[請益] 剛下斡旋，有點擔心已刪文

看板home-sale作者 (不會讓你們失望的)時間4年前 (2019/10/03 00:27), 4年前編輯推噓33(35推 2噓 73→)
留言110則, 46人參與, 4年前最新討論串1/1
是滿喜歡這間房子（公寓），感覺也滿適合我們ㄧ家四口住，但因為屋主買了預售屋明 年才交屋，所以我們也要等到明年中才可能入住。 仲介有幫我們談看這期間是不是能回租？目前主要是卡在屋主女兒覺得太便宜不肯賣在發 脾氣............但屋主也沒直接退旋，現在有什麼事是我要注意的嗎Q.Q第一次處理這 種事 好沒頭緒，假設屋主要退旋房仲會先通知買家嗎？還有談判的空間嗎？ 先謝謝各位前輩的指引m(_ _)m -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.225.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570033669.A.799.html
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10/03 00:35, 4年前 , 1F
房仲話術聽聽就好~單純考量你可接受加價到多少?
10/03 00:35, 1F
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10/03 00:37, 4年前 , 2F
或是不想再加~談的下就談~談不下也就無緣~就繼續找房
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推
10/03 00:38, 4年前 , 3F
演起來，沒看到屋主前發脾氣那趴聽聽就好
10/03 00:38, 3F
所以我需要爭取跟屋主當面談嗎？ 之前房仲有提到但我老公希望房仲先喬好再說
推
10/03 00:38, 4年前 , 4F
發脾氣XD
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10/03 00:39, 4年前 , 5F
太唬爛了
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房仲說屋主女兒在房裡怎樣都不肯出來。 因屋主要家人都同意才要賣....
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10/03 00:39, 4年前 , 6F
房仲其實一開始就有一直希望我們加價，盧到受不了就說
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10/03 00:39, 4年前 , 7F
斡旋N我們最多只會開到N+30，仲介就說去幫我們談但還
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是希望能加價，還拿出一張單子七月時有人斡N+60
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9 ※ 編輯: miniblack (61.228.225.196 臺灣), 10/03/2019 00:42:22 ※ 編輯: miniblack (61.228.225.196 臺灣), 10/03/2019 00:44:09
推
10/03 00:47, 4年前 , 9F
別 取消斡旋 過一個禮拜 他就會來找你了
10/03 00:47, 9F
推
10/03 00:50, 4年前 , 10F
先查實價登錄，是否符合行情。如果你真的斡的金額偏低，要
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10/03 00:50, 4年前 , 11F
盡量配合賣方回租...等條件，展現誠意配合度高一點，提到
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10/03 00:50, 4年前 , 12F
你的小孩動之以情-以上是在斡旋金低於行情的狀況下。買方
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10/03 00:50, 4年前 , 13F
買新屋會缺錢，應該是有想賣房的動力，但是也不是那麼急。
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推
10/03 00:51, 4年前 , 14F
輕輕的跟他說：發脾氣甘我屁事...
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推
10/03 00:55, 4年前 , 15F
狀況劇聽過很多，女兒發脾氣這個最好笑
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賣方狀況劇都不用放心上~單純考量可否接受860?
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10/03 00:58, 4年前 , 17F
或830約屋主來談~跟房仲採硬的~就830出來談
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推
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跳過房仲可以嗎
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日經文 房屋板通靈大賽繼續開始!
