[請益] 台中北區或南區的選擇已刪文

看板home-sale作者 (led bird)時間4年前 (2019/08/26 19:29), 編輯推噓13(14推 1噓 54→)
留言69則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
各位晚上好，小弟最近物色了兩間電梯大樓的房子，有打算10年後再換，目前有跟親戚借600萬每個月3萬全家一起償還到完，再來說兩間的情況： 南區的在中興大學附近，600萬、主建物42坪、25年屋、有車位，位在南區而且921之前成屋比較不好賣，只能等改建，父親的意見偏向這間可以直接付清，沒要住後隔成3套房月收12000左右。 北區的在中華國小附近，800萬、主建物30坪、10年屋、沒車位，買在母親的名下貸款200萬，每個月加本身借款償還5萬(媽媽條件比較差，但我剛成年還沒穩定工作)，考量到生活品質跟以後買賣，而且我工作後會有更多收入足以支撐，個人偏向這間，但父親表示不想再增加壓力，為此我們大吵一架。 想詢問版上有人遇過類似的經驗最後如何選擇，還是有什麼建議可以讓我說服我父親，又或者我個人的選擇是比較不適合的，以上是我的疑惑，個人也無法很細的分析出利弊，想徵求各位大大的意見，感謝！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.100.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566818952.A.309.html
推
08/26 19:32, 4年前 , 1F
電梯大樓戶數那麼多，在有生之年有可能改建嗎？
08/26 19:32, 1F
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08/26 19:33, 4年前 , 2F
中區一堆更老更破地更精華的鬼屋大樓也沒改建了......
08/26 19:33, 2F
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08/26 19:35, 4年前 , 3F
感謝建議，小弟會紀下來當參考用
08/26 19:35, 3F
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08/26 19:37, 4年前 , 4F
全家一起住嗎？
08/26 19:37, 4F
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08/26 19:39, 4年前 , 5F
是的，還有阿公阿嬤三代同堂，兩間都看過內部不會太擠
08/26 19:39, 5F
推
08/26 19:41, 4年前 , 6F
你如果想要北區比較貴那一間，你父親覺得壓力大，不想付
08/26 19:41, 6F
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08/26 19:41, 4年前 , 7F
，那就說好多出來的部分都由你自己負責。
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08/26 19:41, 4年前 , 8F
之後買賣照各人付出分帳。
08/26 19:41, 8F
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08/26 19:41, 4年前 , 9F
現在看來是你和你父親的人生規劃打架了。
08/26 19:41, 9F
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08/26 19:41, 4年前 , 10F
你父親要退休了，不想負債，之後想要收租穩定收入。
08/26 19:41, 10F
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08/26 19:41, 4年前 , 11F
你則是想要現在生活得好，之後賣房拿錢規劃人生。
08/26 19:41, 11F
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08/26 19:42, 4年前 , 12F
我感覺是這樣啦
08/26 19:42, 12F
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08/26 19:47, 4年前 , 13F
大大說的正確，我個人是想之後賣掉當頭期買更符合理想的
08/26 19:47, 13F
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08/26 19:47, 4年前 , 14F
，父親覺得之後我再貸款拿收租抵押，我會參考，感謝
08/26 19:47, 14F
推
08/26 20:18, 4年前 , 15F
秒選南區有車位加上不用額外貸款
08/26 20:18, 15F
推
08/26 20:24, 4年前 , 16F
...八百萬，後續月付要五萬？然後登記母親，還是南區吧
08/26 20:24, 16F
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08/26 20:24, 4年前 , 17F
，不然改天遺產難講
08/26 20:24, 17F
推
08/26 20:25, 4年前 , 18F
各位看到沒，600萬42坪有車位，別再說台中多貴買不起了
08/26 20:25, 18F
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08/26 20:25, 4年前 , 19F
，你只是買不起新房
08/26 20:25, 19F
推
08/26 20:37, 4年前 , 20F
如果是我，我會傾向南區。
08/26 20:37, 20F
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08/26 20:37, 4年前 , 21F
因為不想把人生規劃和家裡綁在一起。
08/26 20:37, 21F
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08/26 20:37, 4年前 , 22F
照你的狀況，選北區會投入太多，然後要做什麼動作影響因
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08/26 20:37, 4年前 , 23F
素又太多。
08/26 20:37, 23F
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08/26 20:37, 4年前 , 24F
住家裏的期間，一邊幫繳向親戚借的錢，一邊存自己的錢。
08/26 20:37, 24F
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08/26 20:37, 4年前 , 25F
幫繳的錢之後房子要買要租都可以有權說話，當作一種投資
08/26 20:37, 25F
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08/26 20:37, 4年前 , 26F
。
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08/26 20:37, 4年前 , 27F
自己的錢就是自己的自主權。
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08/26 20:37, 4年前 , 28F
*要賣要租
08/26 20:37, 28F
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08/26 20:42, 4年前 , 29F
感謝大家的建議，個人考量到南區未來之翼的前車之鑑，無
08/26 20:42, 29F
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08/26 20:42, 4年前 , 30F
從判斷建商的品質才有所顧慮，南區其實很多價格低的房子
08/26 20:42, 30F
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08/26 20:42, 4年前 , 31F
，但是考量到居住品質跟未來發展西屯北屯也是不錯的選擇!
