Re: [請益] 買房後想解約相關問題

看板home-sale作者 (Guess)時間4年前 (2019/07/23 01:28), 編輯推噓21(21推 0噓 33→)
留言54則, 18人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
我很佩服你很有勇氣Po這篇 立場和邏輯完全不搭的文章 整片重點就八個字： "反悔不買我該怎辦" 房子到底誰去看的啦？ 你代先生簽約又如何 委託書可以候補好嗎 但後來不想補 因爲先生和家人有意見 討論後不想買 所以乾脆不補了 主張說：誒我沒委託書捏 (你就變偽造文書啊講啥) 再來貸款,有押需貸八成但書 但沒有說不能加信貸啊- 現在銀行業績缺成這樣 基本上7-7.5成都很簡單 再配合1成信貸你就買到 但因為你主張反悔不買了 變成"要是能貸8成我就糟了' (換句話說你就在裝孝維啊) 再來妳先生不願作保 他到底有沒有去看過房子啊？ 你們有討論過自備款嗎？ (你以為在玩紙上大富翁喔) 解約的話你付代書費 賣方返還頭期款？憑啥 屋主全額沒收你款,於法於理都合理 簽約的過程和簽約後都不會再帶看 就算有出現的售屋機會點也變成0 人家為啥要被你當猴子耍? 社會又不是學校,擦一擦就好~ 有些事還是付些費用當學習吧 搞不清楚狀況付些錢也是應該 ※ 引述《xyz2903》之銘言： : *我先請代書改為夫妻共同貸款 : （指定土銀 結果7成五） : *接著擔心送二線銀行利率變高 有可能8成 : *因此我又請代書以我當主貸 : （我先生不願做擔保） : （代書評估我有困難 有請房仲聯繫會同解約） : *現在屋主不滿 不肯出來談 : *請朋友跟代書說會讓我可以貸到八成 : （他們指定銀行） : 1.想請問是否能主張簽約沒有授權書 : 加上銀行貸款不到八成 解約？ : 2.解約的話代書費是我們支付 : 賣方返還頭期款 : 3.目前最壞的打算是我主貸到八成 : 會更改回先生主貸買房 : （會越來越不想買是因為頭期款很緊 : 加上沒注意到一些房屋問題） : 不知有無大大可以解惑？ : （今天接到代書電話有被半恐嚇感覺） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.161.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563816538.A.EFB.html
推
07/23 01:43, 4年前 , 1F
備份成功<誤> 就越想越不對勁~不想買了
07/23 01:43, 1F
推
07/23 05:30, 4年前 , 2F
沒買成服務費代書費還是要繳啊
07/23 05:30, 2F
推
07/23 05:48, 4年前 , 3F
台女真的很擅長越想越不對勁 笑死XD
07/23 05:48, 3F
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07/23 06:24, 4年前 , 4F
讚讚讚
07/23 06:24, 4F
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07/23 06:24, 4年前 , 5F
越想越不對勁XDD
07/23 06:24, 5F
推
07/23 07:17, 4年前 , 6F
備份就對了
07/23 07:17, 6F
推
07/23 08:40, 4年前 , 7F
千錯萬錯都是別人的錯 這種人好像愈來愈多，還振振有詞
07/23 08:40, 7F
推
07/23 08:52, 4年前 , 8F
推備份
07/23 08:52, 8F
推
07/23 08:53, 4年前 , 9F
你就主張反悔不想買就好，跟屋主好好談就好，小動作太多，
07/23 08:53, 9F
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07/23 08:53, 4年前 , 10F
讓人不爽XD
07/23 08:53, 10F
推
07/23 09:07, 4年前 , 11F
車板最近也一樁 奇文共賞!!
