[請益] 永和40年屋是否可買

看板home-sale作者 (滿天飛舞的星星)時間4年前 (2019/11/06 20:00), 4年前編輯推噓48(50推 2噓 32→)
留言84則, 45人參與, 4年前最新討論串1/1
朋友想出售永和的房子，屋齡約40年，大約20坪，無公設，有電梯，保養的不錯 ，因為可能會都更，因此售價會超過800萬。 我們家庭成員3人，目前在雙北一直租房子不是辦法，有考慮是否買入。 但是都更不是一定成，如果沒有都更，屋齡又40年，勢必幾年後要再換屋，覺得很麻煩。 家庭年薪140萬，自備款300萬，在古亭上班。 想請問大家，是否值得購入自住，還是再存幾年錢，在新北偏遠處買新成屋，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.129.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573041634.A.2FE.html
推
11/06 20:11, 4年前 , 1F
我覺得最近中古屋市場賣方的姿態有變高，40年屋齡我不會
11/06 20:11, 1F
→
11/06 20:11, 4年前 , 2F
考慮
11/06 20:11, 2F
推
11/06 20:13, 4年前 , 3F
一坪40萬，屋況不要太差，不是兇宅的話，就快買吧，永和100
11/06 20:13, 3F
→
11/06 20:13, 4年前 , 4F
0萬沒有電梯的很難得了
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11/06 20:13, 4年前 , 5F
寫錯，是1000萬內有電梯
11/06 20:13, 5F
推
11/06 20:22, 4年前 , 6F
永和 800萬有電梯？你再猶豫個幾天可能就被買走惹
11/06 20:22, 6F
推
11/06 20:26, 4年前 , 7F
發文之間可能就被秒殺了
11/06 20:26, 7F
推
11/06 20:39, 4年前 , 8F
無公設 嗯....秒殺件
11/06 20:39, 8F
推
11/06 20:41, 4年前 , 9F
想買
11/06 20:41, 9F
推
11/06 20:43, 4年前 , 10F
不需要可以賣我，謝謝
11/06 20:43, 10F
推
11/06 20:59, 4年前 , 11F
不需要可以推薦給我
11/06 20:59, 11F
推
11/06 21:01, 4年前 , 12F
想買+1
11/06 21:01, 12F
推
11/06 21:04, 4年前 , 13F
+1
11/06 21:04, 13F
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11/06 21:04, 4年前 , 14F
大家不怕40年的房？ XD
11/06 21:04, 14F
推
11/06 21:07, 4年前 , 15F
800萬在雙北算是低總價
11/06 21:07, 15F
推
11/06 21:14, 4年前 , 16F
40年是舊啊，不過1000萬內有什麼選擇權？不就版上說的：買
11/06 21:14, 16F
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11/06 21:14, 4年前 , 17F
房子要比其他買方更有錢。總價越低，競爭越兇。
11/06 21:14, 17F
推
11/06 21:19, 4年前 , 18F
屋況不錯的話應該是投資客的最愛，買來租人放到等都更。
11/06 21:19, 18F
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11/06 21:51, 4年前 , 19F
那我想買永和40年4樓公寓要1100，是不是很盤QQ
11/06 21:51, 19F
推
11/06 21:58, 4年前 , 20F
台北一堆40多年的公寓照樣賣啊......
11/06 21:58, 20F
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11/06 22:28, 4年前 , 21F
再存幾年前大概只能買A7
11/06 22:28, 21F
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11/06 22:39, 4年前 , 22F
若樓主不買，可以介紹給我嗎？
11/06 22:39, 22F
推
11/06 23:03, 4年前 , 23F
給你朋友看這篇
11/06 23:03, 23F
推
11/06 23:08, 4年前 , 24F
有電梯你還考慮 新成屋公設算下去比這貴還比這遠
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推
11/06 23:20, 4年前 , 25F
下一篇：才考慮一晚上朋友又說他不想賣了。
11/06 23:20, 25F
推
11/06 23:32, 4年前 , 26F
推樓上 ，我一個友人就遇到這種事
11/06 23:32, 26F
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11/06 23:32, 4年前 , 27F
真要買了又突然不賣了
11/06 23:32, 27F
推
11/06 23:37, 4年前 , 28F
就我對永和的了解 你這間猶豫就沒了。
11/06 23:37, 28F
推
11/06 23:40, 4年前 , 29F
+1
11/06 23:40, 29F
推
11/07 00:53, 4年前 , 30F
40年保持好的大樓又低總價的值得搶
11/07 00:53, 30F
推
11/07 00:59, 4年前 , 31F
賣給我好了
11/07 00:59, 31F
推
11/07 01:44, 4年前 , 32F
金鼎差不多就這價格吧
11/07 01:44, 32F
推
11/07 07:18, 4年前 , 33F
40年怕啥，雙北一堆50年的老公寓也是賣的嚇嚇叫勒
11/07 07:18, 33F
噓
11/07 08:58, 4年前 , 34F
永和擠死了
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11/07 08:58, 4年前 , 35F
40年還完貸款幾年? 還在嗎
11/07 08:58, 35F
推
11/07 09:05, 4年前 , 36F
+1
11/07 09:05, 36F
推
11/07 09:34, 4年前 , 37F
萬一沒都更呢？建議想清楚再下
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11/07 09:38, 4年前 , 38F
自用 公寓選40年以下 大樓選30年以下 就醬
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11/07 09:40, 4年前 , 39F
永和我連20年都不要
11/07 09:40, 39F
推
11/07 09:42, 4年前 , 40F
永和我連20年都不要 +1
11/07 09:42, 40F
推
11/07 10:10, 4年前 , 41F
都更不可能不要聽房仲唬爛你
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我老婆國小住永和就有人來談都更
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11/07 10:11, 4年前 , 43F
現在小孩都出生了還在談完全沒有成功的跡象
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推
11/07 10:15, 4年前 , 44F
另外我不覺得這物件條件有某些推文的那麼好
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11/07 10:16, 4年前 , 45F
