[心得] 台中畢業文-北屯

看板home-sale作者 (Yao)時間4年前 (2019/07/20 09:43), 4年前編輯推噓38(38推 0噓 53→)
留言91則, 31人參與, 4年前最新討論串1/1
之前在板上受到不少人照顧，想說也來分享一下心得。 看了兩年多房子，本身是台中人，工作在北區，另一半工作在潭子，一開始就很明確是要 找北屯的房子，方便兩人的通勤距離，尤其是老婆XD 從2016年底看到2019現在，一開始鎖定崇德文心、十期、十一期、柳陽街周邊，甚至最後 太平都看過了。前後加起來應該有50間以上。我們預算很明確就是1000，通勤時間要騎車 在20分鐘內，預算再高會造成生活上負擔，通勤太久又太累本末導致。所以最後刪減有共 識就是找文心路以北，崇德路以東，74以內這範圍的15年內3房，挑評價比較好的建商。 崇德文心周邊到民俗公園周邊： 我們很喜歡北平的美食商圈，喜歡的房子像是鉅虹那兩間跟惠宇公園旁那間還有上面一點 太子，但價格都超過一兩百以上...也沒有釋出好的房型。 柳陽周邊： 一度有看到喜歡的房型，像自在xx面河房，但考量到道路比較小，街景更新的可能性很低 因此作罷。 十期： 很多坪價CP值很高的房型可選，唯有顧慮到住宅區吃東西較遠，晚上走有點暗，這老婆很 介意... 十一期： 幾百塊的餐廳居多，小吃太少，不太符合我們日常的需求。價格也是一樣喜歡的超過預算 。 太平、74以東重劃區建案：上班太遠 因為一直沒有看到真的很喜歡的房型，中間一度停擺了一陣子沒有看房。直到後來開始注 意到重劃區的預售案，去暸解了幾間後立馬燃起熱血。捷運對我們來說是加分不是必須品 ，所以G0G3周圍看完幾間後就直接pass了。單元12居住空間的舒適度跟飲食的方便性是比 較喜歡的，這段時間幾乎照三餐去那邊感受氛圍XD。 最後是選在東山路上面一點的案子，有超過一點預算，但位置我們都很滿意，享有走路可 到東山路美食商圈的方便性，還有上面一帶廣闊的空間感，未來還會有自行車道。附近的 春水堂開工是壓倒我們理智的最後一根稻草，誰叫我們本來就很愛去...。 這段時間看房真的很有趣，對自己周邊環境與喜好有更多了解，當然也很累= =，終於畢 業了。祝大家都能找到適合自己的窩！ 7/21補充：—————————————- 因為太多人私訊我統一回在這。 最後3房預算其實我們拉高到了1200以下，因為原本的預算是買中古屋。但預售新屋部分 會省下不少裝潢費（尤其是浴室跟廚房整理可能就會差了50萬以上），而頭期二成中的一 成會挪到兩年的工程款分期繳交，所以後來是提高了房屋本身總價，降低裝潢預算。 如果要總價1000左右建案，目前可能要到G0或是葳格周邊的中古屋比較多選擇，我個人也 很喜歡十期松竹五路二段的感覺。或是也可以等看看各家第三第四季的新案，很多空地都 已經被建商買起來了，相信不會等太久。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.3.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563587030.A.C8D.html
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最後是選富宇系列嗎？
07/20 09:47那邊好像沒富宇吧，為避免廣告嫌疑就不說是哪一個建案了XD ※ 編輯: breakcn (101.11.3.146 臺灣), 07/20/2019 09:50:11
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07/20 09:50, 4年前 , 2F
恭喜畢業～
07/20 09:50, 2F
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07/20 09:51, 4年前 , 3F
分享給推
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07/20 09:52, 4年前 , 4F
很少看到夫妻看房在意小吃的
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07/20 09:52, 4年前 , 5F
你們不考慮學區嗎？
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目前沒有小孩，這可能之後後再來煩惱吧，目前旁邊學校預定地也不知道會蓋什麼學校， 旁邊私立幼兒園也是可以考慮
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07/20 09:53, 4年前 , 6F
其實小吃是嫌惡設施...