07/23 09:07, 11F
推
07/23 09:41, 4年前 , 12F
越想越不對勁
07/23 09:41, 12F
推
07/23 10:13, 4年前 , 13F
賠錢就好了 花錢了事
07/23 10:13, 13F
推
07/23 10:23, 4年前 , 14F
越想越不對勁這種大絕招 真不愧是奧客
07/23 10:23, 14F
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07/23 10:31, 4年前 , 15F
壓貸款八成沒過 就可以解約了 誰規定一定得用信貸補足 別
07/23 10:31, 15F
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07/23 10:31, 4年前 , 16F
誤導
07/23 10:31, 16F
推
07/23 10:37, 4年前 , 17F
賣方也可以搞買方啊，毀約還這麼囂張，先告偽造文書，告
07/23 10:37, 17F
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07/23 10:37, 4年前 , 18F
不告的贏是一回事，讓賴皮的人跑法院跑到爽出個氣也好
07/23 10:37, 18F
推
07/23 10:43, 4年前 , 19F
他老公軍職八成一定過
07/23 10:43, 19F
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07/23 10:46, 4年前 , 20F
信貸本來就算貸款選項之一，合約本就有互惠誠信的義務，你
07/23 10:46, 20F
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07/23 10:46, 4年前 , 21F
可以去法院試試看勝負。
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07/23 10:57, 4年前 , 22F
要解約 方法很多，何必要想這些怪招
07/23 10:57, 22F
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07/23 10:57, 4年前 , 23F
壓貸款八成的，本來就沒信貸補足的義務 有興趣也可以去告
07/23 10:57, 23F
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07/23 10:57, 4年前 , 24F
就知道
07/23 10:57, 24F
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07/23 10:58, 4年前 , 25F
銀行貸款沒過 然後逼客人非得信貸補足 也是挺有趣的
07/23 10:58, 25F
推
07/23 11:05, 4年前 , 26F
有請教過律師合約除非特別注明不使用信貸才行XD
07/23 11:05, 26F
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07/23 11:05, 4年前 , 27F
去跟法官說
07/23 11:05, 27F
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07/23 11:05, 4年前 , 28F
07/23 11:05, 28F
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07/23 11:07, 4年前 , 29F
違約金繳起來也是挺趣味的
07/23 11:07, 29F
推
07/23 11:09, 4年前 , 30F
好好談賠筆小錢就好，把賣方當白痴，不爽正常XD
07/23 11:09, 30F
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07/23 11:32, 4年前 , 31F
找出對自己有利的判決 有啥難，實務上就是 只有壓貸款條
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07/23 11:32, 4年前 , 32F
件 貸款不足 為了避免訴訟 很少上法院告的，然後有壓特約
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07/23 11:32, 4年前 , 33F
條件的 買方勝訴還是居多的，並沒有強制買方非得用信貸來
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07/23 11:32, 4年前 , 34F
補足的
07/23 11:32, 34F
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07/23 11:33, 4年前 , 35F
07/23 11:33, 35F
推
07/23 11:34, 4年前 , 36F
硬要打官司，賣方贏面大也沒在怕XD
07/23 11:34, 36F
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07/23 11:34, 4年前 , 37F
實際上 她與仲介對話過程，我們都不了解 做過多的判斷 有
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07/23 11:34, 4年前 , 38F
何意義
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07/23 11:35, 4年前 , 39F
打下去就不用談了XD
07/23 11:35, 39F
推
07/23 11:37, 4年前 , 40F
賣方大不了就返還，但官司可能打一年以上，還可能輸XD
07/23 11:37, 40F
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07/23 11:37, 4年前 , 41F
如果爾後買方怕貸款成數不足，我還會建議加上xx銀行
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07/23 11:37, 4年前 , 42F
上調節委員會的多 實際告的 還是少
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07/23 11:40, 4年前 , 43F
仲介就是太多話術 漏洞太多（幫人家處理過 危樓黃標、我只
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07/23 11:40, 4年前 , 44F
收你___萬服務費而已）這兩個都解約過
07/23 11:40, 44F
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07/23 11:41, 4年前 , 45F
還有一個是 賣方仲介隱瞞行情 買方買高了，買方也沒簽實
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07/23 11:41, 4年前 , 46F
價行情那張 也解約
07/23 11:41, 46F
推
07/23 11:41, 4年前 , 47F
賣方就不爽了啊!還有契約訂些有的沒的，屋主不一定要賣XD
07/23 11:41, 47F
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07/23 11:43, 4年前 , 48F
好好做業務 不刻意隱瞞或誤導，怎麼會有這些鳥事
07/23 11:43, 48F
推
07/23 12:42, 4年前 , 49F
賣方都說有認識銀行可以幫她貸到8成了，不是她們真的貸
07/23 12:42, 49F
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07/23 12:42, 4年前 , 50F
不到8成
07/23 12:42, 50F
推
07/23 19:45, 4年前 , 51F
貸款不足八成，如果沒有壓哪一間銀行，可以要求多找幾
07/23 19:45, 51F
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07/23 19:45, 4年前 , 52F
家銀行嗎？不然其實可以說是霸王條款了
07/23 19:45, 52F
推
07/24 00:12, 4年前 , 53F
碰到的是除非全台灣銀行都借不到，而且不是借款人的問題
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07/24 00:12, 4年前 , 54F
才有可能達到解約門檻
07/24 00:12, 54F
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