[請益] 南港四十年老公寓三樓已刪文

看板home-sale作者 (Oasisfans)時間4年前 (2019/07/10 17:26), 4年前編輯推噓40(61推 21噓 152→)
留言234則, 71人參與, 4年前最新討論串1/1
各位板友大家好 最近在幫忙處理家中的房產糾紛 來請教一下各位怎麼處理比較恰當 先大概說一下目前房子狀況 房子是在南港展覽館一帶的老公寓 整棟五樓一層兩戶共十戶 老家是在三樓面向馬路有一整面西晒的窗戶 附近生活機能健全 上國道捷運公車高鐵客運都很方便 是阿公阿嬤留下來的房子給我叔叔和我爸一人一半持分 現在我叔叔想要賣掉對分現金或我家把另一半持分買下來 但我爸手頭沒有現金 前幾年叔叔生意需要拿房子去抵押週轉 我爸也從貸款中拿了一百多萬來運用 不過他拿了之後一直沒有還房貸 等於就欠了我叔叔一百多萬的錢沒有還 現在叔叔一家想再多置產需要一筆現金 我爸直接雙手一攤說沒錢 -------------------------------------------- 現在我爸就很消極處理想直接賣掉 但我怎麼想都不該賣 覺得賣了之後我家就再也買不回台北市的房子 也賣掉了南港未來的發展(?) 想請問各位如果用增貸的部份去把持分買下之後 用租金去償還房貸的作法是合理的嗎？ -- You're my wonderwall. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.243.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562750768.A.6E9.html ※ 編輯: Naong (202.39.243.61 臺灣), 07/10/2019 17:26:36
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07/10 17:32, 4年前 , 1F
賣掉南港的未來發展? 那也要你們家撐的下來啊
07/10 17:32, 1F
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07/10 17:33, 4年前 , 2F
再說南港未來的發展向上代表房價一定向上?
07/10 17:33, 2F
推
07/10 17:34, 4年前 , 3F
少子化，台灣房價崩盤。1000萬收。
07/10 17:34, 3F
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07/10 17:34, 4年前 , 4F
我是想說房價漲跌是一回事 等都更就等於是新房了
07/10 17:34, 4F
推
07/10 17:41, 4年前 , 5F
五樓蓋的在南港都更？慢慢等
07/10 17:41, 5F
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07/10 17:42, 4年前 , 6F
再等十年十五年也沒差吧,有租出去就好了
07/10 17:42, 6F
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07/10 17:42, 4年前 , 7F
我家其他人目前也不住在那
07/10 17:42, 7F
推
07/10 17:43, 4年前 , 8F
你要的話就稅金拿出來繳過在你身上再來揹貸款
07/10 17:43, 8F
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07/10 17:44, 4年前 , 9F
持有多久了？土增稅請代書先算過
07/10 17:44, 9F
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07/10 17:46, 4年前 , 10F
有跟一個代書朋友聊一下 好像說是要讓我爸跟我叔叔把房子
07/10 17:46, 10F
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07/10 17:46, 4年前 , 11F
用賣的方式 賣給我哥(就我們兩兄弟)
07/10 17:46, 11F
推
07/10 17:46, 4年前 , 12F
你有錢或能跟銀行借的話,就去把1/2產權買下來,沒錢就賣
07/10 17:46, 12F
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07/10 17:46, 4年前 , 13F
再用增貸的方式去過一些金流過去我爸跟我叔叔那邊
07/10 17:46, 13F
推
07/10 17:47, 4年前 , 14F
買一半+原本欠款 這貸款成數跟買房子差不多了
07/10 17:47, 14F
推
07/10 17:49, 4年前 , 15F
沒錢還想留房子啊？
07/10 17:49, 15F
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07/10 17:53, 4年前 , 16F
原本欠款也就一百多萬 買一半也不會用市值去談吧
07/10 17:53, 16F
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07/10 17:55, 4年前 , 17F
當然是用增值夢想價拿來賣上面的啊~
07/10 17:55, 17F
推
07/10 17:58, 4年前 , 18F
你們想要就大方跟長輩買啊 大家坐下來談價格 但別天真
07/10 17:58, 18F
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07/10 17:58, 4年前 , 19F
覺得叔叔不會想市價賣 不期不待沒有傷害
07/10 17:58, 19F
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07/10 17:59, 4年前 , 20F
但他要用市值賣我們也可以不買吧,講難聽急缺錢也不是我們
07/10 17:59, 20F
