[新聞] 士林夜市豪宅價崩！脫手慘賠2635萬

看板home-sale作者 (毛)時間4年前 (2019/07/22 14:13), 4年前編輯推噓25(27推 2噓 19→)
留言48則, 33人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
https://tinyurl.com/yy3alaok 雖然說夜市人潮就是錢潮，但對於地處夜市旁的豪宅來說，就成了一大缺點。位在台北士 林夜市中的指標性豪宅，最新一筆實價登錄中發現，屋主原先以8500多萬買下，但今年脫 手只賣出5900萬，一口氣就賠了2600多萬。 位在士林夜市旁的整排店面，下午時間依舊有客人上門，但可別小看這幾間店，因為就在 夜市美食街旁是觀光客聚集地，也讓店面租金站穩行情，更被視為夜市金雞母。 不過位在士林夜市旁的指標性豪宅，出現樓上樓下兩樣情的現象，因為高樓層的住宅，最 新的實價登錄，轉手價慘賠了超過2千萬，但位在一樓的金店面，依舊維持在租金高點。 一樓店面總坪數約百坪，但月租金最高高達84萬，換算下來每坪超過8千塊，但相比樓上 的豪宅，可就沒那麼幸運，攤開最新實價登錄，13樓戶105坪含車位，7年前屋主以8500多 萬買下，每坪將近93萬，如今脫手價只剩5900萬，每坪跌到6字頭，讓屋主一口氣慘賠263 5萬。 https://i.imgur.com/bJ0wQ77.jpg
房仲業者徐佳馨表示，「比較偏夜市，當然對於高資產的客戶會有些在意，有很多的豪宅 ，會比較期待是純住宅的規畫。」 就因為地處夜市中，集客力高有利店面生意，但人流多、環境凌亂，反而讓住宅價格一路 崩跌，以豪宅過去成交價來看，2013年預售時喊出每坪破百萬，總價破億元，但2017年交 易價明顯下滑，總價跌了3千萬，每戶大約7千萬，如今連6千萬都不到，也讓夜市的指標 性豪宅，出現住宅、店面兩樣情的奇特現象。 圓山一號院跟攤販當鄰居，晚上還可以聞到炸雞排香腸，喝杯青蛙下蛋多愜意 剛剛查了一下好像阿發還沒結案廣告還在打 現在砍到6字頭是要怎麼結案？ 錯誤的地方蓋錯誤的產品，當初蓋飯店還比較理想 現在只能看買雞排的老闆還是賣柯仔煎的要不要買來當企業總部 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.181.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563775996.A.238.html
推
07/22 14:15, 4年前 , 1F
蓋湯姆熊都贏過豪宅
07/22 14:15, 1F
※ 編輯: F93935 (101.14.181.87 臺灣), 07/22/2019 14:16:09
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07/22 14:16, 4年前 , 2F
晚上常常都有固定攤位在射飛鏢跟釣酒瓶生意還不錯QQ
07/22 14:16, 2F
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07/22 14:19, 4年前 , 3F
誰會想住在夜市旁邊？
07/22 14:19, 3F
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07/22 14:25, 4年前 , 4F
之前板友還叫我買 =.=
07/22 14:25, 4F
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07/22 14:26, 4年前 , 5F
夜市老闆可能會想住？反正吵得時候他就在夜市營業？
07/22 14:26, 5F
推
07/22 14:37, 4年前 , 6F
這種地方 。。。
07/22 14:37, 6F
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07/22 14:38, 4年前 , 7F
其實就和之前師大那邊意思是一樣的
07/22 14:38, 7F
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07/22 14:39, 4年前 , 8F
一坪掉到6x喔！ 沒比附近公寓貴多少耶
07/22 14:39, 8F
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07/22 14:40, 4年前 , 9F
附近住戶可以趕快換屋
07/22 14:40, 9F
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07/22 14:41, 4年前 , 10F
你沒考慮到房屋稅
07/22 14:41, 10F
推
07/22 14:49, 4年前 , 11F
8千多買的人到底在想什麼 住夜市旁一堆缺點不是嗎
07/22 14:49, 11F
推
07/22 14:57, 4年前 , 12F
那種地方 為什麼會蓋豪宅 真的很困惑
07/22 14:57, 12F
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07/22 14:57, 4年前 , 13F
有錢人為啥會想住在夜市裡面
07/22 14:57, 13F
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07/22 14:58, 4年前 , 14F
台灣不是蠻多人喜歡家裡樓下賣雞排 還會說機能好
07/22 14:58, 14F
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07/22 15:25, 4年前 , 15F
士林我只推小上海
07/22 15:25, 15F
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07/22 15:27, 4年前 , 16F
有一股力量在串連媒體帶風向
07/22 15:27, 16F
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07/22 15:36, 4年前 , 17F
不可能！ 台灣房地慘 只漲不跌！
07/22 15:36, 17F
推
07/22 16:13, 4年前 , 18F
不可能~台灣房地慘經濟火車頭 不會跌也不能跌...
