[新聞] 解決價差亂象 要靠實價登錄2.0

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間4年前 (2019/07/22 21:20), 編輯推噓30(32推 2噓 27→)
留言61則, 21人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://money.udn.com/money/story/5930/3941848 內文： 解決價差亂象 要靠實價登錄2.0 2019-07-20 23:20經濟日報 記者陳美玲／台北報導 新屋市場價格行情落差大，房產專家表示，要解決新屋市場行情混亂情形，落實實價登錄 2.0讓預售屋價格登錄，做到房價透明化，是最好的方式。 不過，因現階段房市盤整，預售價格揭露後，消費者自然「比低不比高」，業者怕建案價 格愈賣愈低，因此新制難以推行。 房產專家表示，眾多抵制預售屋實價登錄的理由，目的只有一個，「說穿了只是怕真相（ 行情）被知道」，「房市多頭時，建案動不動就秒殺，業者有害怕價格被市場知道嗎」。 但市場不好時，就擔心行情全都露，因為價格揭露後，消費者很自然就會比低不比高，為 了怕價格愈賣愈低，建案賣不動，因此各種理由都有。 房產專家強調，現在預售屋實價登錄規定建案完銷後30日內必須登錄，到實價行情揭露時 ，大多數行情都是二、三年前預售時的高點，與現階段實際成交價格出現一段落差。 尤其預售行情在成屋後實價揭露，建商為守住行情、避免客戶退屋，因此出現「送裝潢、 現金返還」等作帳行情，說穿了就是怕政府查金流、追稅。 心得： 應該不用害怕揭露吧 難道代銷舌燦蓮花的功力 比不上實價登錄嗎? 不過透明揭露而已 怎麼可能越賣越低... 區區一個預售價格揭露 有什麼好擔心的 -- ┌房價不合理 當ＡＢ皆成立 Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基 ┌稅基不合理 才是真正的居住正義 Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格 https://youtu.be/DT1AeDuo7C0
https://youtu.be/3OONvLiwRI8
當ＡＢ皆成立 表示在不動產上的權利(持有)與義務(繳稅)才處於平衡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.22.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563801638.A.FD4.html
推
07/22 21:26, 4年前 , 1F
=.= 你有沒有想過 反對的是大多數人 是少數人才沒什
07/22 21:26, 1F
→
07/22 21:26, 4年前 , 2F
麼好擔心的
07/22 21:26, 2F
推
07/22 21:32, 4年前 , 3F
預售揭露建商更方便作價 找人頭就好 之前討論到爛了
07/22 21:32, 3F
→
07/22 21:33, 4年前 , 4F
不具名的房產專家指出 我也是笑笑
07/22 21:33, 4F
推
07/22 21:35, 4年前 , 5F
...............
07/22 21:35, 5F
→
07/22 21:35, 4年前 , 6F
還來= =
07/22 21:35, 6F
推
07/22 21:49, 4年前 , 7F
現在年輕人絕望到要指望一個吹牛政策
07/22 21:49, 7F
推
07/22 21:52, 4年前 , 8F
這位仁兄 當初吹少子化和實坪制 也是這樣吹的
07/22 21:52, 8F
推
07/22 21:53, 4年前 , 9F
早點洗洗睡吧。1.0都變0.5了，你還期待能有2.0？
07/22 21:53, 9F
→
07/22 22:11, 4年前 , 10F
這話題都吵過好幾篇了
07/22 22:11, 10F
→
07/22 22:51, 4年前 , 11F
政府繼續騙吧！哈哈哈
07/22 22:51, 11F
推
07/22 23:05, 4年前 , 12F
好房子怕人不買？
07/22 23:05, 12F
推
07/22 23:21, 4年前 , 13F
原來是怕...先前提一堆藉口 都是假的
07/22 23:21, 13F
推
07/22 23:44, 4年前 , 14F
Sway最近怎麼不具名了
07/22 23:44, 14F
→
07/22 23:55, 4年前 , 15F
哈哈 樓上超幽默的
07/22 23:55, 15F
推
07/23 00:01, 4年前 , 16F
資訊不對稱才是造成房市有超額報酬的原因
07/23 00:01, 16F
→
07/23 04:14, 4年前 , 17F
現在居然還有人在講房市資訊不對稱?