沒有停車位在永和要停車你會想死
11/07 10:16, 45F
推
11/07 10:19, 4年前 , 46F
超低總就很好了
11/07 10:19, 46F
推
11/07 10:30, 4年前 , 47F
我最近陪老婆去永和探望她剛生小孩的朋友
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11/07 10:31, 4年前 , 48F
小孩四個月幾乎沒什麼出門玩
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11/07 10:31, 4年前 , 49F
因為沒停車位沒辦法買車小孩出門又一大堆東西
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11/07 10:32, 4年前 , 50F
單身考量很簡單，但一個家庭會有些不同
11/07 10:32, 50F
推
11/07 10:52, 4年前 , 51F
有79戶要都更成功有得談了，已經7樓沒臨大馬路不知道還能
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11/07 10:52, 4年前 , 52F
增蓋幾層，都更後坪數更小能接受嗎
11/07 10:52, 52F
推
11/07 11:30, 4年前 , 53F
這物件放到市場上應該秒殺了，有電梯無公設，誰還管你幾年
11/07 11:30, 53F
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11/07 11:30, 4年前 , 54F
房子
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推
11/07 12:38, 4年前 , 55F
沒錢和有錢的考量也會不同
11/07 12:38, 55F
推
11/07 13:28, 4年前 , 56F
不過是單價40以上的40年永和老大樓 為啥會這麼推
11/07 13:28, 56F
推
11/07 16:02, 4年前 , 57F
40年屋住的下去...台北人思維果然不一樣
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11/07 16:03, 4年前 , 58F
來新竹高鐵區爽爽買 每天高鐵通勤不好嗎
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11/07 16:05, 4年前 , 59F
11/07 16:05, 59F
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11/07 16:53, 4年前 , 60F
雖然低總價但如果土地坪數三坪內算買貴，每坪要近三百萬
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推
11/07 17:57, 4年前 , 61F
這種低總價的是拿來租人的吧
11/07 17:57, 61F
推
11/07 19:05, 4年前 , 62F
20坪實坪還有電梯，在永和賣900都是秒殺價，這是有在永和
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11/07 19:05, 4年前 , 63F
買賣過房子的人都知道的行情。
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推
11/07 19:10, 4年前 , 64F
不是房子有問題，就是你朋友不知道市場行情在賤賣；如果是
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11/07 19:10, 4年前 , 65F
我，調查房子沒問題後直接約代書簽約了，哪有時間上來問一
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11/07 19:10, 4年前 , 66F
堆不知道行情還裝懂的版友
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噓
11/07 21:25, 4年前 , 67F
40年破房子有需要那麼搶手跟捧嗎 搞笑嗎
11/07 21:25, 67F
推
11/08 07:56, 4年前 , 68F
永和20年你都不要 先準備兩千萬以上再來說...
11/08 07:56, 68F
推
11/08 08:02, 4年前 , 69F
40年屋拜託不要推坑…不是買了就會都更，自住考慮清楚，
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11/08 08:03, 4年前 , 70F
你不是滿手鈔票可以承擔損失
11/08 08:03, 70F
推
11/08 08:12, 4年前 , 71F
可能是經過921吧 我是不敢啦
11/08 08:12, 71F
推
11/08 10:29, 4年前 , 72F
哇...這麼搶手，那我四號公園旁三房不就
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推
11/08 11:42, 4年前 , 73F
永和的供需市場就真的不一樣阿
11/08 11:42, 73F
推
11/08 12:44, 4年前 , 74F
40年一坪還超過40萬== 來拉你來住中和拉
11/08 12:44, 74F
推
11/08 12:47, 4年前 , 75F
中和離橋近 20年左右社區 也差不多一坪40==
11/08 12:47, 75F
推
11/08 15:17, 4年前 , 76F
重點是20坪是實坪，室內實坪20坪還有電梯的，成交價直接加
11/08 15:17, 76F
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11/08 15:17, 4年前 , 77F
100萬算900萬好了啦！一坪40絕對低於行情，只有永和人才
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11/08 15:17, 4年前 , 78F
知道
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推
11/08 15:20, 4年前 , 79F
隨手查一下實價登錄，永和金鼎最近一筆七月成交的，一坪44
11/08 15:20, 79F
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11/08 15:20, 4年前 , 80F
萬，最近一年成交價48萬
11/08 15:20, 80F
推
11/08 20:29, 4年前 , 81F
我也一間永和保平路2房40公寓考慮要留或賣如到50年還賣
11/08 20:29, 81F
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11/08 20:29, 4年前 , 82F
的掉嗎
11/08 20:29, 82F
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11/09 09:43, 4年前 , 83F
永和好區域的公寓就算40以上談合建改建危老都算賺.....
11/09 09:43, 83F
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11/09 09:43, 4年前 , 84F
(目前住仁愛路靠環河的表示
11/09 09:43, 84F
※ 編輯: humility (115.82.129.94 臺灣), 11/09/2019 20:43:39
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