07/22 16:13, 18F
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07/22 16:13, 4年前 , 19F
出門被BB彈打中或是飛鏢射中的機率頗高XD
07/22 16:13, 19F
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07/22 16:17, 4年前 , 20F
晚上開車出門出的去嗎？
07/22 16:17, 20F
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07/22 16:40, 4年前 , 21F
雖然2012是房價高點 但是92/p 在士林還是太貴啦！
07/22 16:40, 21F
推
07/22 16:43, 4年前 , 22F
還我都會叢林
07/22 16:43, 22F
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07/22 16:55, 4年前 , 23F
店面最高租金84萬 一年就收租1000萬 但到底是多少誰知道
07/22 16:55, 23F
推
07/22 17:44, 4年前 , 24F
不過 一坪63.8萬的北市新房 大家不心動嗎？
07/22 17:44, 24F
推
07/22 17:59, 4年前 , 25F
版上大戶們出門走動一下 加個20％包下來，爆買一波，一
07/22 17:59, 25F
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07/22 17:59, 4年前 , 26F
個月後新聞到處井噴，就可以開始加價賣了
07/22 17:59, 26F
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07/22 18:49, 4年前 , 27F
北市捷運宅新房一坪6x超便宜
07/22 18:49, 27F
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07/22 18:51, 4年前 , 28F
可惜坪數太大，如果定位在30-40坪應該很好賣
07/22 18:51, 28F
推
07/22 18:52, 4年前 , 29F
就是說咩 把標題改成 北市捷運新房跌至63.8萬/坪 好
07/22 18:52, 29F
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07/22 18:52, 4年前 , 30F
像更好
07/22 18:52, 30F
推
07/22 19:06, 4年前 , 31F
有錢人:這只是零錢而已,有啥好說嘴的....
07/22 19:06, 31F
推
07/22 20:14, 4年前 , 32F
魯空除了酸房價只漲不跌好像也沒啥新梗了 XD
07/22 20:14, 32F
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07/22 20:53, 4年前 , 33F
還是幻想的梗比較多 反正只是不吃藥後遺症
07/22 20:53, 33F
噓
07/22 21:24, 4年前 , 34F
有錢人沒差這點小錢好嗎
07/22 21:24, 34F
噓
07/22 22:22, 4年前 , 35F
還我金雞廣場!
07/22 22:22, 35F
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07/22 23:24, 4年前 , 36F
幻想王除了會發幻想推文外 好像也沒什麼新梗了XD
07/22 23:24, 36F
推
07/23 01:47, 4年前 , 37F
我租房子還找士林夜市五百公尺以外, 有錢人怎麼受的了樓
07/23 01:47, 37F
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07/23 01:47, 4年前 , 38F
下一堆陸客跟髒亂XD
07/23 01:47, 38F
推
07/23 07:08, 4年前 , 39F
果然不會有人想買.. 這根本是門口通道就夜市啊 不只是鄰
07/23 07:08, 39F
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07/23 07:08, 4年前 , 40F
近夜市
07/23 07:08, 40F
推
07/23 08:46, 4年前 , 41F
6字頭都比新北便宜了，趕緊搶進
07/23 08:46, 41F
推
07/23 11:55, 4年前 , 42F
還有得跌
07/23 11:55, 42F
推
07/23 12:25, 4年前 , 43F
油煙吸到飽 一到晚上就想吃宵夜 這位置怎麼會想蓋豪宅 蓋
07/23 12:25, 43F
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07/23 12:25, 4年前 , 44F
兩房的小宅說不定更好
07/23 12:25, 44F
推
07/23 13:41, 4年前 , 45F
只要蓋成小坪數甚至十幾間套房那種 這地段交通 很好住
07/23 13:41, 45F
推
07/23 15:30, 4年前 , 46F
到底是誰有錢會去住夜市...裡面
07/23 15:30, 46F
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07/23 18:46, 4年前 , 47F
嫌青埔淡海是鬼城沒生活機能的魯空可能會想住
07/23 18:46, 47F
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07/23 19:39, 4年前 , 48F
幻想凱文很熟欸 在那裡靜養？
07/23 19:39, 48F
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