07/20 09:53, 6F
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07/20 09:56, 4年前 , 7F
周遭很多結婚的朋友看房也都會在意附近有沒有小吃便當
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07/20 09:57, 4年前 , 8F
店之類的呀。有時不想煮就需要，生活沒在天天吃餐廳的
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這真的很重要！下班常常就很累啊
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07/20 09:58, 4年前 , 9F
應該說不會想要樓下隔壁就是小吃，但通常會想10分鐘內
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07/20 09:58, 4年前 , 10F
可以有，這不就是大家常說的生活機能嗎?
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07/20 10:00, 4年前 , 11F
大多人想要生活區域單純但又要生活機能好，有時是衝突
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07/20 10:04, 4年前 , 12F
11期若是靠近核心戶政警察局這邊 其實離北平路不遠 北平路吃
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得選擇很多
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不過單元12低建蔽率 公園綠地多真的也是不錯的選擇
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07/20 10:05, 4年前 , 15F
覺得單元12會比其他以前的重劃區經驗還更快發展起來
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我們也是很驚訝，幾年前海天橋還沒做之前，這邊根本是兩個世界，但現在已經整理成這 樣了 ※ 編輯: breakcn (101.11.3.146 臺灣), 07/20/2019 10:36:06
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07/20 10:39, 4年前 , 16F
推
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07/20 10:57, 4年前 , 17F
恭喜
07/20 10:57, 17F
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07/20 11:11, 4年前 , 18F
恭喜畢業～期待交屋分享了\^_^/
07/20 11:11, 18F
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07/20 12:00, 4年前 , 19F
恭喜
07/20 12:00, 19F
推
07/20 12:03, 4年前 , 20F
恭喜畢業
07/20 12:03, 20F
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07/20 13:24, 4年前 , 21F
恭喜原po. 我猜原po買東山一號
07/20 13:24, 21F
不是耶，是在單元12內的案子，覺得住1-1建蔽率跟人行道退縮住起來應該還是有差，可 以想像之後街景會比較接近11期透天區，雖然也比較貴一些...
推
07/20 13:32, 4年前 , 22F
恭喜
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※ 編輯: breakcn (101.11.3.146 臺灣), 07/20/2019 13:35:59
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07/20 14:16, 4年前 , 23F
恭喜
07/20 14:16, 23F
推
07/20 14:37, 4年前 , 24F
我也是買東山路上面的富宇案子很滿意
07/20 14:37, 24F
※ 編輯: breakcn (125.230.70.231 臺灣), 07/20/2019 14:56:56
推
07/20 15:38, 4年前 , 25F
精銳？
07/20 15:38, 25F
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07/20 16:27, 4年前 , 26F
恭喜畢業，單元12是精銳、蜜之地或鉅虹嗎？
07/20 16:27, 26F
目前單元12有公佈的大樓案應該是國泰、精銳、鉅虹、豐謙，每家風格也都不一樣，網路 上資料很多就不多做評斷了。 很建議大家可以實際去那邊走走實際感受一下週邊環境，像是有些網友很在意的捷運噪音 問題，或是學區的考量。我自己也是跑了至少10趟才做決定的（當時考量了：上下班時間 的交通、戶數日照方位棟距、常去的超市便利商店的相對位置、孩子上下學的距離、運動 的方便性...等等） ※ 編輯: breakcn (125.230.70.231 臺灣), 07/20/2019 16:53:08
推
07/20 17:02, 4年前 , 27F
單元12的春水堂開工了呀？
07/20 17:02, 27F
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07/20 17:03, 4年前 , 28F
國泰單元12應該還沒正式銷售
07/20 17:03, 28F
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07/20 17:04, 4年前 , 29F
但國泰基地2000坪棟距應該是很大
07/20 17:04, 29F
推
07/20 17:16, 4年前 , 30F
捷運噪音還好 全罩式隔音牆可擋掉大部分
07/20 17:16, 30F
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07/20 17:40, 4年前 , 31F
隔音牆擋不了的，有興趣的 可以去台北找捷運旁房子看 感
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還有 23 則推文
還有 4 段內文
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07/20 19:15, 4年前 , 55F
我就是在現場感受的 若有噪音早就被中山醫院抗議到翻
07/20 19:15, 55F
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07/20 19:21, 4年前 , 56F
沒什麼好爭的 有些人本來就對噪音較敏感 有疑慮的別買就
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07/20 19:21, 4年前 , 57F
好
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07/20 19:25, 4年前 , 58F
沒有爭啦 只是被說害人想澄清一下 有疑問的可以去中山