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推
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發脾氣有啥奇怪 賣房子的錢女兒想分一杯羹阿
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10/03 01:17, 4年前 , 21F
重點是你管他 買不到就買別間阿 那種要等那麼久的喔
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堅持你的價格，是你的就是你的，不是的你加到被榨乾
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你也要考量是否能順利交屋的風險啦 如果是我 不會接
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人家也不會賣你
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你現在就因為太衝動太愛這間房子 那種不正常的要求
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10/03 01:18, 4年前 , 26F
都覺得想配合 你自己也冷靜個幾天 去看看別間
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10/03 01:19, 4年前 , 27F
就會想退斡了 感覺你是要自住的 何必弄的那麼複雜
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10/03 01:19, 4年前 , 28F
有點骨氣 他女兒生氣 你也可以不爽阿
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10/03 01:20, 4年前 , 29F
不過先說白的 我不是戰男女 而是處理這種案子
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10/03 01:20, 4年前 , 30F
女性會比男性衝動 心中也容易想太多 小劇場就開演
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10/03 01:21, 4年前 , 31F
對方說什麼都不是重點 價格你是否想買就好 別被人
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10/03 01:21, 4年前 , 32F
牽著鼻子走 看屋買屋要抱著盡力但不勉強 不管是價金
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10/03 01:22, 4年前 , 33F
還是之後的流程等等 不然過幾個月你又要來po文
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10/03 01:22, 4年前 , 34F
屋主不照合約交屋或是交屋出糾紛 多傷神的
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10/03 01:23, 4年前 , 35F
像我今天成交的案子 屋主要先找租屋 買方資金要弄
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10/03 01:24, 4年前 , 36F
時間從一個半月拉到三個月 我就開始頭痛了 何況你要
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還有 35 則推文
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10/03 08:36, 4年前 , 72F
我當初買房也說另一組開更高 我回：好的 給他
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10/03 08:37, 4年前 , 73F
我坦白跟你說啦，明年預售交屋。他湊不出現金是要法拍喔。
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10/03 08:37, 4年前 , 74F
你覺得現在急的是誰？大環境就是餘屋數新高啦，當然好物件
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10/03 08:37, 4年前 , 75F
一樣用搶的。你願意犧牲某些條件，市場隨便挑
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10/03 08:38, 4年前 , 76F
沒過兩天 就回我 屋主釋出誠意要降 我：另一組人呢？
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10/03 08:38, 4年前 , 77F
你一定要這間，根本心態失衡。
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10/03 08:39, 4年前 , 78F
給他買就好啦 不存在就是不存在 發啥脾氣隨你
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10/03 08:40, 4年前 , 79F
最後成交 省了差不多30萬吧（原本省50 老爸失守）
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推
10/03 08:44, 4年前 , 80F
就平常心，太積極會被追價，價格合理，盡量配合賣方條件
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10/03 08:44, 4年前 , 81F
你演我也演 抱歉銀行朋友告訴我貸不到這麼高 我開的價
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10/03 08:44, 4年前 , 82F
格是含仲介+代書費 不然就算了吧 我等你兩天 另一組成
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10/03 08:44, 4年前 , 83F
交再退斡給我吧
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10/03 08:47, 4年前 , 84F
講完隔天 直接打來哀兵 哀贏我老爸 砍50變砍30 然後就
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簽了
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推
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明年中才能入住的二手屋，這點我就不想要了
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10/03 09:43, 4年前 , 87F
發脾氣值30萬 看來我也要發一下
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推
10/03 10:04, 4年前 , 88F
1.你的最高價 你可以接受 明年中再搬過去嗎?
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10/03 10:06, 4年前 , 89F
價格時間都接受 買賣流程一樣跑完過戶到你名下再回租
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10/03 10:08, 4年前 , 90F
不接受 就不買最大啦! 各種狀況都有 ..通靈大賽..
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推
10/03 10:28, 4年前 , 91F
翻譯翻譯:加錢啦
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10/03 10:28, 4年前 , 92F
現在只是卡在仲介費的問題而已
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800萬的公寓，不會是什麼搶手的地點，市場需求不大
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真的這麼好，屋主也不會去買預售屋了
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推
10/03 10:34, 4年前 , 95F
不急不急 慢慢來
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推
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而且吼，找仲介就是花錢買服務。有服務有收費合理。但是他
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端出來的服務....女兒在房間不出來是什麼鬼話，白癡才會信
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吧，但他還是說給你聽，你不但買貴還被別人侮辱成白癡。是
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我的話，吞不下去
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10/03 10:58, 4年前 , 100F
你真心喜歡要被宰，也換仲介成交
10/03 10:58, 100F
推
10/03 11:26, 4年前 , 101F
之前我還聽房仲說價格太低 被趕出去 在車上等了一夜希望我
10/03 11:26, 101F
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10/03 11:26, 4年前 , 102F
加價這樣
10/03 11:26, 102F
噓
10/03 11:38, 4年前 , 103F
是在演分手擂台嗎? 還發脾氣在房間不出來..
10/03 11:38, 103F
推
10/03 11:52, 4年前 , 104F
不要聽房仲在那唬爛
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推
10/03 12:06, 4年前 , 105F
叫他女兒別出來了啊 到時候直接搬進去
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10/03 12:08, 4年前 , 106F
還要半年多才能入住 笑死
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10/03 12:17, 4年前 , 107F
房中一定不會騙你，再加1,00萬慰勞一下辛苦的房仲吧！
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※ 編輯: miniblack (61.228.225.196 臺灣), 10/03/2019 12:19:15 ※ 編輯: miniblack (61.228.225.196 臺灣), 10/03/2019 12:25:38
推
10/03 14:25, 4年前 , 108F
等退斡就好
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推
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老話一句 急的人就輸了
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10/03 17:45, 4年前 , 110F
厚道點，給他20元買乖乖哄女兒
10/03 17:45, 110F
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