[閒聊] 頂樓的價格

看板home-sale作者 (心煩意亂)時間4年前 (2019/07/22 20:13), 編輯推噓32(32推 0噓 39→)
留言71則, 33人參與, 4年前最新討論串1/5 (看更多)
最近一件房貸的擔保品買方是買頂樓，是一 間二手大樓，每坪高出其他樓層4-5萬，找了 同社區其他棟的實登價格，發現頂樓也是比 較高，很多人都說2樓跟頂樓不買，優缺點 討論到爛了就不多說了，如果是新屋還能 理解建商賣景觀宅，但圖中已5年屋齡的建 案頂樓也是比其他樓層高，表示市場上的買 方是接受頂樓價格較高的現象，除了這件， 其他2-10年口碑地點都不錯的建案，頂樓就 算沒最高價，但也沒因熱，容易漏水這些缺 點讓成交價明顯下降，頂樓的價格真的很像 車市裡的跑車一樣，很吃買方，愛的人很愛 不要的人一坪降5萬也不要。 http://i.imgur.com/5lzT7y7.jpg
http://i.imgur.com/9DPv5oG.jpg
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07/22 20:18, 4年前 , 1F
厝王數量有限
07/22 20:18, 1F
推
07/22 20:24, 4年前 , 2F
就看人
07/22 20:24, 2F
推
07/22 20:31, 4年前 , 3F
不用擔心樓上屁孩 錢能處理熱跟水
07/22 20:31, 3F
推
07/22 20:41, 4年前 , 4F
頂樓漏水還可以解決，但台灣的夏天會熱到你冷氣全開也
07/22 20:41, 4F
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07/22 20:41, 4年前 , 5F
壓不下來溫度
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07/22 20:41, 4年前 , 6F
玻璃炸掉也不是新聞
07/22 20:41, 6F
推
07/22 20:53, 4年前 , 7F
住過頂樓 不用擔心樓上吵鬧的聲音 真心推
07/22 20:53, 7F
推
07/22 21:06, 4年前 , 8F
頂樓若漏水泡水 禁得起重新裝潢施工時間成本就無妨
07/22 21:06, 8F
推
07/22 21:54, 4年前 , 9F
頂樓的缺點都是錢可以解決的
07/22 21:54, 9F
推
07/22 22:01, 4年前 , 10F
看是舊房頂還是新房頂，有差。現在新大樓頂樓再上去都還會
07/22 22:01, 10F
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07/22 22:01, 4年前 , 11F
有幾層頂的屋突或是曬被的遮陽區、lounge bar之類的公設。
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07/22 22:02, 4年前 , 12F
另外豪宅頂樓地板甚至厚度建材也不一樣，頂樓會熱這議題
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07/22 22:02, 4年前 , 13F
早就該消失了，不然可以試試去喊聯聚寶輝龍寶頂樓說要用2
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07/22 22:02, 4年前 , 14F
樓價買，看建商鳥不鳥。現在很少樓上什麼都沒有的直曬頂了
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07/22 22:02, 4年前 , 15F
，連公寓都是4+5一起賣，4樓上面都還有遮，冷氣安裝不到
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07/22 22:02, 4年前 , 16F
位、又或不開冷氣又喊熱的，就算住不會曬到太陽的地方一
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07/22 22:02, 4年前 , 17F
樣熱到爆
07/22 22:02, 17F
推
07/22 22:37, 4年前 , 18F
頂樓價錢就活生生貴 不用講什麼嫌什麼 捧次頂樓才莫名 一
07/22 22:37, 18F
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07/22 22:37, 4年前 , 19F
樣會漏水(樓上的水)一樣被樓上吵
07/22 22:37, 19F
推
07/22 22:44, 4年前 , 20F
就就窮買不起頂樓自我安慰罷了
07/22 22:44, 20F
推
07/22 23:58, 4年前 , 21F
我家頂樓還西曬，但老實說通風不悶熱，而且真的很安靜
07/22 23:58, 21F
推
07/23 00:10, 4年前 , 22F
就是貴
07/23 00:10, 22F
推
07/23 00:48, 4年前 , 23F
你終究是要買頂樓的 那為什麼不現在買
07/23 00:48, 23F
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07/23 01:09, 4年前 , 24F
都買了會打臉自己嗎，當然安慰多花錢就能解決
07/23 01:09, 24F
推
07/23 01:20, 4年前 , 25F
=.= 就看的物件不一樣 有人看的是豪宅頂樓 有人看的是
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07/23 01:20, 4年前 , 26F
公寓頂樓
07/23 01:20, 26F
推
07/23 01:46, 4年前 , 27F
我半年前也是買頂樓，每坪單價全棟最貴，買時只剩3樓4
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07/23 01:46, 4年前 , 28F
樓和頂樓，5樓以下都要跟公寓對到眼，只好忍痛買了頂樓(
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07/23 01:46, 4年前 , 29F
每坪單價比3樓貴15萬)，但現在完全無視野障礙，客廳還可
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07/23 01:46, 4年前 , 30F
以看到101，穿內衣褲也可以在家跑來跑去，直覺頂樓真好
07/23 01:46, 30F
推
07/23 07:42, 4年前 , 31F
我家大樓頂樓+頂家，買大金冷氣和師傅作防水就好，根本沒毛病
07/23 07:42, 31F
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07/23 07:43, 4年前 , 32F
防水是最簡單，也不用問鄰居，上面安靜不吵，頂多冷氣開整天
07/23 07:43, 32F
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07/23 07:44, 4年前 , 33F
還有一個大露台，還讓我媽媽種花種菜，我家人超滿意
07/23 07:44, 33F
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07/23 07:45, 4年前 , 34F
真的缺點就是，管理費他也有算頂樓加蓋的費用..
