[請益] 請教銷售手法及買房策略

看板home-sale作者 (-----------------------)時間5年前 (2019/06/05 15:47), 5年前編輯推噓17(17推 0噓 31→)
留言48則, 16人參與, 5年前最新討論串1/1
大家好，小弟是外地人到某地工作 最近存夠錢要買第一間自住房 看了一陣子覺得某建案(預售)不錯 雖然正好在潛銷期間，但只排到第二順位 做了很多功課準備去議價，結果代銷小姐說第一順位看起來都會成交 (目前還沒談完) 恐怕我沒有機會進場議價。 後來看網路上已有人在賣該建案，就去問仲介 他說這建案賣很好，有去預約的幾乎都成交 而且建商、代銷、OOXX的員工自己也都有買。 這幾天潛銷期過了，網路上已能看到建商發布廣告 內容寫該建案大受歡迎，預約破九成之類的 看到這邊就產生疑問，如果預約破九成，又都有成交 那還發布廣告幹嘛 而且民眾看到九成都已售出，那不就只剩人家不要的可挑 這樣還會有興趣去看? 最後是想問，因為蠻喜歡這個建案的，我該 A.繼續等第二順位議價 B.找投資客買紅單 C.公開銷售後撿別人斷頭或撿人挑剩的 QQ D.賴家、幻想、考多益 哈哈開個玩笑，只是覺得房板的特殊吵架模式很好玩XD 請大大們指點迷津~3Q -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.148.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559720846.A.5A0.html
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06/05 15:49, 5年前 , 1F
不要被代銷唬了，堅持你出價上限，不能再高
06/05 15:49, 1F
哈~我還沒下去談啦~ 我不怕被抬價，怕沒機會進去談XD
推
06/05 15:51, 5年前 , 2F
潛銷？還沒開始正式銷售？後來很多人預約？建商、代銷、OOX
06/05 15:51, 2F
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06/05 15:51, 5年前 , 3F
X的員工自己也都有買？
06/05 15:51, 3F
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06/05 15:51, 5年前 , 4F
只能說你被唬了，被玩了....
06/05 15:51, 4F
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06/05 15:53, 5年前 , 5F
D啦....XD 要買人家剩的難道你的一元比別人小?
06/05 15:53, 5F
推
06/05 15:53, 5年前 , 6F
你確定你是第二順位？該不會是後補第二順位？
06/05 15:53, 6F
小姐蠻漂亮的，她說是第二順位呀.. 難道跟趙無忌他媽說的一樣?
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06/05 15:54, 5年前 , 7F
D
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06/05 15:54, 5年前 , 8F
看你這描述，只能說，你不用太期待了
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推
06/05 15:58, 5年前 , 9F
漂亮代銷小姐對其他人也是說:你是第二順位喔！！
06/05 15:58, 9F
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06/05 15:59, 5年前 , 10F
好啦，不用買了，跳過看下一間
06/05 15:59, 10F
推
06/05 16:06, 5年前 , 11F
是張無忌
06/05 16:06, 11F
QQ
推
06/05 16:14, 5年前 , 12F
不管他們講什麼，沒有到你的價位就不掏錢，就這樣
06/05 16:14, 12F
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06/05 16:14, 5年前 , 13F
第一順位成交是他們的事
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06/05 16:15, 5年前 , 14F
像你聽到的這種說法，林口某些建案我早就聽過了
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06/05 16:15, 5年前 , 15F
我知道的是B賣紅單
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06/05 16:16, 5年前 , 16F
對照後來上新聞的價位，兜一大圈回原點賣紅單的賺了些
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06/05 16:16, 5年前 , 17F
就這樣
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推
06/05 16:19, 5年前 , 18F
就好像中古車沒現車、代銷剩兩間之類
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06/05 16:19, 5年前 , 19F
我不會肯定跟你說都是手法，但只要沒有你要的條件，走就
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06/05 16:19, 5年前 , 20F
對了
06/05 16:19, 20F
了解~感謝分享寶貴經驗~
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06/05 16:20, 5年前 , 21F
