[請益] 台中北區或南區的選擇已刪文

看板home-sale作者 (led bird)時間4年前 (2019/08/26 19:29), 編輯推噓13(14154)
留言69則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
各位晚上好,小弟最近物色了兩間電梯大樓的房子,有打算10年後再換,目前有跟親戚借600萬每個月3萬全家一起償還到完,再來說兩間的情況: 南區的在中興大學附近,600萬、主建物42坪、25年屋、有車位,位在南區而且921之前成屋比較不好賣,只能等改建,父親的意見偏向這間可以直接付清,沒要住後隔成3套房月收12000左右。 北區的在中華國小附近,800萬、主建物30坪、10年屋、沒車位,買在母親的名下貸款200萬,每個月加本身借款償還5萬(媽媽條件比較差,但我剛成年還沒穩定工作),考量到生活品質跟以後買賣,而且我工作後會有更多收入足以支撐,個人偏向這間,但父親表示不想再增加壓力,為此我們大吵一架。 想詢問版上有人遇過類似的經驗最後如何選擇,還是有什麼建議可以讓我說服我父親,又或者我個人的選擇是比較不適合的,以上是我的疑惑,個人也無法很細的分析出利弊,想徵求各位大大的意見,感謝! ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.100.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566818952.A.309.html

08/26 19:32, 4年前 , 1F
電梯大樓戶數那麼多,在有生之年有可能改建嗎?
08/26 19:32, 1F

08/26 19:33, 4年前 , 2F
中區一堆更老更破地更精華的鬼屋大樓也沒改建了......
08/26 19:33, 2F

08/26 19:35, 4年前 , 3F
感謝建議,小弟會紀下來當參考用
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08/26 19:37, 4年前 , 4F
全家一起住嗎?
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08/26 19:39, 4年前 , 5F
是的,還有阿公阿嬤三代同堂,兩間都看過內部不會太擠
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08/26 19:41, 4年前 , 6F
你如果想要北區比較貴那一間,你父親覺得壓力大,不想付
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08/26 19:41, 4年前 , 7F
,那就說好多出來的部分都由你自己負責。
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08/26 19:41, 4年前 , 8F
之後買賣照各人付出分帳。
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08/26 19:41, 4年前 , 9F
現在看來是你和你父親的人生規劃打架了。
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08/26 19:41, 4年前 , 10F
你父親要退休了,不想負債,之後想要收租穩定收入。
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08/26 19:41, 4年前 , 11F
你則是想要現在生活得好,之後賣房拿錢規劃人生。
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08/26 19:42, 4年前 , 12F
我感覺是這樣啦
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08/26 19:47, 4年前 , 13F
大大說的正確,我個人是想之後賣掉當頭期買更符合理想的
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08/26 19:47, 4年前 , 14F
,父親覺得之後我再貸款拿收租抵押,我會參考,感謝
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08/26 20:18, 4年前 , 15F
秒選南區有車位加上不用額外貸款
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08/26 20:24, 4年前 , 16F
...八百萬,後續月付要五萬?然後登記母親,還是南區吧
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08/26 20:24, 4年前 , 17F
,不然改天遺產難講
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08/26 20:25, 4年前 , 18F
各位看到沒,600萬42坪有車位,別再說台中多貴買不起了
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08/26 20:25, 4年前 , 19F
,你只是買不起新房
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08/26 20:37, 4年前 , 20F
如果是我,我會傾向南區。
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因為不想把人生規劃和家裡綁在一起。
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08/26 20:37, 4年前 , 22F
照你的狀況,選北區會投入太多,然後要做什麼動作影響因
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08/26 20:37, 4年前 , 23F
素又太多。
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住家裏的期間,一邊幫繳向親戚借的錢,一邊存自己的錢。
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08/26 20:37, 4年前 , 25F
幫繳的錢之後房子要買要租都可以有權說話,當作一種投資
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08/26 20:37, 4年前 , 26F
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08/26 20:37, 4年前 , 27F
自己的錢就是自己的自主權。
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08/26 20:37, 4年前 , 28F
*要賣要租
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08/26 20:42, 4年前 , 29F
感謝大家的建議,個人考量到南區未來之翼的前車之鑑,無
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08/26 20:42, 4年前 , 30F
從判斷建商的品質才有所顧慮,南區其實很多價格低的房子
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08/26 20:42, 4年前 , 31F
,但是考量到居住品質跟未來發展西屯北屯也是不錯的選擇!
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08/26 20:48, 4年前 , 32F
嗯,現在算是釋懷,考量自己可能不會待到10年那麼久。本