08/26 20:42, 31F
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08/26 20:48, 4年前 , 32F
嗯，現在算是釋懷，考量自己可能不會待到10年那麼久。本
08/26 20:48, 32F
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08/26 20:48, 4年前 , 33F
來因為北區的機能好南區太多，想給家人方便，現階段選南
08/26 20:48, 33F
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08/26 20:48, 4年前 , 34F
區自己考量往後往哪邊發展
08/26 20:48, 34F
推
08/26 21:04, 4年前 , 35F
如果已經有房住了，有必要跟親戚借錢再買新房嗎？而且
08/26 21:04, 35F
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08/26 21:04, 4年前 , 36F
不建議全家一起養一房，之後如果樓主結婚一次扛兩房壓力
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08/26 21:04, 4年前 , 37F
不小（如果不得不跟父母住，先幫未來老婆TT)
08/26 21:04, 37F
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08/26 21:19, 4年前 , 38F
南區 其實很多台中人不太喜歡買，是因為921災情嚴重 很多
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08/26 21:19, 4年前 , 39F
都被貼標
08/26 21:19, 39F
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08/26 21:20, 4年前 , 40F
600預算 直接考慮國宅就好了，有需要車位的時候再去抽
08/26 21:20, 40F
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08/26 21:42, 4年前 , 41F
因為現在租金每月2萬，有一間還是比較好，國宅的話我不太
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08/26 21:42, 4年前 , 42F
清楚運作，考量到老人家突發狀況不想離醫院太遠！
08/26 21:42, 42F
噓
08/26 21:43, 4年前 , 43F
你沒錢沒本事就選一，你選二自己也付不起，而且你年
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08/26 21:43, 4年前 , 44F
輕工作不穩定，別好高騖遠
08/26 21:43, 44F
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08/26 21:45, 4年前 , 45F
去買國安國宅或福聯新城吧，這預算買的到 離醫院也不遠
08/26 21:45, 45F
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08/26 21:46, 4年前 , 46F
至少管理費超便宜 然後建築品質其實不差 去看外牆跟裡面就
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08/26 21:46, 4年前 , 47F
知道了
08/26 21:46, 47F
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08/26 21:47, 4年前 , 48F
國宅差的是維護不好，但總比住黃標危樓來的好
08/26 21:47, 48F
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08/26 21:50, 4年前 , 49F
還可以考慮門牌是北區 位置算太平的廣三北城
08/26 21:50, 49F
推
08/26 21:52, 4年前 , 50F
南區，有車位坪數大
08/26 21:52, 50F
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08/26 21:57, 4年前 , 51F
目前依大家提供的建議也是訂在南區，國安國宅跟福聯我會
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08/26 21:57, 4年前 , 52F
花時間去看，感謝建議！
08/26 21:57, 52F
推
08/26 22:04, 4年前 , 53F
考慮生活圈在哪，要不然為何不直接600萬買遠一點的地
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08/26 22:04, 4年前 , 54F
方？
08/26 22:04, 54F
推
08/27 00:05, 4年前 , 55F
1.但不贊同未來之翼，有marvel，換南區別間，先求有。
08/27 00:05, 55F
推
08/27 00:58, 4年前 , 56F
某南區未來要租很好租 但921前大樓要考慮
08/27 00:58, 56F
推
08/27 07:11, 4年前 , 57F
我會選南區，這二間到時脫手應該是有車位的比較好脱
08/27 07:11, 57F
推
08/27 07:18, 4年前 , 58F
重點不是哪一個物件好，而是哪一個比較可以負擔
08/27 07:18, 58F
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08/27 07:19, 4年前 , 59F
個人認為你真的找到穩定工作，且知道收入多寡後再來考
08/27 07:19, 59F
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08/27 07:20, 4年前 , 60F
慮
08/27 07:20, 60F
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08/27 07:23, 4年前 , 61F
另外1.中興套房出租很多，你才三間再加上改以及維護費
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08/27 07:23, 4年前 , 62F
用，很難賺。但921前的不好脫手。 2.北區這間，以後買
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08/27 07:23, 4年前 , 63F
賣沒車位非常不好賣。
08/27 07:23, 63F
推
08/27 07:26, 4年前 , 64F
建議可以再找其他偏一點的，到時都可能比你這兩個好處
08/27 07:26, 64F
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08/27 07:26, 4年前 , 65F
理
08/27 07:26, 65F
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08/27 11:03, 4年前 , 66F
目前有想先穩定自己的生計再考量，以後房子賠錢賣也無妨
08/27 11:03, 66F
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08/27 11:03, 4年前 , 67F
，有提過西北屯，但長輩好像比較難接受，可能觀念就是鄰
08/27 11:03, 67F
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08/27 11:03, 4年前 , 68F
近舊市區為主
08/27 11:03, 68F
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08/27 11:04, 4年前 , 69F
現階段定在南區！感謝大家的建議！
08/27 11:04, 69F
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