Re: [新聞] 士林夜市豪宅價崩！脫手慘賠2635萬
哇天龍國人啦
看到這標題到內文通篇亂寫的新聞
天龍人不吐槽不行！
這新聞本身就有問題
媽的什麼叫「夜市豪宅」？
夜市裡有可能有豪宅嗎？
在夜市裡的能叫豪宅嗎？
什麼爛記者
程度有夠爛有夠差
難怪不敢署名
士林夜市豪宅到底在寫什麼
我天龍人真的完完全全看無
原來這個房仲業者徐佳馨也這麼兩光
以後她的解說都可以隨便帶過了
專業度這麼差
關係身家的大事誰敢再聽徐佳馨說什麼
不用說到豪宅，說高級住宅就好
高級住宅首先就看地段
夜市旁是什麼高級地段？
夜市、鬧區、舊區、宮廟多基本上都不算
這種都是「假貨」
※ 引述《F93935 (毛)》之銘言：
: https://tinyurl.com/yy3alaok
: 雖然說夜市人潮就是錢潮，但對於地處夜市旁的豪宅來說，就成了一大缺點。位在台北士
: 林夜市中的指標性豪宅，最新一筆實價登錄中發現，屋主原先以8500多萬買下，但今年脫
: 手只賣出5900萬，一口氣就賠了2600多萬。
: 位在士林夜市旁的整排店面，下午時間依舊有客人上門，但可別小看這幾間店，因為就在
: 夜市美食街旁是觀光客聚集地，也讓店面租金站穩行情，更被視為夜市金雞母。
: 不過位在士林夜市旁的指標性豪宅，出現樓上樓下兩樣情的現象，因為高樓層的住宅，最
: 新的實價登錄，轉手價慘賠了超過2千萬，但位在一樓的金店面，依舊維持在租金高點。
: 一樓店面總坪數約百坪，但月租金最高高達84萬，換算下來每坪超過8千塊，但相比樓上
: 的豪宅，可就沒那麼幸運，攤開最新實價登錄，13樓戶105坪含車位，7年前屋主以8500多
: 萬買下，每坪將近93萬，如今脫手價只剩5900萬，每坪跌到6字頭，讓屋主一口氣慘賠263
: 5萬。
: https://i.imgur.com/bJ0wQ77.jpg
: 房仲業者徐佳馨表示，「比較偏夜市，當然對於高資產的客戶會有些在意，有很多的豪宅
: ，會比較期待是純住宅的規畫。」
: 就因為地處夜市中，集客力高有利店面生意，但人流多、環境凌亂，反而讓住宅價格一路
: 崩跌，以豪宅過去成交價來看，2013年預售時喊出每坪破百萬，總價破億元，但2017年交
: 易價明顯下滑，總價跌了3千萬，每戶大約7千萬，如今連6千萬都不到，也讓夜市的指標
: 性豪宅，出現住宅、店面兩樣情的奇特現象。
: 圓山一號院跟攤販當鄰居，晚上還可以聞到炸雞排香腸，喝杯青蛙下蛋多愜意
: 剛剛查了一下好像阿發還沒結案廣告還在打
: 現在砍到6字頭是要怎麼結案？
: 錯誤的地方蓋錯誤的產品，當初蓋飯店還比較理想
: 現在只能看買雞排的老闆還是賣柯仔煎的要不要買來當企業總部
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07/22 16:32,
4年前
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跟看到假新聞一樣激動
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07/22 16:33,
4年前
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氣氣氣氣氣
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s大打臉打得好，讚！
裝懂愛唬爛就是欠打臉
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07/22 16:44,
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我覺得會Ｍ化
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07/22 16:54,
4年前
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只是說出天龍人基本認知，我完全不夠格稱專家...^_^b
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07/22 17:08,
4年前
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市政府條文只有定義「高級住宅」
對豪宅並沒有明確定義
導致一堆有心人士為利益亂寫亂扯
以下是市政府對高級住宅的認定
依臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點第15點規定，房屋為鋼筋混凝土以上構造等
高級住宅房屋稅加價方式？
高級住宅之認定為，房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按戶認定房地總價在
一、 在90年6月30日以前建築完成之高級住宅：因適用原房屋標準單價，仍按該棟房屋坐落
二、 在90年7月1日以後建築完成之高級住宅：因適用103年7月起新標準單價，自106年7月?
※ 編輯: LeeAnAn (210.61.193.3 臺灣), 07/22/2019 17:17:58
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07/22 20:11,
4年前
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其實同樣在士林區，陽明山上一堆別墅裡就有了
中山北路七段有
信義計畫區青雲街上林苑 等等
都符合獨棟透天、獨門獨院的尊爵條件
※ 編輯: LeeAnAn (118.168.201.196 臺灣), 07/22/2019 20:44:23
推
07/22 22:18,
4年前
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