[請益] 台南置產請益

看板home-sale作者 (HILO-TES)時間4年前 (2019/11/10 13:26), 編輯推噓11(11推 0噓 13→)
留言24則, 12人參與, 4年前最新討論串1/1
想詢問各位多/空版友 目前小弟有考慮在台南置產(預算是希望能壓到800左右,貸款能還得比較無壓力) 看房看了一陣子,有些疑慮想詢問諸位前輩 1. 觀察了下台南的房市,若是以南科周邊和永康/北區來看, 價格比較平易近人的中古大樓似乎都2X年起跳,1X年的大樓不知是我業障重還怎樣 產品好像很少,而10年內的大樓跟預設屋基本上價差不大,甚至更貴 (永康北區的10年內大樓看來都拉到9XX甚至破千了,PS:3房) 在這種狀況下若要衡量口袋深度是否只能南科周邊的預售屋去看了? 2. 透天的部分也有做些觀察,15年的透天,在還能接受的地段看來也是要11XX~13XX以上 相較於一開始的置產預算著實多了不少,這要捏就得捏得很大力了.月繳至少多1萬起跳 這樣的狀況來說值得為了保值有土地而多捏上去買中古透天嗎?(PS:目前1人居住) 3.漲跌問題,若以南科周遭的善化新市來說,要跌著實有困難,1000萬以內的房價對於園區 員工來說來說要負擔並不會構成太大的困難(即便是單薪),在剛性需求的狀況下,漲的 可能性應該是大於跌的...之前也在推文提過,自住者比起買了之後跌價, 怕的是漲到超過自身還款能力而只能繼續往更外圍去看.這樣推論是否有盲點呢? 當然常有道"急著買的人通常都會買高",但是若以台南來說,會不會發生反而發生 "再不買只能加價買"的狀況呢? 非常感謝版友一同討論並指出是否這樣認知有問題!!! -- 流派創始者 西漢呂雉 把人手腳砍掉然後留人一命 後世者稱"人彘流" 後傳至日本 改名 神谷活心流 但是家主劍法未精 還未把人手腳砍掉自己就先被砍掉 遺志(活人劍)由女兒 繼承到了C.E.70年 由最後的傳人煌‧大和將其精神發揚光大 民明書坊 < 活人劍 > -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.17.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573363561.A.426.html
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11/10 13:30, 4年前 , 1F
因為台南10幾年前沒在蓋大樓的
11/10 13:30, 1F
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11/10 13:35, 4年前 , 2F
你要看善化那邊
11/10 13:35, 2F
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11/10 13:40, 4年前 , 3F
台南鄉下地區都透天
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11/10 13:45, 4年前 , 4F
往鄉下一點的地方找 現在新路都滿大條的10分鐘就能跑很
11/10 13:45, 4F
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11/10 13:45, 4年前 , 5F
遠了
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11/10 13:49, 4年前 , 6F
我800多買LM新透天，除非你有很強烈的市區機能需求，不然
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11/10 13:49, 4年前 , 7F
新市善化基本生活機能應該夠了，800內也有很多新大樓可以
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11/10 13:49, 4年前 , 8F
選了，過兩年等台積電新廠工程師再進駐，短期新市善化房
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11/10 13:49, 4年前 , 9F
價應該不容易跌
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11/10 17:35, 4年前 , 10F
台南上一波蓋大樓熱潮在二十幾年前了
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11/10 18:22, 4年前 , 11F
台南現在新房子一坪20萬起跳是基本的，歸仁也要18左右
11/10 18:22, 11F
推
11/10 22:09, 4年前 , 12F
可以問e大800透天是哪個建案嗎 還是好幾年前買的？
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11/10 22:24, 4年前 , 13F
現在LM新透天沒800多的了
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推
11/10 23:23, 4年前 , 14F
今年中才買的，善新大道上，實價登錄應該有資料，社區好
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11/10 23:23, 4年前 , 15F
像還有兩邊間還沒賣掉，建商也再同條路蓋新的案子了，有
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11/10 23:23, 4年前 , 16F
興趣可再站內詢問
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11/11 01:24, 4年前 , 17F
你看的區域南科人也會看，台積未來還會多好幾千人，你覺得在
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11/11 01:24, 4年前 , 18F
他們之前還是之後買的房價那個會比較低
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11/11 01:27, 4年前 , 19F
而且南科三期也確定在台南了
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推
11/11 02:02, 4年前 , 20F
LM 860~980中間的透天還有，就是中庭新加坡式，然後看地坪
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11/11 02:02, 4年前 , 21F
建坪多少這樣
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11/11 02:02, 4年前 , 22F
我是說今年的實價登錄（成交價非開價）
11/11 02:02, 22F
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11/11 15:19, 4年前 , 23F
可以看看九份子，未來路通了可以20分鐘到南科，房價大約5
11/11 15:19, 23F
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11/11 15:19, 4年前 , 24F
00ﴷ00就有了
11/11 15:19, 24F
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