[新聞] 「央北」為何比「江翠北」貴10萬？　網

看板home-sale作者 (迪迪)時間4年前 (2019/09/16 09:40), 編輯推噓19(19推 0噓 29→)
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連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/150055237202.html 內文：房市熱潮928檔期將近，從新店央北重劃區就能嗅出建商煙硝味，其中包括國泰、宏 普、長虹、遠雄等四大建商將同場較勁，總銷上看125億元，開價都站上6字頭，甚至高樓 層戶每坪直逼7字頭，又搭上日前新店中央路IKEA開幕加持，以及未來將通車的環狀線十四 張站和興建中的安坑輕軌，更讓央北成了近年來被外界所看好的重劃區。 不過對於央北重劃區的異軍突起，就有網友在PTT《home-sale版》中發問，「央北重劃區 對比江翠北側優勢在哪裡？」原PO表示，央北價格比江翠北DEF高出10萬，他覺得也得要有個理由，所以仔細想了4點優勢如下： 1.原本的中央新村就是棋盤式規劃，央北北邊靠捷運站的區域將來也是規畫為重劃區，將 來三者合在一起會變成一塊接近正方形的超大型重劃區，比江北DEF的長條狀好上不少。 2.在地居民原本的收入較高，在地認同感也較強。 3.新店的山水景緻優於板橋。 4.央北建案的規劃較為精緻高級。 此文一出網友也熱烈回應，紛紛細數央北重劃區的優缺點，「離台北市中心超級近啊！」 、「江翠繞一大圈才到萬華」、「周遭居民素質差很多」、「新店有錢人多, 有遇過電視 台主持人、主播和上市公司CTO、CFO」、「江翠北有殯儀館，央北十四張未來可能有商城 複製大直水岸」、「真的覺得太貴了...我爸說多花個十幾分我寧願買安坑山上」、「論 生活機能跟捷運，江翠都比央北好太多。買央北還不如買文山區，文山區好太多了，學區 好、治安好、空氣也好～ 」，網友正反議論，提供不同觀點給予買家參考。 房市專家 Sway也曾在好房網TV節目《Sway說》中點出央北重劃區的最大隱憂，就是上千戶的社會住 宅，他表示這讓建商很緊張，也很可能會讓新店市中心及環河一帶投資客不用混了！而且 上千戶住戶的進駐也將使車子變多交通變得擁擠，不過他也強調並不是不能買，只要「錢 存到了，有需求」隨時都是買點。 心得：版友之前提出的問題，連平時嫌貨人就是買貨人的房市專家SWAY都說可以買，看來 央北未來發展無限可期?但買了江翠的人是不是要哭哭惹......蠻好奇老新店人主要是什麼 族群的集合?甚至有人說新店就像是新北的民生社區!!!!!有影嘸?????? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.88.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568598046.A.5A5.html
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09/16 09:44, 4年前 , 1F
老國代，高階軍公教這基本盤。板橋就彰化幫跟雲林幫，其實
09/16 09:44, 1F
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09/16 09:44, 4年前 , 2F
檔次也不錯啦
09/16 09:44, 2F
推
09/16 10:21, 4年前 , 3F
新店那一塊 真的就滿多高階外省住那附近 不缺錢
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09/16 10:24, 4年前 , 4F
央北離台北市中心近？？？
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推
09/16 10:28, 4年前 , 5F
芋仔區
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09/16 10:40, 4年前 , 6F
代銷話術
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09/16 10:42, 4年前 , 7F
看中心是指哪邊吧
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09/16 10:43, 4年前 , 8F
考試院吧
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09/16 11:07, 4年前 , 9F
去公館算近，屬於台北南區市中心活動者優選
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09/16 11:08, 4年前 , 10F
雖然台北市一直往東區發展，但南區一直很穩定
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09/16 11:08, 4年前 , 11F
主因是基隆路的路型讓南區往東區也超快，加上不敗台大
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09/16 11:10, 4年前 , 12F
新店最可惜的是台64沒有一路高架接去信義快速道路
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09/16 11:10, 4年前 , 13F
導致從安坑交流道上去的車要繞好大一圈去木柵接信義快
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09/16 11:12, 4年前 , 14F
不然央北去信義區大概可以爽贏深坑汐止
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09/16 11:14, 4年前 , 15F
要爽贏深坑可能得全線快速道路吧
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推
09/16 11:23, 4年前 , 16F
新店居住環境一直都贏板橋吧 板橋出了新板跟捷運周邊
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09/16 11:23, 4年前 , 17F
其實落差很大
09/16 11:23, 17F
推
09/16 11:29, 4年前 , 18F
