[心得] 爾虞我詐的代銷

看板home-sale作者 (我的世界已被我摧毀)時間4年前 (2019/10/07 23:28), 編輯推噓23(24推 1噓 16→)
留言41則, 33人參與, 4年前最新討論串1/1
內文長，但學到很多教訓... 幾個禮拜前去看了一個預售案，蠻喜歡，也付訂但價格談不攏，代銷告訴我，我出的價格 可以往下三層樓賣我，不喜歡低樓層所以取消拿回訂金，但大概可以推算可成交折數。 上禮拜想想這建案還是適合我們，回頭聯絡代銷，告訴我原本挑的面向只剩最低幾層，另 外一個面向高樓層有16/17樓，這面向稍微差了一點，但還可接受，約好週日過去詳談。 週日到現場，跟我說16樓前一天賣掉，只剩17樓，沒關係就談17樓吧，因為有第一次出價 經驗，心裡已經有底。 17樓開價一拿到，不對啊，比我預期的貴20，他說因為樓層超高後，每一層樓跳的價格比 較多導致。好吧，總價跟預期的差20萬還可以接受，就把我預想的折數乘上總價，慢慢跟 他往上墊，最後我出到我認為可以成交的價格。心裡可以寫訂單回家了吧。 結果不收訂，東扯西扯又搞了一個小時，我又加了一點，想說都談這麼久，就出一個我覺 得夠有誠意的價格。結果代銷拿出16樓訂單給我看，說對方都成交這麼高，你樓層比他高 ，要再加一點，他才可以說服公司。 我不想加，我要走了，家裡晚點有客人。我說這價格你就收訂送公司吧，不然我要走了， 代銷說要再加20才可以收訂幫我保留。我說我趕時間先付訂ok，但要回家考慮一天，明天 告訴你要不要用加過20的金額送。 隔了一天也就是今天，決定就用加過的金額送吧，正準備告訴代銷。突然電話響，一個朋 友打給我說，ㄟ....你之前不是去看xxx建案，我今天也有去看，你覺得這案子怎麼樣？ 我說我覺得不錯啊，再談價格了，我隨口問他，你看哪一個戶別？靠，跟我同一個面向跟 同一個房型，我再追問，代銷告訴你有哪些樓層，有10樓 13樓跟16樓，哇操，16樓不是 昨天說賣掉了嗎？還拿訂單給我看呢，幹！被耍了....不爽 繼續聊下去，聊到16樓開價，比我的總價便宜40萬，也就是16以下每層差20，跟我原本估 計的一樣，但到了17卻跳了40萬，又被耍了，連開價都可以為我量身訂做。 掛掉電話，傳了訊息跟代銷說，幫我退訂吧，不想買了。 這是我的血淚史，其實還是想買這個案子，但代銷讓我很不爽，還有什麼辦法可以談下去 嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.172.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570462089.A.C56.html
推
10/07 23:44, 4年前 , 1F
....就是看你一臉肥羊
10/07 23:44, 1F
推
10/07 23:49, 4年前 , 2F
找另一位業務氣死他^^
10/07 23:49, 2F
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10/07 23:53, 4年前 , 3F
再回去找他，就吃定你有喜歡容易被牽著鼻子走
10/07 23:53, 3F
推
10/07 23:54, 4年前 , 4F
換親人假裝第一次去
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10/07 23:54, 4年前 , 5F
找其他業務 然後談到滿意的價格氣他
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推
10/08 00:14, 4年前 , 6F
你是不是長的像薯條XD?