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07/20 19:25, 4年前 , 59F
醫院那邊站十分鐘就知道了
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07/20 19:37, 4年前 , 60F
台中根本不需要捷運
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※ 編輯: breakcn (125.230.70.231 臺灣), 07/20/2019 21:18:53
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07/20 21:24, 4年前 , 61F
台中只需要任意門
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07/20 22:36, 4年前 , 62F
30年前 台北也有人說不需要捷運
07/20 22:36, 62F
推
07/20 22:56, 4年前 , 63F
國家進步一定是需要大眾運輸發達的！捷運必備啊
07/20 22:56, 63F
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07/20 23:06, 4年前 , 64F
可能我自己對聲音 真的很介意 無法接受會有太多額外噪音
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07/20 23:06, 4年前 , 65F
源的環境 sorry
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07/21 01:16, 4年前 , 66F
我太太的點跟你們很像，導致我慢了5年買房，價格又多了30
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07/21 01:16, 4年前 , 67F
0萬了，唉唉
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07/21 01:17, 4年前 , 68F
當初10期靠東山路大概才700多萬大三房
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07/21 01:57, 4年前 , 69F
拿台北捷運跟台中比真的是懶叫比雞腿 台北30年前已經好幾
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07/21 01:57, 4年前 , 70F
條在動工和規劃中 台中下一條要等30年才通車吧 XD
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推
07/21 04:47, 4年前 , 71F
單元12的目前推案的國泰精銳鉅虹離軌道很遠了～～大家應該是
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07/21 04:47, 4年前 , 72F
順便討論而已 ～～～松竹路上的兩個軌道轉彎處不要買就好
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07/21 07:58, 4年前 , 73F
台中捷運現在幾分鐘就一班在試運轉…事實勝於雄辯！會不
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07/21 07:58, 4年前 , 74F
會吵自己站在文心路感受就知道了！這騙得了人嗎？ 住文
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07/21 07:58, 4年前 , 75F
心路附近，會吵的也是那種飆車的很尖銳的汽車聲吧
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※ 編輯: breakcn (101.11.3.146 臺灣), 07/21/2019 09:15:27
推
07/21 09:06, 4年前 , 76F
恭喜您呀！能畢業就是好事......希望有開箱文
07/21 09:06, 76F
推
07/21 10:32, 4年前 , 77F
恭喜～
07/21 10:32, 77F
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07/21 11:49, 4年前 , 78F
路網的核定規劃與工程進度是政府的權責，要等二三十年才有
07/21 11:49, 78F
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07/21 11:50, 4年前 , 79F
下一條，不代表不需要捷運。這五.六年的社會增加人口數台
07/21 11:50, 79F
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07/21 11:51, 4年前 , 80F
中僅次於桃園，台中又是中部地區核心樞紐，要帶動區域發展
07/21 11:51, 80F
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07/21 11:51, 4年前 , 81F
中捷是一定要做的
07/21 11:51, 81F
推
07/21 14:14, 4年前 , 82F
沒有台中人不希望有更多條捷運吧 但在我們有生之年都未
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07/21 14:14, 4年前 , 83F
必看得到捷運網成型
07/21 14:14, 83F
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07/21 15:51, 4年前 , 84F
恭喜
07/21 15:51, 84F
推
07/23 00:28, 4年前 , 85F
我住崇德文心站旁邊 到現在沒聽過捷運聲
07/23 00:28, 85F
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07/23 00:28, 4年前 , 86F
飆車的聲音還比較有聽過
07/23 00:28, 86F
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07/23 13:38, 4年前 , 87F
07/23 13:38, 87F
推
07/23 20:09, 4年前 , 88F
恭喜畢業，單元12是舒適的區域，另外捷運轉彎處(G3>G0)確
07/23 20:09, 88F
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07/23 20:09, 4年前 , 89F
實低頻音明顯，我離該處約400公尺明顯聽的到，還好氣密窗
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07/23 20:09, 4年前 , 90F
阻隔效果佳。
07/23 20:09, 90F
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07/27 14:07, 4年前 , 91F
恭喜畢業！
07/27 14:07, 91F
※ 編輯: breakcn (125.230.66.130 臺灣), 08/23/2019 08:27:31
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