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07/10 18:01, 4年前 , 21F
如果你覺得南港是有潛力的，把老房賣掉換新房依樣有潛力
07/10 18:01, 21F
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07/10 18:01, 4年前 , 22F
換個想法，把分到的錢去買新的房子，到時就算南港翻倍依樣
07/10 18:01, 22F
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07/10 18:01, 4年前 , 23F
但欠錢的是你們啊... (雖然說現在欠錢的最大就是
07/10 18:01, 23F
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07/10 18:02, 4年前 , 24F
賺的到，不用糾結在老房上
07/10 18:02, 24F
推
07/10 18:04, 4年前 , 25F
講難聽點應該是你跟你爸都吃人豆腐吃習慣了
07/10 18:04, 25F
推
07/10 18:04, 4年前 , 26F
講真的這是你爸的名字，不是你的名字 你無權過問處理
07/10 18:04, 26F
推
07/10 18:06, 4年前 , 27F
除非你有錢可以買下來登記為你的解決，不然你叔叔要賣
07/10 18:06, 27F
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07/10 18:06, 4年前 , 28F
分現金也是合理
07/10 18:06, 28F
推
07/10 18:09, 4年前 , 29F
直接講金額比較好算，各持份1/2，40年公寓估計2000
07/10 18:09, 29F
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07/10 18:09, 4年前 , 30F
萬，叔叔要拿回1000，這間房子有辦法貸款1000出來
07/10 18:09, 30F
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07/10 18:09, 4年前 , 31F
嗎？就算可以一個月房貸35k用租金補貼，是可以執行
07/10 18:09, 31F
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07/10 18:09, 4年前 , 32F
的
07/10 18:09, 32F
推
07/10 18:10, 4年前 , 33F
alwang講得真的滿難聽的 但很貼切
07/10 18:10, 33F
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07/10 18:15, 4年前 , 34F
欠錢還錢 天經地義 你不想賣 你爸打算怎麼還 我看你根本
07/10 18:15, 34F
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07/10 18:15, 4年前 , 35F
想一句話打發 「不想賣 沒錢還」兩手一攤
07/10 18:15, 35F
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07/10 18:15, 4年前 , 36F
叔叔想賣 你爸想賣 你不想賣 那你拿錢出來買吧
07/10 18:15, 36F
推
07/10 18:20, 4年前 , 37F
你拿錢出來
07/10 18:20, 37F
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07/10 18:21, 4年前 , 38F
就繼續欠錢不還 讓他們兄弟反目成仇吧
07/10 18:21, 38F
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07/10 18:22, 4年前 , 39F
欠債還錢...
07/10 18:22, 39F
還有 155 則推文
推
07/11 15:52, 4年前 , 195F
鄉民是建議你好好跟叔叔溝通，最好是用交易讓你們買下，
07/11 15:52, 195F
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07/11 15:52, 4年前 , 196F
貸款總比讓他去給法拍執行要好申請很多，法拍你能馬上湊
07/11 15:52, 196F
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07/11 15:52, 4年前 , 197F
出兩成價金嗎？一星期內要湊齊全款，代墊利息高很多的
07/11 15:52, 197F
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07/11 15:59, 4年前 , 198F
叔叔是沒有很硬要賣外人,只是之前跟我爸討論有點不歡而散
07/11 15:59, 198F
推
07/11 18:09, 4年前 , 199F
你爸跟他兄弟搞這齣還不夠，30年後換你跟你兄弟繼續搞XD
07/11 18:09, 199F
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07/11 18:10, 4年前 , 200F
不累嗎，賣一賣各自去買別間省事多了，又不傷感情
07/11 18:10, 200F
推
07/11 19:08, 4年前 , 201F
其實早點賣一賣比較好手有錢要幹嘛都行
07/11 19:08, 201F
噓
07/11 19:46, 4年前 , 202F
你爸欠你叔叔100多萬兩手一攤說沒錢，然後說缺錢的不是你們
07/11 19:46, 202F
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07/11 19:46, 4年前 , 203F
????