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08/26 20:48, 4年前 , 33F
來因為北區的機能好南區太多,想給家人方便,現階段選南
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08/26 20:48, 4年前 , 34F
區自己考量往後往哪邊發展
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08/26 21:04, 4年前 , 35F
如果已經有房住了,有必要跟親戚借錢再買新房嗎?而且
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08/26 21:04, 4年前 , 36F
不建議全家一起養一房,之後如果樓主結婚一次扛兩房壓力
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08/26 21:04, 4年前 , 37F
不小(如果不得不跟父母住,先幫未來老婆TT)
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08/26 21:19, 4年前 , 38F
南區 其實很多台中人不太喜歡買,是因為921災情嚴重 很多
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08/26 21:19, 4年前 , 39F
都被貼標
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08/26 21:20, 4年前 , 40F
600預算 直接考慮國宅就好了,有需要車位的時候再去抽
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08/26 21:42, 4年前 , 41F
因為現在租金每月2萬,有一間還是比較好,國宅的話我不太
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08/26 21:42, 4年前 , 42F
清楚運作,考量到老人家突發狀況不想離醫院太遠!
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08/26 21:43, 4年前 , 43F
你沒錢沒本事就選一,你選二自己也付不起,而且你年
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08/26 21:43, 4年前 , 44F
輕工作不穩定,別好高騖遠
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08/26 21:45, 4年前 , 45F
去買國安國宅或福聯新城吧,這預算買的到 離醫院也不遠
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08/26 21:46, 4年前 , 46F
至少管理費超便宜 然後建築品質其實不差 去看外牆跟裡面就
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08/26 21:46, 4年前 , 47F
知道了
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08/26 21:47, 4年前 , 48F
國宅差的是維護不好,但總比住黃標危樓來的好
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08/26 21:50, 4年前 , 49F
還可以考慮門牌是北區 位置算太平的廣三北城
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08/26 21:52, 4年前 , 50F
南區,有車位坪數大
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08/26 21:57, 4年前 , 51F
目前依大家提供的建議也是訂在南區,國安國宅跟福聯我會
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08/26 21:57, 4年前 , 52F
花時間去看,感謝建議!
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08/26 22:04, 4年前 , 53F
考慮生活圈在哪,要不然為何不直接600萬買遠一點的地
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08/26 22:04, 4年前 , 54F
方?
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08/27 00:05, 4年前 , 55F
1.但不贊同未來之翼,有marvel,換南區別間,先求有。
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08/27 00:58, 4年前 , 56F
某南區未來要租很好租 但921前大樓要考慮
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08/27 07:11, 4年前 , 57F
我會選南區,這二間到時脫手應該是有車位的比較好脱
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08/27 07:18, 4年前 , 58F
重點不是哪一個物件好,而是哪一個比較可以負擔
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08/27 07:19, 4年前 , 59F
個人認為你真的找到穩定工作,且知道收入多寡後再來考
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08/27 07:20, 4年前 , 60F
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08/27 07:23, 4年前 , 61F
另外1.中興套房出租很多,你才三間再加上改以及維護費
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08/27 07:23, 4年前 , 62F
用,很難賺。但921前的不好脫手。 2.北區這間,以後買
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賣沒車位非常不好賣。
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建議可以再找其他偏一點的,到時都可能比你這兩個好處
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08/27 07:26, 4年前 , 65F
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08/27 11:03, 4年前 , 66F
目前有想先穩定自己的生計再考量,以後房子賠錢賣也無妨
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08/27 11:03, 4年前 , 67F
,有提過西北屯,但長輩好像比較難接受,可能觀念就是鄰
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08/27 11:03, 4年前 , 68F
近舊市區為主
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08/27 11:04, 4年前 , 69F
現階段定在南區!感謝大家的建議!
08/27 11:04, 69F
文章代碼(AID): #1TOyA8C9 (home-sale)