10/08 00:14, 6F
推
10/08 00:26, 4年前 , 7F
一臉我一定要買 當然宰
10/08 00:26, 7F
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10/08 00:27, 4年前 , 8F
但通常不會這樣搞 因為買家都會流通資訊
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10/08 00:27, 4年前 , 9F
至少這段期間固定藏哪些樓層應該會講好
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10/08 00:28, 4年前 , 10F
還有一個可能是你朋友虎你xd
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推
10/08 00:51, 4年前 , 11F
找家人換個代銷談踩死底價勿再加
10/08 00:51, 11F
推
10/08 01:01, 4年前 , 12F
簡單，家裡面每個人都去問一次
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推
10/08 01:43, 4年前 , 13F
我去冠德a19也有ㄧ樣的case耶
10/08 01:43, 13F
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10/08 02:50, 4年前 , 14F
請你朋友幫你付訂，你再出面簽約XD
10/08 02:50, 14F
推
10/08 05:37, 4年前 , 15F
對啊 你朋友幫你訂 你再簽約就好XD
10/08 05:37, 15F
推
10/08 07:09, 4年前 , 16F
這很正常阿，看起來好騙先騙，把不好賣的先賣掉啊...
10/08 07:09, 16F
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10/08 07:49, 4年前 , 17F
都知道自己被玩了,還想回去買?頗呵
10/08 07:49, 17F
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10/08 08:10, 4年前 , 18F
沒緣分
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推
10/08 08:13, 4年前 , 19F
請問16樓的假訂單代銷有給你看刷卡簽單嗎？
10/08 08:13, 19F
噓
10/08 08:45, 4年前 , 20F
這還算入門款，遇到pro和影帝后再po
10/08 08:45, 20F
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10/08 09:19, 4年前 , 21F
不是應該回頭砍價嗎 代銷只是過水 應該去電電他
10/08 09:19, 21F
推
10/08 09:36, 4年前 , 22F
業務這種行業就是沒良心的人在做的
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10/08 09:36, 4年前 , 23F
有良心的早就餓死或者轉行了
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推
10/08 09:55, 4年前 , 24F
預售屋都這樣啊!他們都先把不好賣的拿出來,說其他
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10/08 09:56, 4年前 , 25F
都賣掉了,然後留下好賣的慢慢再拿出來賣
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推
10/08 10:22, 4年前 , 26F
真他媽垃圾 有的行業臭名在外不是沒有原因的
10/08 10:22, 26F
推
10/08 11:10, 4年前 , 27F
你看起來羊到爆了啊 打死非買不可當然被吃
10/08 11:10, 27F
推
10/08 11:31, 4年前 , 28F
你都回頭談第二次~代銷知道你有很喜歡~當然演一下戲讓你加
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10/08 12:01, 4年前 , 29F
既然都知道底價了，小劇場別太多，當然直接再跟代銷談呀
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10/08 12:01, 4年前 , 30F
不用換人本人直接在去談一次
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10/08 12:03, 4年前 , 31F
代銷本來就超會演 也黑
10/08 12:03, 31F
推
10/08 13:29, 4年前 , 32F
不要因為壞代銷而錯過一間好房子，也不要因為好代銷買下一
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10/08 13:29, 4年前 , 33F
間爛房子，如果喜歡這間房子，換個代銷繼續談
10/08 13:29, 33F
推
10/08 13:47, 4年前 , 34F
真假，我買預售屋從頭到尾只殺了8萬的總價欸，我是不是
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10/08 13:47, 4年前 , 35F
被宰了？
10/08 13:47, 35F
推
10/08 13:58, 4年前 , 36F
真假 好惡劣
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10/08 16:29, 4年前 , 37F
只殺總價8萬？ 代銷的獎金應該不錯
10/08 16:29, 37F
推
10/08 17:22, 4年前 , 38F
換業務吧！
10/08 17:22, 38F
推
10/08 18:00, 4年前 , 39F
陪你朋友再去看，然後跟你朋友的代銷下訂
10/08 18:00, 39F
推
10/08 18:41, 4年前 , 40F
換個代銷
10/08 18:41, 40F
推
10/09 07:26, 4年前 , 41F
賣房子不也要演戲才有機會賣的出去
10/09 07:26, 41F
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