板橋某種程度就是萬華的延伸...看收入資料就知道了
09/16 11:29, 18F
推
09/16 11:43, 4年前 , 19F
萬華一直到府中 沿路沿線都很熱鬧啊
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09/16 11:43, 4年前 , 20F
然後央北就是純住 沒什麼可比性
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09/16 11:44, 4年前 , 21F
買央北 就是買不起北市純住 又不想去北投的好選擇
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09/16 11:44, 4年前 , 22F
Ikea 二高 台科大
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之前板上不就討論過了?央北比江翠好不是問題，問題是那
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09/16 11:44, 4年前 , 24F
價格幹啥不買台北市
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09/16 11:45, 4年前 , 25F
=.= 因為台北市更貴呀
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09/16 11:46, 4年前 , 26F
萬華新案 即使不靠捷運 也要6x
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09/16 11:46, 4年前 , 27F
央北至少還是5開頭
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09/16 11:47, 4年前 , 28F
說得央北再怎麼好結果銷量被盤子翠爆打一通
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09/16 11:48, 4年前 , 29F
更別說主打萬大線5分鐘的
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09/16 11:48, 4年前 , 30F
因為江翠就便宜啊
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09/16 11:49, 4年前 , 31F
10萬不是環境好跟不好的差距 是買的起跟買不起的差距
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09/16 11:49, 4年前 , 32F
這時候一定要買央北的 就會懷念寶卡卡了
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09/16 12:03, 4年前 , 33F
萬華好地點新案不會比板橋便宜...距離問題
09/16 12:03, 33F
推
09/16 12:25, 4年前 , 34F
有些買得起江翠北的不會買不起央北，認不認同那價格而已
09/16 12:25, 34F
推
09/16 12:43, 4年前 , 35F
09/16 12:43, 35F
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09/16 12:44, 4年前 , 36F
10萬塊就差在這，台灣人喜歡家族擠一起，所以新店老人就在
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09/16 12:44, 4年前 , 37F
新店買給孩子。板橋老人買板橋給孩子
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推
09/16 18:15, 4年前 , 38F
之前年改丟貨潮那篇也是抄房版，版上應該有記者常駐
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09/16 20:31, 4年前 , 39F
江翠北周遭太差了，新埔江翠站周圍中古20年中古大樓都
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09/16 20:31, 4年前 , 40F
有到6x萬，穩居新北蛋黃第一，屌虐江翠北預售
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09/16 20:33, 4年前 , 41F
新店收入靠少數人少數里拉上去的啦，科技公司比較多，
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09/16 20:33, 4年前 , 42F
板橋很多收入排行看不到的有錢人
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09/16 20:34, 4年前 , 43F
而且板橋還有浮洲溪崑這些鳥地方住超多人拉低平均，新
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09/16 20:34, 4年前 , 44F
店只有小安坑
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09/16 20:35, 4年前 , 45F
不過六七十萬還是去買南港文山就好了，挑新北幹啥
09/16 20:35, 45F
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09/16 22:06, 4年前 , 46F
拿江翠北跟央北來討論板橋新店萬華，一堆莫名奇妙推文
09/16 22:06, 46F
推
09/17 01:33, 4年前 , 47F
文山真的不錯 不要靠山就好
09/17 01:33, 47F
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09/17 17:15, 4年前 , 48F
雲林幫在板橋？把三重放哪裡？
09/17 17:15, 48F
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