[請益] 談價錢時為啥要把買方跟賣方分開呢？

看板home-sale作者 (達摩)時間4年前 (2019/09/17 19:51), 編輯推噓24(27推 3噓 53→)
留言83則, 31人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
如題～ 小弟最近在看房～ 要談價錢時被信義房屋中介帶到小房間， 以為會跟賣方面對 面談判！ 沒想到自己被關在小房間裡等了幾個小時，等中介帶來消息== 為啥要這樣勒～ ～ ？搞得跟犯人一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.182.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568721073.A.AE5.html
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09/17 19:52, 4年前 , 1F
這樣才能演戲啊
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推
09/17 19:54, 4年前 , 2F
他除了要你加 還要讓賣家降阿
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是要演什麼戲呢？ 這樣談價錢會比較高嗎？ 還是覺得讓
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我等個幾小時讓我精神耗盡就會亂出價==？
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如果容易被說服的 建議直接喊一口價 1毛都不加
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然後你就坐著玩手機 看仲介可不可以說服賣家
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但好的物件你就不用想了XD
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推
09/17 19:56, 4年前 , 8F
我也覺得很奇怪，為什麼不讓買賣雙方直接決鬥呢
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推
09/17 19:57, 4年前 , 9F
直接打撿紅點一分 一萬不就好了
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推
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一人給一把槍 玩俄羅斯輪盤 沒有死的全拿走
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連基本人性都不懂還敢出來跟人家談 笑死
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就算你不加 不弄一下屋主怎麼會降價
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真的是不懂～ 來當買方體驗營～正在坐著玩手機中～ 剛發
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現如果沒談成還要付1000== 現在正努力把桌上的餅乾吃成1
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000的份
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推
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我第一次出嫁的時候 在小房間超忐忑
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結果賣家出來的時候看一下他房間
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他在看變形金剛吃麥當勞= =
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哪一間要收1000？ 那麼好賺 叫他把牛排端上來啦
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推
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因為當你被逼上絕境時，你會愛上和你單獨相處的那個人，這
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是斯德哥爾摩症候群的現實應用
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推
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1000....
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推
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看板上仲仲要不要告訴您真相，我不在這行，不戳這個窗戶紙
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推
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為什麼要付1000??
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推
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去讀一下囚犯困境
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推
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如果買賣方雙方和仲介都願意，可以在同一個房間談。
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推
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演戲呀
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對買方說賣方已經底價很划算，對賣方說還能抬點價別
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開太低，％％％下去歡樂一百分
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噓
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怕對方用 催眠術 啊
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推
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之前買也是跟仲介講好我只出多少，一毛不加，他最後幫忙
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盧賣方降價才能成交，聽說也是故意說低一點慢慢加到我出
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的價格才成的。
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噓
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09/17 20:50, 34F
推
09/17 21:19, 4年前 , 35F
因為比較容易成交 不然直接見面就over了
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推
09/17 21:30, 4年前 , 36F
你問為什麼，因為人性
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推
09/17 22:15, 4年前 , 37F
如果不關小房間 跟去找自售屋主跩氣八拉臨時反毀
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其實結果差不多~~~沒看過屋主覺得太便宜 馬上漲價的喔
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不過還有一點 上面有人說的窗戶紙 扣服務費的問題
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09/17 22:16, 4年前 , 40F
直接見面談 價格只要有差距 仲介服務費都是炮灰
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09/17 22:23, 4年前 , 41F
耍花樣啊
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09/17 22:32, 4年前 , 42F
才有斡旋空間啊，不然買賣一方脾氣起來就談崩了
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09/17 22:33, 4年前 , 43F
耍花樣不只仲介啦 有過實戰經驗 連買方都會回頭殺了
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推
09/17 22:34, 4年前 , 44F
台灣人的劣根性,愛談價,再怎麼便宜也要殺一刀
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09/17 22:36, 4年前 , 45F
上面嘲諷仲介的人,假設真有個菜鳥仲介直說底價,我懷疑有任何
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一位會不議價直接出到底價
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09/17 22:38, 4年前 , 47F
仲介為了成交為了服務費 自然會做買賣方反悔風險管理
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推
09/17 22:48, 4年前 , 48F
一定是還有一段差距，怕雙方見面談很容易就破局了吧
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推
09/17 22:50, 4年前 , 49F
有差距還約出來，會約都是成交了啦。做做感覺，不然吼...
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呵呵
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09/17 22:51, 4年前 , 51F
如果有樓上心態的 常長約見面破局也不少 都以為會成
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09/17 22:52, 4年前 , 52F
大家心態都硬在那邊 常常服務費貼的差不多也不成 正常
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09/17 22:53, 4年前 , 53F
對了~~結果是原po到底有沒有簽約成交
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09/18 00:07, 4年前 , 54F
哎唷大家都很會講在同一個房間喊價，你真的有這樣做過
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嗎？
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我之前一個案子只差8萬元，我就讓買方賣方坐在一起，
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讓他們直接講
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然後我在旁邊回其他客戶訊息，大概過了15分鐘吧，兩邊
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你看我我看你，尷尬的要死沒有一方敢講話
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後來還不是拉分開之後才談成回來簽約==
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直接在一個房間給你們自己談價格我也輕鬆啊，重點是根
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本不敢講自己想要的價格
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沒有人幫你談，你以為你堅持在一樣的價格，在同一個房
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間尷尬一個小時屋主就會降給你？
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推
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屋主也很跩的一毛不降的話，你們坐在一個房間幹嘛，就
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直接解散了啊，根本談都不用談
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不然你以為分開要幹嘛，就是幫你談價格啊
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以為喊芭樂拳？真以為你講一個價格他馬上就會回你新的
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價格，然後一邊加一邊減到成交？
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通常都是尷尬到直接解散啦
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心理戰
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推
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辛苦度，讓你感覺房仲很努力，就比較不會想砍服務費
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演戲拿佣金啊
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噓
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沒談成要付1千？你確定？
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純粹演戲催眠好吸血而已 吸不乾雙方不會停演
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賣方進來丟個一句xxxx萬 不要拉倒 然後就拉倒了
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09/18 13:48, 4年前 , 77F
雙方碰面一定直接放大絕啊，不買拉倒，不賣拉倒，你
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覺得呢？
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推
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有讓買賣方自己談過，現場很尷尬。可以靜到10分鐘沒人開
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口講一句話。
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09/18 22:44, 4年前 , 81F
換位思考就知道了，當然隔開比較好演戲
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09/18 23:08, 4年前 , 82F
第三方蹭飯用
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09/19 06:03, 4年前 , 83F
演出時間
09/19 06:03, 83F
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