Fw: [新聞] 北市東區沒落 商圈轉移新北效應不如預期已刪文

看板home-sale作者 (void)時間5年前 (2019/06/02 00:32), 5年前編輯推噓16(17推 1噓 16→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1SyKGva- ] 作者: sheisonmybed (她在我床上有她) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 北市東區沒落 商圈轉移新北效應不如預期 時間: Fri May 31 23:11:50 2019 北市東區沒落 商圈轉移新北效應不如預期 https://news.pts.org.tw/article/433329 公視 黃立偉 張國樑 台北市東區商圈出現關店潮，而新北市則喊出「台北熄燈、新北點燈」，強調租金較低， 希望有商圈轉移效應。但有不動產研究機構認為，商圈型態迥異，就算租金再低，也難以 吸引東區的退租店家進駐。而記者也實際前往新北市商圈，發現有不少金店面租不出去， 還有業者抱怨，說人潮變少、快無法負擔店租。 章魚燒攤商抱怨，生意難做，新莊廟街商圈，人潮愈來愈少，生意實在不好做，加上每月 店租6萬塊，壓得他喘不過氣來。「我們店租是差不多六萬，就是逛的人少了，買氣也會 變少。」 不少店面，貼上招租廣告，不然就是，娃娃機店進駐，傳統服飾店、餐廳，一家家關門大 吉。 「看能不能跟房東說，（房租)價格再低一點，即使價格再低一點也是一樣啦，因為主要 是人潮不多，可能大環境的問題，現在這一條街已經沒有什麼人了。」服飾店老闆說。 https://news.pts.org.tw/news_images/433329/1559306732f.jpg
新莊廟街商圈，屬於傳統商圈，有夜市、傳統市集，但隨著消費型態改變，空置率居高不 下。在新北市另一頭，永和頂溪商圈，也面臨這樣問題，位在永和文化路、永和路，三角 窗黃金店面，經營20年的老店麗嬰房，決定退租，而路口正對面，同樣是三角窗黃金店面 ，也在招租。 永和區頂溪里長蔡美娟表示，「（頂溪)商圈沒有什麼特色，這裡每一樣東西好像到處都 有，因為也沒有一定讓你吸引你一定要過來，所以沒落也是很有可能啦。」 根據不動產研究機構調查，永和頂溪商圈租金行情每坪約5千到1萬塊，在新北市商圈中算 前段班，板橋府中商圈，每坪約3到5千元，新莊廟街商圈，每坪租金約1～2千元不等，雖 然最便宜，但空置率卻是最高。不過新北市府強調，空置率還在控制範圍內，強調絕無退 租潮，純屬個案。 新北市府經發局長何怡明表示，「（空置率)2%、3%、多一些些也不會是5%，比全台灣的 5%到10%來講，相對是低的。」 新北市府期待商圈轉移效應似乎不如預期，不過強調低租金仍是誘因之一，會透過商圈社 區營造、店家合作結盟，以及市場改建方式重新找回人潮。 https://youtu.be/gKHRBotCkuo
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.49.141 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1559315513.A.93E.html
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05/31 23:12, 5年前 , 1F
也轉太遠了吧 笑死 新北連捷運都還蓋一半轉屁轉
05/31 23:12, 1F
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05/31 23:12, 5年前 , 2F
新北超多人
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05/31 23:12, 5年前 , 3F
看看柯p 看看家龍 陳菊 還是國民黨來當市長才會繁榮
05/31 23:12, 3F
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05/31 23:13, 5年前 , 4F
新新點燈照亮我的家門
05/31 23:13, 4F
推
05/31 23:13, 5年前 , 5F
轉移的大概只有租金價格
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推
05/31 23:14, 5年前 , 6F
新北=南部 搬去南部幹嘛
05/31 23:14, 6F
推
05/31 23:14, 5年前 , 7F
電商影響+房東
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05/31 23:14, 5年前 , 8F
笑死，都轉到西區了還想轉移到新北
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05/31 23:15, 5年前 , 9F
因為敗類房東不轉移
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05/31 23:15, 5年前 , 10F
漢子去找發大財學學啦
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05/31 23:15, 5年前 , 11F
我買東西只有兩個 百貨或者電商 很少上街買了
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噓
05/31 23:16, 5年前 , 12F
垃圾房東拖垮經濟
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05/31 23:16, 5年前 , 13F
電商真的太方便 7天內可以退貨 24hr到貨 刷卡回饋
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05/31 23:16, 5年前 , 14F
新北市長都降囤房稅 還不快點來炒一波
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推
05/31 23:20, 5年前 , 15F
賣情趣用品給新北鬼父還比較可行
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05/31 23:21, 5年前 , 16F
人再轉也不會想去狗窩
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05/31 23:22, 5年前 , 17F
新北的狗進來台北也不會變成人
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05/31 23:24, 5年前 , 18F
這想法跟高雄發大財一樣
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05/31 23:48, 5年前 , 19F
電商興起 能活的好的店面門市 都有他存在的價值
05/31 23:48, 19F
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05/31 23:50, 5年前 , 20F
在我看 只有提供服務的才能存活 只是提供商品的會消失
05/31 23:50, 20F
推
05/31 23:53, 5年前 , 21F
新莊廟街商圈 早就被佳瑪商圈屌打
05/31 23:53, 21F
噓
06/01 01:05, 5年前 , 22F
南部地方!??