再講一個我聽過的，逛到某建案開1100，還沒公開賣
06/05 16:20, 21F
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06/05 16:21, 5年前 , 22F
他當天說很喜歡950看要不要，對方也說前面有幾組在談
06/05 16:21, 22F
推
06/05 16:25, 5年前 , 23F
被斷然拒絕，後來兩週就被連摳，最後990買到
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06/05 16:25, 5年前 , 24F
然後公開賣的時候變1190之類，忘了
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推
06/05 16:26, 5年前 , 25F
如果看的是惠宇龍寶這種，或是潤泰的，那應該是真的
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06/05 16:26, 5年前 , 26F
地段行情怎樣大概就怎樣，手法影響的大概只有成交率
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06/05 16:26, 5年前 , 27F
對啦品牌有差
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06/05 16:44, 5年前 , 28F
價格是談出來的
06/05 16:44, 28F
推
06/05 16:53, 5年前 , 29F
惠宇的應該等不到你談，現場買起像周年慶一樣超扯
06/05 16:53, 29F
我窮魯也買不起惠宇，哭哭
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06/05 16:54, 5年前 , 30F
演戲的你也認真? 口憐喔~
06/05 16:54, 30F
推
06/05 16:57, 5年前 , 31F
惠宇的你得半夜去排隊領號碼排
06/05 16:57, 31F
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06/05 16:58, 5年前 , 32F
搞不懂，推文中有些窮酸關心這事幹嘛，反正也不是賣給那
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06/05 16:58, 5年前 , 33F
種人的
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06/05 16:59, 5年前 , 34F
如果在台中買惠宇那我相信
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06/05 17:07, 5年前 , 35F
因為是推給你看的啊~~只有你才看得懂
06/05 17:07, 35F
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06/05 17:37, 5年前 , 36F
惠宇不是代銷吧，是惠宇自己的銷售人員，不會跟你演
06/05 17:37, 36F
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06/05 17:50, 5年前 , 37F
惠宇銷售業務的確都自己人沒錯
06/05 17:50, 37F
推
06/05 19:54, 5年前 , 38F
買房真的不要急......一急就不理性～議價尤其是
06/05 19:54, 38F
我網路上做很多功課，知道不要急 但我爸很急，囧
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06/05 20:49, 5年前 , 39F
惠宇的熱銷都是真的？怎麼跟我聽到的不一樣
06/05 20:49, 39F
推
06/05 21:29, 5年前 , 40F
惠宇敦北 千曦 park23都熱銷 其他還好但不差
06/05 21:29, 40F
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06/05 21:29, 5年前 , 41F
我猜原po看達麗G3吧？
06/05 21:29, 41F
推
06/06 00:14, 5年前 , 42F
我也猜他看達麗居山
06/06 00:14, 42F
不是~嘻嘻XD 不過在台中沒錯，真會猜
推
06/06 00:16, 5年前 , 43F
惠宇有些真的有些假的 不過幾乎都有保留戶
06/06 00:16, 43F
推
06/06 00:56, 5年前 , 44F
看來是櫻花XX王二期吧 寶佳就算了 沒買到也沒差
06/06 00:56, 44F
嘻嘻XD
推
06/06 01:28, 5年前 , 45F
有銷售小姐的圖嗎？
06/06 01:28, 45F
先讓我買到房再去拍她XDD
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06/06 12:17, 5年前 , 46F
不會自己回家看片? 要什麼圖啊?
06/06 12:17, 46F
推
06/06 12:50, 5年前 , 47F
看片幹嘛回家啊？有人依賴老家很嚴重呢！ XD
06/06 12:50, 47F
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06/06 13:24, 5年前 , 48F
看你的是腦部X光片...很重要..不要開玩笑
06/06 13:24, 48F
熟悉的房板吵架最對味！ ※ 編輯: PowerWave (180.204.65.235 臺灣), 06/06/2019 14:02:19
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