[請益] 這樣是否算陽台外推?

看板home-sale作者 (《經濟狀況》債台高築$0)時間5年前 (2019/07/06 13:49), 編輯推噓5(5推 0噓 11→)
留言16則, 8人參與, 5年前最新討論串1/1
朋友對某預售大樓案有興趣 但是對其格局有點疑慮 想再訂屋前做最後確認 這樣子的房間(工作間)外原是陽台 但朋友問建商說這個會往外蓋成組成一間房間 所以附屬建物的一部分面積可以做為純粹的室內使用空間 https://imgur.com/3TsaKUN
我們看了一下該建商的在本地其他案子幾乎也都是這樣的規劃 網路上似乎也沒有人對其合法性提出疑慮 這樣子算是二工 陽台外推嗎 結構強度是否會有問題 既然建商要要隔成房間為何不一開始就直接規劃成房間 如果算是外推的話日後房子出售時是否需要主動告知 -- ○ ○ ◢█████◣ ○ ○ ○ ○ ██◤◤◤◤▎ ○ ○ ○ ◢█◥██⊙–⊙▏ boyo 搜斯gay suki ██████皿█ ▄▄▄▄▄▄▄ 崖上のboyo ○ ◢█∕█◥██︶◤◤ ○ ○ ○ ▂▅▄▆▇ 原創by Airsupply 改by me -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.84.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562392160.A.B58.html
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07/06 13:54, 5年前 , 1F
前陽台本來就是規定要有的(逃生用)
07/06 13:54, 1F
推
07/06 13:55, 5年前 , 2F
當然是，強度不是問題，十年前房子幾乎都這樣搞。
07/06 13:55, 2F
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07/06 13:56, 5年前 , 3F
可是那個陽台並不是在前陽台，該陽台出去為挑空天井
07/06 13:56, 3F
推
07/06 14:00, 5年前 , 4F
就是二工，要簽約的時候會需要再簽一張委託某某工程行進
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07/06 14:00, 5年前 , 5F
行二工的合約
07/06 14:00, 5F
推
07/06 14:07, 5年前 , 6F
如果我記得沒錯，11樓(含)以上，此建商也可以幫忙二工
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07/06 14:07, 5年前 , 7F
改灑水頭高度
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07/06 14:08, 5年前 , 8F
我還以為現在新大樓只有公設還會搞二工
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07/06 14:11, 5年前 , 9F
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07/06 14:12, 5年前 , 10F
彎來喜阿捏
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07/06 18:11, 5年前 , 11F
你的影片1:20開始說明了陽台可不計容積，這是主因
07/06 18:11, 11F
推
07/06 23:18, 5年前 , 12F
感覺是新竹某在地建商
07/06 23:18, 12F
推
07/07 11:10, 5年前 , 13F
是不是還有開門見灶的問題呢？
07/07 11:10, 13F
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07/08 00:10, 5年前 , 14F
沒有一定要前陽台的規定…@@不超過10%陽台面積不計容積
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07/08 00:10, 5年前 , 15F
，但深度超過兩米的要算，所以你看他是陽台退兩米進來寫
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07/08 00:10, 5年前 , 16F
工作間
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