07/23 04:14, 17F
推
07/23 08:02, 4年前 , 18F
用超額報酬是很好帶風向 可是實際上未必沒有超額報酬吧
07/23 08:02, 18F
→
07/23 08:03, 4年前 , 19F
以現在的利率和稅率 就正常吧
07/23 08:03, 19F
→
07/23 08:03, 4年前 , 20F
未必有 打錯
07/23 08:03, 20F
推
07/23 08:19, 4年前 , 21F
我也想說別人有超額報酬 台積電有超額報酬 郭董有超額報酬
07/23 08:19, 21F
→
07/23 08:20, 4年前 , 22F
醫生有超額報酬
07/23 08:20, 22F
推
07/23 08:53, 4年前 , 23F
看看現在主子是誰吧。
07/23 08:53, 23F
→
07/23 08:56, 4年前 , 24F
只要是別人的獲益都是超額報酬，我的不是
07/23 08:56, 24F
推
07/23 09:09, 4年前 , 25F
看到不具名=Sway，秒懂
07/23 09:09, 25F
推
07/23 12:04, 4年前 , 26F
原po sway 常常在ptt出沒啊
07/23 12:04, 26F
推
07/23 13:01, 4年前 , 27F
我以為原po是柯文哲耶
07/23 13:01, 27F
推
07/23 17:51, 4年前 , 28F
你講幾年啦？
07/23 17:51, 28F
→
07/23 17:52, 4年前 , 29F
我覺得賣麵賣餐的調味資訊不對稱應該公布醬汁比例
07/23 17:52, 29F
推
07/23 18:56, 4年前 , 30F
一堆爛房子套在高點現在還回不去的 能不擔心嗎
07/23 18:56, 30F
→
07/23 18:56, 4年前 , 31F
嘴半天 賠的還是真金白銀阿
07/23 18:56, 31F
推
07/23 20:04, 4年前 , 32F
那樓上你什麼時候買房阿? 為了不接別人的刀 要再等十年嗎
07/23 20:04, 32F
→
07/23 20:04, 4年前 , 33F
？那你現在在這個板做什麼？
07/23 20:04, 33F
推
07/23 21:29, 4年前 , 34F
樓上真生氣了個
07/23 21:29, 34F
推
07/23 21:29, 4年前 , 35F
那你在這幹嘛？
07/23 21:29, 35F
→
07/23 21:30, 4年前 , 36F
找不到人接刀崩潰嗎？
07/23 21:30, 36F
→
07/23 21:31, 4年前 , 37F
沒事還關心我勒，省省吧！
07/23 21:31, 37F
推
07/23 21:35, 4年前 , 38F
N年前就買了，拜託別學版上那些說謊造謠的廢物魯套整
07/23 21:35, 38F
→
07/23 21:35, 4年前 , 39F
天幻想別人
07/23 21:35, 39F
推
07/23 21:40, 4年前 , 40F
買了還要假空帶風向阿?!
07/23 21:40, 40F
推
07/23 21:40, 4年前 , 41F
如果前面的推文戳到你，那先在這抱歉了
07/23 21:40, 41F
→
07/23 21:40, 4年前 , 42F
還要偶爾裝魯
07/23 21:40, 42F
推
07/23 21:46, 4年前 , 43F
自住又不是投客房仲，多有啥好處？
07/23 21:46, 43F
推
07/23 22:05, 4年前 , 44F
現在網路行銷這麼熱門 如果有公司專門做網路政治宣傳 應該
07/23 22:05, 44F
→
07/23 22:05, 4年前 , 45F
也沒有什麼奇怪吧 不過房價隨便就差幾百萬 不知道是要工作
07/23 22:05, 45F
→
07/23 22:05, 4年前 , 46F
幾年的錢 如果只是宣傳沒有實質的東西 我想也騙不到多少人
07/23 22:05, 46F
→
07/23 22:06, 4年前 , 47F
這點你也一定會同意吧?
07/23 22:06, 47F
推
07/23 23:03, 4年前 , 48F
你去問問整天發文帶風向又秒推的魯套們啊
07/23 23:03, 48F
推
07/23 23:14, 4年前 , 49F
我就兩點 有公司專門作網路政治宣傳 只有宣傳沒有實質是騙
07/23 23:14, 49F
→
07/23 23:14, 4年前 , 50F
不到太多人. 因為網路上誰是誰也沒人清楚 我也不是說你或
07/23 23:14, 50F
→
07/23 23:14, 4年前 , 51F
我就是這種人 但也不能排除任何人的可能性嘛. 所以如果你
07/23 23:14, 51F
→
07/23 23:14, 4年前 , 52F
對我說的這兩點沒有其他意見 那很好 代表我們都有共識了
07/23 23:14, 52F
推
07/24 09:04, 4年前 , 53F
沒有台北市的房是事實
07/24 09:04, 53F
推
07/24 09:11, 4年前 , 54F
資進黨修成0.5沒搞頭。不過會被擋就知道了實際有殺傷力
07/24 09:11, 54F
推
07/24 12:05, 4年前 , 55F
沒有跟魯套一樣又貴又的鳥公寓套在高點是事實
07/24 12:05, 55F
→
07/24 12:06, 4年前 , 56F
只有住新房的命
07/24 12:06, 56F
噓
07/24 12:42, 4年前 , 57F
沒要買房 只是帶風向的 滾到一邊去
07/24 12:42, 57F
噓
07/24 17:20, 4年前 , 58F
[新聞]卡神兜售網軍遭拒 你們不買房拼命帶風向 老闆是卡
07/24 17:20, 58F
→
07/24 17:20, 4年前 , 59F
神嗎？
07/24 17:20, 59F
推
10/07 00:17, 4年前 , 60F
房子坪數灌水越來越誇張，公設灌水，連車位也要灌進總
10/07 00:17, 60F
→
10/07 00:17, 4年前 , 61F
坪數
10/07 00:17, 61F
‣ 更多 fytnship 的文章
文章代碼(AID): #1TDRWc_K (home-sale)
‣ 更多 fytnship 的文章
文章代碼(AID): #1TDRWc_K (home-sale)