06/01 01:05, 22F
*[1;31m噓 fenway18: 改變成真 持續發生 06/01 08:02 心得: 人口老化+少子化 消費人口減少 加上電商夾擊 各地商圈開始盤整了 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: moocow (122.116.46.54), 06/02/2019 00:32:53
推
06/02 00:34, 5年前 , 23F
我新莊人新北廟街根本不是租金問題好嗎= =
06/02 00:34, 23F
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06/02 00:35, 5年前 , 24F
一堆鍵盤專家XDD
06/02 00:35, 24F
※ 編輯: moocow (122.116.46.54), 06/02/2019 00:43:38
推
06/02 00:56, 5年前 , 25F
加瑪真的屌打廟街
06/02 00:56, 25F
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06/02 00:57, 5年前 , 26F
過去只要是東區沒落的文某p一定會出來 讓我們繼續看
06/02 00:57, 26F
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06/02 00:57, 5年前 , 27F
下去
06/02 00:57, 27F
推
06/02 00:59, 5年前 , 28F
魯p不知道那去了...
06/02 00:59, 28F
推
06/02 01:00, 5年前 , 29F
沒人在上街買東西了吧 店家東西又比較貴 殺價還會說我
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06/02 01:00, 5年前 , 30F
們租金很貴
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06/02 01:13, 5年前 , 31F
笑死 要比租金那怎不轉去台東 南投
06/02 01:13, 31F
推
06/02 01:20, 5年前 , 32F
只有服務有價、單賣商品穩死
06/02 01:20, 32F
噓
06/02 01:50, 5年前 , 33F
好北七的口號...沒智商的預期
06/02 01:50, 33F
推
06/02 02:32, 5年前 , 34F
魯蛇只會怪房東，但事實上就是商圈平均轉移+網購的效
06/02 02:32, 34F
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06/02 02:32, 5年前 , 35F
應
06/02 02:32, 35F
推
06/02 07:00, 5年前 , 36F
台灣消費人口在下降了 消費萎縮
06/02 07:00, 36F
推
06/02 07:01, 5年前 , 37F
南港車站上次假日去人超多的，現在不流行街邊店了都商場
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06/02 07:01, 5年前 , 38F
化
06/02 07:01, 38F
推
06/02 07:05, 5年前 , 39F
台北市早上訂下午就送到了，電商真的方便，買之前還可以
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06/02 07:05, 5年前 , 40F
上網做功課一下
06/02 07:05, 40F
推
06/02 07:39, 5年前 , 41F
這兩天來新莊參加大拜拜就會知道問題在哪了
06/02 07:39, 41F
推
06/02 08:49, 5年前 , 42F
電商崛起，還是需要店面啦！只是店面會傾向提供服
06/02 08:49, 42F
推
06/02 09:26, 5年前 , 43F
門市可以直接看到東西，還是有人想在實體通路購買
06/02 09:26, 43F
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06/02 09:32, 5年前 , 44F
不用看那什麼大拜拜，新莊路走過一次絕對不想走第二次
06/02 09:32, 44F
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06/02 09:32, 5年前 , 45F
，舊發展思維的窄小馬路，店面騎樓幾乎不能走，只能走
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06/02 09:32, 5年前 , 46F
在巷子一樣大的路邊被摩托車撞，哪個想安心走路的人要
06/02 09:32, 46F
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06/02 09:32, 5年前 , 47F
去逛那種地方。
06/02 09:32, 47F
推
06/02 09:56, 5年前 , 48F
兩邊消費能力有差。
06/02 09:56, 48F
推
06/02 10:15, 5年前 , 49F
沒有特色..每個夜市都嘛沒特色..
06/02 10:15, 49F
推
06/02 10:43, 5年前 , 50F
轉來新北?? 洗洗睡吧
06/02 10:43, 50F
推
06/02 11:35, 5年前 , 51F
都是些不長進的...下個月漲租20％，逼你是為你好啊，不
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06/02 11:35, 5年前 , 52F
思進取，沒有點壓力能進步嗎？活該當魯蛇
06/02 11:35, 52F
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06/02 12:18, 5年前 , 53F
出生率低但人有少嗎?已經一堆歪勞了,出台北就看的到
06/02 12:18, 53F
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06/02 14:41, 5年前 , 54F
東區怎麼可能轉去新北 想太多
06/02 14:41, 54F
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06/02 17:43, 5年前 , 55F
台北市人角度 平常不去東區逛的話 也不會跑新莊阿...
06/02 17:43, 55F
推
06/02 18:33, 5年前 , 56F
加瑪人爆炸多，機車都沒有位置停......廟街很無聊～
06/02 18:33, 56F
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