Re: [新聞] 士林夜市豪宅價崩！脫手慘賠2635萬

看板home-sale作者lariat (幸福自由富足)時間4年前 (2019/07/22 16:54)推噓6(6推 0噓 3→)

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崩潰甚麼 = = 我住大直豪宅的商人朋友在2013問我這間房如何他想要投資我住士林當時我就覺得這裡在夜市裡面根本就住在蟑螂老鼠平房中我實在不懂在這裡花一百萬單價買一百坪大坪數要幹嘛這種總價不叫豪宅我也不知道叫甚麼東西社會住宅? ※ 引述《LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等)》之銘言： : 哇天龍國人啦 : 看到這標題到內文通篇亂寫的新聞 : 天龍人不吐槽不行！ : 這新聞本身就有問題 : 媽的什麼叫「夜市豪宅」？ : 夜市裡有可能有豪宅嗎？ : 在夜市裡的能叫豪宅嗎？ : 什麼爛記者 : 程度有夠爛有夠差 : 難怪不敢署名 : 士林夜市豪宅到底在寫什麼 : 我天龍人真的完完全全看無 : 原來這個房仲業者徐佳馨也這麼兩光 : 以後她的解說都可以隨便帶過了 : 專業度這麼差 : 關係身家的大事誰敢再聽徐佳馨說什麼 : 不用說到豪宅，說高級住宅就好 : 高級住宅首先就看地段 : 夜市旁是什麼高級地段？ : 夜市、鬧區、舊區、宮廟多基本上都不算 : 這種都是「假貨」 : ※ 引述《F93935 (毛)》之銘言： : : https://tinyurl.com/yy3alaok : : 雖然說夜市人潮就是錢潮，但對於地處夜市旁的豪宅來說，就成了一大缺點。位在台北士 : : 林夜市中的指標性豪宅，最新一筆實價登錄中發現，屋主原先以8500多萬買下，但今年脫 : : 手只賣出5900萬，一口氣就賠了2600多萬。 : : 位在士林夜市旁的整排店面，下午時間依舊有客人上門，但可別小看這幾間店，因為就在 : : 夜市美食街旁是觀光客聚集地，也讓店面租金站穩行情，更被視為夜市金雞母。 : : 不過位在士林夜市旁的指標性豪宅，出現樓上樓下兩樣情的現象，因為高樓層的住宅，最 : : 新的實價登錄，轉手價慘賠了超過2千萬，但位在一樓的金店面，依舊維持在租金高點。 : : 一樓店面總坪數約百坪，但月租金最高高達84萬，換算下來每坪超過8千塊，但相比樓上 : : 的豪宅，可就沒那麼幸運，攤開最新實價登錄，13樓戶105坪含車位，7年前屋主以8500多 : : 萬買下，每坪將近93萬，如今脫手價只剩5900萬，每坪跌到6字頭，讓屋主一口氣慘賠263 : : 5萬。 : : https://i.imgur.com/bJ0wQ77.jpg

: : 房仲業者徐佳馨表示，「比較偏夜市，當然對於高資產的客戶會有些在意，有很多的豪宅 : : ，會比較期待是純住宅的規畫。」 : : 就因為地處夜市中，集客力高有利店面生意，但人流多、環境凌亂，反而讓住宅價格一路 : : 崩跌，以豪宅過去成交價來看，2013年預售時喊出每坪破百萬，總價破億元，但2017年交 : : 易價明顯下滑，總價跌了3千萬，每戶大約7千萬，如今連6千萬都不到，也讓夜市的指標 : : 性豪宅，出現住宅、店面兩樣情的奇特現象。 : : 圓山一號院跟攤販當鄰居，晚上還可以聞到炸雞排香腸，喝杯青蛙下蛋多愜意 : : 剛剛查了一下好像阿發還沒結案廣告還在打 : : 現在砍到6字頭是要怎麼結案？ : : 錯誤的地方蓋錯誤的產品，當初蓋飯店還比較理想 : : 現在只能看買雞排的老闆還是賣柯仔煎的要不要買來當企業總部 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.10.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563785646.A.648.html

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HarryHTC

07/22 16:55, 4年前 , 1^F

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推

dans

07/22 17:36, 4年前 , 2^F

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sausalito

07/22 19:33, 4年前 , 3^F

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