位前輩的看法~小弟個人真要說是偏好透天,但有點擔心隱性成本的部分 以及單就建商的部分來看,北揚搭配新工法好像再更好一點. 還是其實把錢省下來,真要買就兩房預售買一買就好,之後要換房再考慮換房 (兩房負擔大概再輕個150~200萬) 非常感謝版友的解惑!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.8.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573882790.A.68A.html ※ 編輯: a96932000 (111.254.8.113 臺灣), 11/16/2019 13:43:42
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11/16 13:54, 4年前 , 1F
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※ 編輯: a96932000 (111.254.8.113 臺灣), 11/16/2019 13:59:03
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11/16 14:10, 4年前 , 2F
農地有好有壞，但最不能接受的是農藥味飄來飄去…
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11/16 15:44, 4年前 , 3F
我偏好透天，但01上有很多永龍的評價你可以先去參考看看
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11/16 15:54, 4年前 , 4F
永龍可以看一下台南版
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目前查到的是V&A和LM極光5的差評... 雖然透天應該不會有V&A的問題,也不是預售屋,不過看了看確實感覺有點賭XDD 殘念的是口袋不夠深,選擇有限~XD ※ 編輯: a96932000 (111.254.8.113 臺灣), 11/16/2019 16:05:01
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11/16 16:06, 4年前 , 5F
https://reurl.cc/L1Qpva 原文刪了 可能建商來摸頭
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11/16 16:07, 4年前 , 6F
害我現在遇到子龍~永龍的案子也會毛毛的
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他這批是有名堂
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11/16 16:08, 4年前 , 8F
最近是自己成交14年的永康大同街北揚獨門別墅要交屋
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11/16 16:09, 4年前 , 9F
建材不算爛 但也不算好 XD 給客戶的天花板烯酸鈣板
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11/16 16:09, 4年前 , 10F
久了有濕氣也是容易膨膨
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之前也有看過那附近的北揚中古屋,也是有看到烯酸鈣板的問題, 不過這應該還算好處理,直接換掉就行 ※ 編輯: a96932000 (111.254.8.113 臺灣), 11/16/2019 16:16:50
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11/16 16:22, 4年前 , 11F
對阿 那是建商附的 剛好我那屋主有潔癖 其他屋況超棒
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不過後來看了一下永大路附近的中古透天,看到後來除了離上班地點更遠了之後, 房屋開價也超過預算不少,所以後來就回歸善化了QQ 不然之前看到香草天空這系列也是蠻吸引我的,可惜慢了不少步XD ※ 編輯: a96932000 (111.254.8.113 臺灣), 11/16/2019 16:31:40
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11/16 17:14, 4年前 , 12F
透天+1 農地好啊以後變更建地變重劃區 馬上上漲
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這應該不太可能就是了,畢竟附近就有已經要重劃的區域~ 不太可能連這都重劃,意義也不大XD ※ 編輯: a96932000 (111.254.8.113 臺灣), 11/16/2019 17:52:49
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11/16 18:51, 4年前 , 13F
當初我為了保留01 極光5的評論壓力也很大..
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11/16 19:58, 4年前 , 14F
我住LM善新大道，對面也是一片農地，荒涼但也悠哉
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11/17 10:17, 4年前 , 15F
我們買的不在臺南，不過這是大樓和透天的選擇問題，我
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11/17 10:17, 4年前 , 16F
們最後買的是中古透天，年份也差不多15年，屋況不差，
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11/17 10:17, 4年前 , 17F
所以只有重油漆，沒有再裝潢，比較講究的人，會再稍微
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11/17 10:17, 4年前 , 18F
整修，不過剛好有漏水的問題，當初並不曉得，處理的很
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11/17 10:17, 4年前 , 19F
勞心喔……持份部份是社區進出道路，所以還好，連棟的，
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11/17 10:17, 4年前 , 20F
有時鄰居小孩在戶外或屋內較吵時會聽到，我們附近都房
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11/17 10:17, 4年前 , 21F
屋，無法分享農地問題，透天最棒的是空間，現在住的很開
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11/17 10:17, 4年前 , 22F
心喔～(對了，我們還是沒有門衛、垃圾集中的透天)
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11/17 11:02, 4年前 , 23F
有車的話 想都不用想 透天 保值多了
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11/17 21:19, 4年前 , 24F
保值的是地還是地上的房子?
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11/17 21:19, 4年前 , 25F
但有人真的愛大樓就另當別論了
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11/18 09:00, 4年前 , 26F
選2, 1光是隔壁有廟我就不行了
11/18 09:00, 26F
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