07/23 07:45, 34F
推
07/23 07:48, 4年前 , 35F
我單價也是全棟最貴，但頂樓+頂加，總共60坪，還不算露台
07/23 07:48, 35F
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07/23 07:49, 4年前 , 36F
防水大概3~5年做一次就當保養，不想用鐵皮因為很醜
07/23 07:49, 36F
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07/23 07:50, 4年前 , 37F
然後我客廳和房間都是落地窗，視野好到不行，廁所我也想改
07/23 07:50, 37F
推
07/23 08:13, 4年前 , 38F
想請問xhs大，頂樓怎麼做防水？需要刨除原本的地面嗎？
07/23 08:13, 38F
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07/23 08:13, 4年前 , 39F
另外可以只做我這戶的「正上方」嗎？謝謝
07/23 08:13, 39F
推
07/23 08:15, 4年前 , 40F
只要不是斜屋瓦,漏水都好處理
07/23 08:15, 40F
推
07/23 08:16, 4年前 , 41F
他是直接整個正上方全部塗防水漆，過程我沒看，聽師傅說可以
07/23 08:16, 41F
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07/23 08:17, 4年前 , 42F
撐3到5年，我就抓四年請他來重新塗一次，因為我家上面很大
07/23 08:17, 42F
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07/23 08:17, 4年前 , 43F
一次大概搞的3天左右，他派3個人
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07/23 08:18, 4年前 , 44F
防水漆一直做到整個牆也塗，是還蠻好看的，8個排水孔都正常
07/23 08:18, 44F
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07/23 08:19, 4年前 , 45F
排水孔的旁邊不能積水，所以會刨除太高或凹凸不平的地面
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07/23 08:19, 4年前 , 46F
這次超大雨結束後我上去看，完全沒積水，我很滿意。
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07/23 08:36, 4年前 , 47F
樓上，那防水費用是你出還是管委會出，我有同事買頂樓，
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07/23 08:36, 4年前 , 48F
管委會有言明頂樓漏水會負責處理，因為是公設。
07/23 08:36, 48F
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07/23 09:01, 4年前 , 49F
頂樓樓上會吵的話 就不是錢跟人能解決的了 但機率比較低
07/23 09:01, 49F
推
07/23 09:26, 4年前 , 50F
從以前到現在頂樓一直都是最高價，公寓現在不能違建掉價
07/23 09:26, 50F
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07/23 09:28, 4年前 , 51F
了，頂樓採光通風好沒有討厭的鄰居蹦蹦跳，買不起的才在
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07/23 09:28, 4年前 , 52F
酸一些小問題
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07/23 09:30, 4年前 , 53F
次頂樓真的是很愚蠢的詞，買不起頂樓還要加個次來抬身價
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推
07/23 09:32, 4年前 , 54F
頂樓通風採光好+好的冷氣根本不會熱.. 我家7年大樓
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07/23 09:32, 4年前 , 55F
三面採光 大金冷氣開了根本沒有熱的問題
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推
07/23 09:34, 4年前 , 56F
記得法規有說頂樓的部分及大樓外牆都是管委會要負責的？
07/23 09:34, 56F
推
07/23 09:47, 4年前 , 57F
漏水不是只有頂樓會漏水，熱就冷氣開整天，整天都涼爽舒
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推
07/23 10:06, 4年前 , 58F
現在這種夏天，不是頂樓沒開冷氣也受不鳥。
07/23 10:06, 58F
推
07/23 10:44, 4年前 , 59F
我是自己花錢做防水，四年一次我覺得還行，反正自己的家
07/23 10:44, 59F
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07/23 10:45, 4年前 , 60F
管委會算了吧XD 還不如靠自己
07/23 10:45, 60F
推
07/23 10:54, 4年前 , 61F
現在這種天氣住哪層樓都要開冷氣啦 差那一點電費而已
07/23 10:54, 61F
推
07/23 10:55, 4年前 , 62F
絕對不會碰
07/23 10:55, 62F
推
07/23 11:15, 4年前 , 63F
如果是公寓頂樓還有頂加就是隨便自己搞啊 根本沒管委
07/23 11:15, 63F
推
07/23 12:17, 4年前 , 64F
頂樓違建加蓋才靠自己阿，正常等是管委會負責
07/23 12:17, 64F
推
07/23 22:51, 4年前 , 65F
我住三年大樓頂樓 上面有人說會熱到炸掉 我有點不明
07/23 22:51, 65F
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07/23 22:51, 4年前 , 66F
白意思 冷氣開了就很涼啊 變頻也很省
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推
07/24 15:47, 4年前 , 67F
有些人不是來聽道理的 他們只想講他們的 選我正解
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07/26 00:54, 4年前 , 68F
我就捨棄中間樓層直接買頂樓,你是比較貴啦
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07/26 00:54, 4年前 , 69F
頂樓確實比較貴
07/26 00:54, 69F
推
10/08 18:55, 4年前 , 70F
管委會會處理，但要動到錢要開會要比價往往等個3個月半
10/08 18:55, 70F
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10/08 18:55, 4年前 , 71F
年，乾脆不要裝潢天花板好了
10/08 18:55, 71F
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