[請益] 林口南勢新建案

看板home-sale作者 (油炸綠番茄)時間4年前 (2019/09/01 23:35), 4年前編輯推噓16(16推 0噓 11→)
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小弟最近在看林口南勢地區的房子 主要因為負擔的起加上近交流道，所以就以這區的新成屋為主 需求是實際坪數約18~21坪， 兩房一廳一車位，廁所如果有對外窗更好 這兩天看了四個建案 1.美麗莊園(南勢三街) 有朋友買在這個社區，覺得環境很清幽 巷外就有小七還不錯 但目前只剩三房以及零星1+1房的物件 所以就不考慮了。 2.快樂莊園(南勢一街) 和美麗莊園一樣是森聯建設的物件， 主打挑高三米六， 目前有早鳥專案，所以請朋友當初的業務帶看 因為基地不大，一層共七戶，共用兩台電梯 公設就基本的健身房.閱覽室等 兩房的物件都只有單面採光， 客廳會是暗房，而且廚房就在正中間格局實在太奇怪 沒問價錢就直接淘汰了 比較可取的是陽台面對未來國中預定地，挑高三米六很舒服 3.甜蜜蜜(南勢二街) 寶咖咖旗下和洲建設的案子 已完售，所以是房仲帶看的未入住過的兩房產品 陽台面對大崙公園，格局也很方正，但客廳和房間整體都偏小 我180公分站進去感覺壓迫感很重，不然其實感覺還不錯 因為基地小，所以住戶沒有配機車車位，只能停在車位後面，有點扣分 但因為大多住戶目前沒有抱怨房子有什麼問題 所以也比較放心去看最後一個建案-囍洋洋 4.囍洋洋(南勢一街) 這間一樣是寶咖咖和洲的案子 接近完售大概剩十間左右 是目前四個社區中我比較喜歡的，也是想跟板友請益的案件 我自己歸納幾個優缺點如下； 優點: 1.社區大廳氣派舒服，很有飯店的感覺。 2.所有物件設計上皆採雙面採光，格局方正。 3.部分棟別採兩戶共用一台電梯很加分 4.與鄰近社區棟距寬，社區四面都有雙向道路 5.機車機道和汽車車道分開，也有機車格的安排 6.鄰近未來國中預定地，雙國小學區 缺點: 1.陽台面向東北方，有點擔心冬天會過度濕冷 2.廁所沒有對外窗 3.目前走路到最近的全家及小七至少都要五分鐘以上稍不便 4.因更靠近三井及A9開價較南勢二.三街高 (但我覺得二街三街口有便利商店反而方便，去三井和A9不差這幾步路) 5.車位要價180萬偏貴 6.社區偏狹長，側邊空地地主如果要蓋透天會影響低樓層景觀 不知道有沒有板友也有去看過囍洋洋，或者了解南勢地區狀況的 (有爬文，南勢三街旁工廠會飄廢氣之類) 也請不吝指教，感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.79.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567352112.A.83F.html ※ 編輯: fafalee (115.43.79.220 臺灣), 09/01/2019 23:40:24 ※ 編輯: fafalee (223.136.229.201 臺灣), 09/01/2019 23:52:25
推
09/02 01:14, 4年前 , 1F
南勢不推薦 靠近工廠 而且工場晚上都偷排廢氣 超臭
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09/02 01:14, 4年前 , 2F
廢氣 晚上 你聞到 會崩潰
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09/02 06:04, 4年前 , 3F
因為南勢價位真的比A8-A9低.如果很在意工廠的味道只能選南
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09/02 06:06, 4年前 , 4F
更正.很在意工廠的味道只能選A8-A9.很在意錢包的厚度只能
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09/02 06:06, 4年前 , 5F
選南勢.魚與熊掌只能二選一了
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推
09/02 07:17, 4年前 , 6F
而且936 937林口主要的公車都沒到那邊。
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09/02 07:17, 4年前 , 7F
南勢裡面都鐵皮工廠
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09/02 07:51, 4年前 , 8F
晚上去黑壓壓的一片
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09/02 07:52, 4年前 , 9F
口袋深度決定買房的區域
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09/02 07:53, 4年前 , 10F
基本上住林口沒開車就跟沒腳一樣
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09/02 10:25, 4年前 , 11F
預算有限我推後段中山路的中古屋，單價20萬左右
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09/02 10:28, 4年前 , 12F
便利商店，餐廳，郵局，銀行該有的都有，各路公車也很齊全
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推
09/02 11:20, 4年前 , 13F
那邊我有看過，預算有限一樣推中山路家樂福那邊西古屋比
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09/02 11:20, 4年前 , 14F
較好。
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推
09/02 11:22, 4年前 , 15F
晚上南勢街那邊黑壓壓一片無誤，而且囍洋洋狹長各樓梯間
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09/02 11:22, 4年前 , 16F
入口穿來穿去的覺得複雜
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推
09/02 13:04, 4年前 , 17F
覺得買南勢不文化後段中古+1
09/02 13:04, 17F
推
09/02 15:56, 4年前 , 18F
晚上有特別繞去場堪，確實廢氣很誇張，火燒田那種
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09/02 15:56, 4年前 , 19F
味道，覺得不妥
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09/02 15:58, 4年前 , 20F
另外就是部分建案外牆都黑黑的，沒黑就是社區花錢
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09/02 15:58, 4年前 , 21F
洗過，卻步
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推
09/02 16:02, 4年前 , 22F
買文化後段家樂福商圈+1
09/02 16:02, 22F
推
09/02 20:27, 4年前 , 23F
人家已經說要近交流道了，還推中後段的是有沒有認真在
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09/02 20:27, 4年前 , 24F
看文章啊？
09/02 20:27, 24F
推
09/02 23:27, 4年前 , 25F
就是因為看到近交流道認為有開車才推中後段的...
09/02 23:27, 25F
推
09/03 14:19, 4年前 , 26F
找扶輪公園那一帶比較好
09/03 14:19, 26F
推
09/03 22:55, 4年前 , 27F
中山路比南勢好+1
09/03 22:55, 27F
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