[請益] 建商代管

看板home-sale作者 (小鬼)時間4年前 (2019/06/07 14:33), 4年前編輯推噓5(6119)
留言26則, 9人參與, 4年前最新討論串1/1
請問板上大大,新成屋在管委會成立前,是不是都由建商管理社區的大小事?目前的房子 交屋大概一年,社區因爲沒有管委會,所以也不用繳管理費,但社區保全、打掃、垃圾回 收都有,所以這部分的支出應該是由建商付的,不過住戶交屋時都有先收一比以後的管理 費基金。我要請益的是,平常爛歸爛,垃圾臭、前陣子下大雨水管破地下室還淹水,代銷 駐 點常找他以前的客戶來我們社區辦活動等等一堆外人在社區進出,當初就是看上6,70戶 的小社區才買的。沒有收管理費,我忍了!但最近,一樓店面兩間打通成一間,居然沒任 何公告,這種結構安全性的問題不需要住戶同意嗎?樓高18耶,地震不怕嗎?社區還有很 多二工的地方,我可以去哪裡舉發?一戶還要2000多萬,火大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.127.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559889232.A.5E5.html

06/07 14:40, 4年前 , 1F
捅它 那個建案
06/07 14:40, 1F

06/07 14:50, 4年前 , 2F
建管處啊
06/07 14:50, 2F

06/07 15:06, 4年前 , 3F
樓下亂敲牆喔 怕爆
06/07 15:06, 3F

06/07 15:08, 4年前 , 4F
很多室內牆 都輕隔間而已,不能動嗎
06/07 15:08, 4F

06/07 15:16, 4年前 , 5F
我在中高樓層,敲是吵不到。就安全性的質疑
06/07 15:16, 5F

06/07 15:17, 4年前 , 6F
戶跟戶之間,會是輕隔牆嗎?我是有這麼想過
06/07 15:17, 6F

06/07 15:18, 4年前 , 7F
但這種不需要建築師或結構技師的背書嗎?
06/07 15:18, 7F

06/07 15:26, 4年前 , 8F
建商在蓋房子的時候要先繳一筆管理基金的費用,等管委會成
06/07 15:26, 8F

06/07 15:26, 4年前 , 9F
立之後錢請下來就是管委會的基金了,為什麼還要一次繳六個
06/07 15:26, 9F

06/07 15:26, 4年前 , 10F
月的管理費,是不是建商先用管理負責人把錢先拿走再跟住戶
06/07 15:26, 10F

06/07 15:26, 4年前 , 11F
說他們先代管,政府錢撥下來在成立管委會要另外再要求住戶
06/07 15:26, 11F

06/07 15:26, 4年前 , 12F
繳錢移交公設
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06/07 16:00, 4年前 , 13F
yu大,謝謝。這比就是先繳的管理費基金
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※ 編輯: s4399 (58.114.127.17 臺灣), 06/07/2019 16:01:27

06/07 16:02, 4年前 , 14F
已修文
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06/07 18:59, 4年前 , 15F
戶跟戶之間看結構圖不是會標示輕隔間牆或RC牆嗎?
06/07 18:59, 15F

06/07 19:00, 4年前 , 16F
目前不用繳,但以後移交管委會後是不是一起算已開銷呢?
06/07 19:00, 16F

06/07 19:01, 4年前 , 17F
把先繳的管理費基金扣掉代管期間花費再移交管委會?
06/07 19:01, 17F

06/07 19:02, 4年前 , 18F
我也不懂,以上請教有經驗的前輩~普遍是怎麼樣的狀況?
06/07 19:02, 18F

06/07 19:05, 4年前 , 19F
戶跟戶之間隔間不會是輕隔間 但也不一定是結構牆 現在新
06/07 19:05, 19F

06/07 19:05, 4年前 , 20F
的建案大都不是 主結構在蓋的過程都沒隔戶 後段才隔 自然
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06/07 19:05, 4年前 , 21F
跟承重無關 但無論如何 你有疑慮就檢舉他無申請室內裝修
06/07 19:05, 21F

06/07 19:05, 4年前 , 22F
許可 但他如果拿得出來 應該就沒有安全問題
06/07 19:05, 22F

06/07 19:22, 4年前 , 23F
跟建商要或去都發局調結構設計圖 如果打掉的是非結構
06/07 19:22, 23F

06/07 19:22, 4年前 , 24F
牆面就不用太擔心
06/07 19:22, 24F

06/07 20:17, 4年前 , 25F
隔戶牆不會是輕隔間,除非有客變。另外並是不是隔戶
06/07 20:17, 25F

06/07 20:17, 4年前 , 26F
牆就是結構牆喔,要看結構的設計,可以請建商解釋
06/07 20:17, 26F
文章代碼(AID): #1S-WLGNb (home-sale)