[請益] 買裝潢屋的問題

看板home-sale作者 (愛山的孩子)時間4年前 (2019/10/09 16:34), 4年前編輯推噓24(24推 0噓 24→)
留言48則, 23人參與, 4年前最新討論串1/1
朋友推薦北大特區一間約４年房（2015~） 是建商手上的裝潢屋 建商開價= 房價+300萬，（坪數大約75坪，每坪４萬） 其實我沒概念，裝潢每坪要多少 或建商的裝潢用料是否良好？ https://i.imgur.com/vraoriL.png
(如圖) 想請益， 大家裝潢房子，中央空調＋木地板＋廚具等等等 一坪會抓多少？ 建商的裝潢屋是否值得買？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.45.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570610064.A.D0C.html
推
10/09 16:34, 4年前 , 1F
照片？
10/09 16:34, 1F
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10/09 16:35, 4年前 , 2F
重裝潢的情況 通常地板 廚具都是送的
10/09 16:35, 2F
推
10/09 16:39, 4年前 , 3F
=.= 大哉問
10/09 16:39, 3F
推
10/09 16:45, 4年前 , 4F
波動太大，無法估計。但原則上用料非常普通，而且是特殊戶
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10/09 16:45, 4年前 , 5F
才會裝潢（4樓 管道 機房附近 等等
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10/09 16:47, 4年前 , 6F
樣品屋等級一坪10萬，北歐風5萬，一般超極簡2萬
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※ 編輯: Mountain14 (111.240.45.187 臺灣), 10/09/2019 16:50:29
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10/09 16:50, 4年前 , 7F
找到圖了，但現場不能拍照..只有找到這張
10/09 16:50, 7F
推
10/09 16:51, 4年前 , 8F
自己編的預算是室內坪數*3萬或4萬 裝潢跟木工極少
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※ 編輯: Mountain14 (111.240.45.187 臺灣), 10/09/2019 16:52:10
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10/09 16:53, 4年前 , 9F
家電不錯 廚具升級 沒設計師沒系統櫃的話
10/09 16:53, 9F
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10/09 16:57, 4年前 , 10F
同樣風格用料價差很大。我家人也是這種小奢華日式風格。55
10/09 16:57, 10F
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10/09 16:57, 4年前 , 11F
坪150萬左右，用料都最便宜的...沒錢
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10/09 17:00, 4年前 , 12F
我也有估一坪4萬5萬 看你重視哪部分啊XD
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10/09 17:02, 4年前 , 13F
什麼是小奢華日式風格...
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10/09 17:04, 4年前 , 14F
就是想做北歐風，但是沒錢。各種屈就....
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10/09 17:05, 4年前 , 15F
又不到很慘的極簡
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10/09 17:06, 4年前 , 16F
我有看過那種星巴克不做天花板的工業風，結果好貴喔
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推
10/09 17:06, 4年前 , 17F
四年屋，表示裝潢也放四年了嗎?可以談折舊吧，七折?，
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10/09 17:06, 4年前 , 18F
70坪不錯的裝潢可能要到200萬，材質跟用料對價格差很多
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10/09 17:21, 4年前 , 19F
這個坪數跟這個年份??馨園??
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10/09 17:25, 4年前 , 20F
談折舊可以買隔壁的沒裝潢XD
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10/09 17:26, 4年前 , 21F
如果是狀況好的裝潢屋別想建商會折舊
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10/09 17:26, 4年前 , 22F
要求裝潢保固才是重點
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10/09 17:54, 4年前 , 23F
室內設計通常是算實際坪數，權狀75，實內大概40吧，風
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10/09 17:54, 4年前 , 24F
格喜歡的話300萬不算貴，不過建商的裝潢品質通常不會
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10/09 17:54, 4年前 , 25F
太好，多經一手建商，你覺得他們不會轉你一手嗎！？
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10/09 17:55, 4年前 , 26F
不過你自己找的也很大機率更貴+更爛
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推
10/09 18:22, 4年前 , 27F
先問全熱 冷暖氣 暖風機 磁磚型號
10/09 18:22, 27F
推
10/09 18:28, 4年前 , 28F
裝潢只分喜歡 不喜歡 喜歡再看裝潢品質 自己做功課 將來也
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10/09 18:28, 4年前 , 29F
受用
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推
10/09 18:45, 4年前 , 30F
建商裝潢的品質肯定不會太好啦！樣品屋只是為了讓大家看「
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10/09 18:45, 4年前 , 31F
裝潢起來的效果」又不需要耐用之類的...不可能用好的材料去
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10/09 18:45, 4年前 , 32F
做
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10/09 18:45, 4年前 , 33F
該建商在學勤路上有新的預售屋...
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推
10/09 19:45, 4年前 , 34F
300很便宜欸，而且展間做門面的都不會太差，設計師也不會
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10/09 19:45, 4年前 , 35F
亂找
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推
10/09 19:48, 4年前 , 36F
建商的通常為了開闊的感覺，收納通常偷到極限，單頂客族
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10/09 19:48, 4年前 , 37F
勉強還行，夫妻加一個小孩的家庭通常會很想死
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10/09 20:38, 4年前 , 38F
四萬合理 但是75坪是權狀還是室內？
10/09 20:38, 38F
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10/09 22:01, 4年前 , 39F
10/09 22:01, 39F
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10/10 02:24, 4年前 , 40F
樣品屋不會裝全熱交換機吧，那就失去新屋最重要的東西
10/10 02:24, 40F
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10/10 10:08, 4年前 , 41F
75當然是權狀啊 裝潢都算權狀 75*4=300
10/10 10:08, 41F
推
10/10 11:40, 4年前 , 42F
裝潢算實坪
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推
10/10 13:32, 4年前 , 43F
跟他要建材表呀 不給可能就有鬼
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推
10/10 15:50, 4年前 , 44F
樣品屋你可以談換東西啊 全熱可以換
10/10 15:50, 44F
推
10/11 00:41, 4年前 , 45F
裝潢算實坪好嗎
10/11 00:41, 45F
推
10/11 01:07, 4年前 , 46F
設計師出圖算室內無誤 建商算權狀嗎?
10/11 01:07, 46F
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10/11 01:07, 4年前 , 47F
至於裝潢都算權狀.... 停車位是要怎麼設計
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10/11 01:08, 4年前 , 48F
是用實坪來算
10/11 01:08, 48F
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