07/11 19:46, 203F
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07/11 19:49, 4年前 , 204F
遇到這種兄弟真雖
07/11 19:49, 204F
噓
07/11 19:56, 4年前 , 205F
你叔叔真倒楣
07/11 19:56, 205F
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07/11 19:57, 4年前 , 206F
你叔叔沒很硬要賣外人是看在兄弟情分上，如果產權一半在外
07/11 19:57, 206F
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07/11 19:57, 4年前 , 207F
人手上你們鐵慘的，想租被潑幾次漆誰敢租?想賣他佔一半走司
07/11 19:57, 207F
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07/11 19:57, 4年前 , 208F
法就搞死你們了
07/11 19:57, 208F
推
07/11 20:20, 4年前 , 209F
沒錢吃下又貪，還嘴叔叔，我到底看了什麼XD
07/11 20:20, 209F
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07/11 20:49, 4年前 , 210F
房子是你爸又不是你的，他都願意賣了。想要就拿市價1
07/11 20:49, 210F
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07/11 20:49, 4年前 , 211F
/2+你爸欠的一百多出來名字過一過啊，沒錢還講那麼大
07/11 20:49, 211F
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07/11 20:49, 4年前 , 212F
聲，房子叔叔有一半要不要急著賣跟你有什麼關係，這
07/11 20:49, 212F
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07/11 20:49, 4年前 , 213F
間房子你連1%都沒有欸
07/11 20:49, 213F
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07/11 20:53, 4年前 , 214F
等你可以繼承南港就發展好了可以賣了
07/11 20:53, 214F
噓
07/11 23:37, 4年前 , 215F
欠叔叔一百多萬 還敢大聲說講難聽急缺錢也不是我們...
07/11 23:37, 215F
噓
07/11 23:40, 4年前 , 216F
叔叔借你們家一百多萬 還要比市價便宜賣你 呵呵
07/11 23:40, 216F
噓
07/12 01:03, 4年前 , 217F
這種社會小白兔也敢嗆鄉民
07/12 01:03, 217F
噓
07/12 10:00, 4年前 , 218F
吃相有夠難看
07/12 10:00, 218F
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07/12 10:08, 4年前 , 219F
大家好像很糾結這一百多萬，應該是說是拿房子去抵押貸款出
07/12 10:08, 219F
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07/12 10:08, 4年前 , 220F
來的錢，是我們欠銀行吧呵呵
07/12 10:08, 220F
推
07/12 12:42, 4年前 , 221F
你爸兄弟共同持有變 你們兄弟共同持有 不就把問題傳給下
07/12 12:42, 221F
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07/12 12:42, 4年前 , 222F
一代嗎？ 你爸吃完你叔叔豆腐 現在想來吃你們兄弟的 勸你
07/12 12:42, 222F
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07/12 12:42, 4年前 , 223F
想清楚
07/12 12:42, 223F
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07/12 12:49, 4年前 , 224F
我沒有要跟我哥共同持有阿，轉給他單獨持有
07/12 12:49, 224F
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07/12 12:51, 4年前 , 225F
社會大野狼鄉民到底多玻璃心？
07/12 12:51, 225F
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07/12 12:58, 4年前 , 226F
你哥單獨持有然後你願意攤租金不足的部分?? 呵呵
07/12 12:58, 226F
噓
07/12 13:00, 4年前 , 227F
你哥自己持有 但一起攤還 更慘
07/12 13:00, 227F
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07/12 14:11, 4年前 , 228F
原來大家都跟自己手足這麼不好？
07/12 14:11, 228F
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07/12 14:16, 4年前 , 229F
你在這跟版友耍嘴皮也沒用，不知道要怎樣才算好，欠債
07/12 14:16, 229F
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07/12 14:16, 4年前 , 230F
賴帳還想用低於市價吃人家持份，對你爸而言可能很好，
07/12 14:16, 230F
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07/12 14:17, 4年前 , 231F
對你叔叔而言就不一定了，反正你家長輩一個活生生例子
07/12 14:17, 231F
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07/12 14:18, 4年前 , 232F
已經擺在那邊了，像你這種沒名份的人意見都這麼多了，
07/12 14:18, 232F
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07/12 14:18, 4年前 , 233F
將來你和你哥能和平落幕?? 呵呵
07/12 14:18, 233F
噓
07/12 14:19, 4年前 , 234F
吃人夠夠
07/12 14:19, 234F
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