[請益] 道路用地的市價與公告土地現值的關係?

看板home-sale作者 (平凡無奇)時間4年前 (2019/08/24 18:11), 4年前編輯推噓8(8推 0噓 11→)
留言19則, 9人參與, 4年前最新討論串1/1
各位好: 以下問題請教 1、道路用地的「市價」與「公告土地現值」的關係是? A.「市價」等於「公告土地現值」 B.「市價」略低於「公告土地現值」 C.「市價」大幅低於「公告土地現值」 2、如果政府所核定公共建設已重疊上述道路用地，政府是否一定得徵收? 如果公共建設是在你的土地下挖地下捷運，政府同樣需要徵收你的地嗎? 3、承上，根據土地徵收條例第30條「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償 其地價。在都市計畫區內之共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均 市價補償其地價。」 以上是否代表，該道路用地的徵收價，應該要比照周圍居住用地的地價來徵收? 以上幾點麻煩各位大大不吝回答了! 感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.8.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566641478.A.842.html ※ 編輯: qazwsx0159 (61.230.8.152 臺灣), 08/24/2019 18:12:12 ※ 編輯: qazwsx0159 (61.230.8.152 臺灣), 08/24/2019 18:12:53
推
08/24 18:17, 4年前 , 1F
目前都是C吧 大幅低於公告市值，因為政府根本沒經費去
08/24 18:17, 1F
→
08/24 18:17, 4年前 , 2F
收
08/24 18:17, 2F
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08/24 18:20, 4年前 , 3F
了解，那請問大概是市價的幾%呢?
08/24 18:20, 3F
推
08/24 19:43, 4年前 , 4F
如果有人要買，就是有風聲，政府要徵收
08/24 19:43, 4F
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08/24 19:44, 4年前 , 5F
不缺錢，就等，缺錢就多找幾家比價
08/24 19:44, 5F
推
08/24 19:46, 4年前 , 6F
這種吃地點的，沒固定%的
08/24 19:46, 6F
推
08/24 20:24, 4年前 , 7F
一樓別害人啊~道路用地不只能等徵收
08/24 20:24, 7F
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08/24 21:29, 4年前 , 8F
還能節稅
08/24 21:29, 8F
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08/24 21:42, 4年前 , 9F
政府不是會推說沒錢，徵收不知等到猴年馬月。要贈地抵稅也
08/24 21:42, 9F
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08/24 21:42, 4年前 , 10F
可能被打槍。
08/24 21:42, 10F
推
08/24 22:04, 4年前 , 11F
政府欠你的地一定會還 不要隨便賣
08/24 22:04, 11F
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08/24 22:05, 4年前 , 12F
當初徵收做74的地主 等到現在分14期重劃區
08/24 22:05, 12F
推
08/26 09:01, 4年前 , 13F
公共設施保留地估價是以匹鄰非公共設施保留地之區段平均地
08/26 09:01, 13F
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08/26 09:01, 4年前 , 14F
價查估 等於是用旁邊住宅區商業區來估 老實說應該會比公告
08/26 09:01, 14F
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08/26 09:01, 4年前 , 15F
現值高
08/26 09:01, 15F
推
08/26 09:06, 4年前 , 16F
樓上 也要你等得到 大里一堆地主等不到的
08/26 09:06, 16F
推
11/25 13:33, 4年前 , 17F
有地區高於公現，有地區低於公現，跟鄰地其實沒啥關係
11/25 13:33, 17F
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11/25 13:33, 4年前 , 18F
台北小米行情才10-20% 新北三重120%上下 因為台北有代金
11/25 13:33, 18F
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11/25 13:35, 4年前 , 19F
行情一般建商都看需地基地公現來跟建地做評估
11/25 13:35, 19F
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