[閒聊] 公設比與坪數問題

看板home-sale作者 (球球)時間5年前 (2019/05/29 12:35), 5年前編輯推噓15(16推 1噓 15→)
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假設一棟大樓有20坪及10坪兩種不同產品 每坪單價都是10萬 公設比30% 20坪總價2百萬 其中有60萬是公設 10坪總價 1百萬 只有30萬是公設 明明公設面積以及公設使用方法一樣 而兩者在公設中花費卻差了一倍 以現行購屋狀況來看 買越大坪數的房子 是不是越吃虧啊？ 而且公設的單價和專有部分單價一樣 公設比制度是否明顯不合理呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.69.194 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559104531.A.1C4.html ※ 編輯: bobby70021 (110.26.69.194), 05/29/2019 12:36:19 ※ 編輯: bobby70021 (110.26.69.194), 05/29/2019 12:36:47 ※ 編輯: bobby70021 (110.26.69.194), 05/29/2019 12:39:55
推
05/29 12:46, 5年前 , 1F
坪數越大，通常住的人越多，享用的公設當然也越多？
05/29 12:46, 1F
推
05/29 12:47, 5年前 , 2F
對呀 而且管理費也付比較多
05/29 12:47, 2F
推
05/29 12:48, 5年前 , 3F
極端一點100坪和10坪都付50萬公設可能嗎
05/29 12:48, 3F
→
05/29 12:53, 5年前 , 4F
雖然同一棟大樓，大坪數小坪數的單價不同
05/29 12:53, 4F
推
05/29 12:55, 5年前 , 5F
同棟大樓不同坪數的單價不會一樣吧
05/29 12:55, 5F
→
05/29 12:55, 5年前 , 6F
你說到重點了 所以有的大建案會用管理費去控制公設點數多
05/29 12:55, 6F
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05/29 12:55, 5年前 , 7F
寡 等於坪數少的使用次數就會比較少
05/29 12:55, 7F
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05/29 12:56, 5年前 , 8F
但小建案沒有 所以你買小建案拼命用公社等於別人幫你出那
05/29 12:56, 8F
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05/29 12:56, 5年前 , 9F
些空間錢 蠻爽的
05/29 12:56, 9F
推
05/29 13:02, 5年前 , 10F
小坪數建案的公設應該有點缺乏吧
05/29 13:02, 10F
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05/29 13:03, 5年前 , 11F
說得是小基地
05/29 13:03, 11F
推
05/29 13:06, 5年前 , 12F
可以用管理費金額當積分使用公社啊
05/29 13:06, 12F
推
05/29 13:07, 5年前 , 13F
小建案常沒什麼公設…
05/29 13:07, 13F
推
05/29 13:08, 5年前 , 14F
沒有公平的狀態，只有公平的方法
05/29 13:08, 14F
推
05/29 13:13, 5年前 , 15F
連這種便宜都要算 有差嗎 不然整天泡健身房 睡在中庭不是
05/29 13:13, 15F
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05/29 13:13, 5年前 , 16F
超划算？XD
05/29 13:13, 16F
推
05/29 13:15, 5年前 , 17F
呵呵，買大坪數都有錢人，替他們擔心吃虧 ?
05/29 13:15, 17F
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05/29 13:16, 5年前 , 18F
反而窮鬼很在意什麼公設和實坪，事實上根本買不起
05/29 13:16, 18F
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05/29 13:20, 5年前 , 19F
好險我們每一戶差不到2坪
05/29 13:20, 19F
推
05/29 14:13, 5年前 , 20F
小基地，如果樓高到一定高度，還是得有雙逃生梯等建築法規
05/29 14:13, 20F
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05/29 14:13, 5年前 , 21F
等公設
05/29 14:13, 21F
推
05/29 14:38, 5年前 , 22F
你不會叫你的親朋好友都來住，住個10人，這樣不就賺了
05/29 14:38, 22F
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05/29 14:38, 5年前 , 23F
嗎
05/29 14:38, 23F
噓
05/29 14:50, 5年前 , 24F
都這麼客氣？
05/29 14:50, 24F
推
05/29 14:50, 5年前 , 25F
以前就討論過了
05/29 14:50, 25F
推
05/29 14:52, 5年前 , 26F
跟管理費一樣的情況啊！ 不過好像沒什麼好計較，用點
05/29 14:52, 26F
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05/29 14:52, 5年前 , 27F
數維持公平性就好
05/29 14:52, 27F
推
05/29 15:38, 5年前 , 28F
換成實坪制算法，你原本公設的錢就是按照坪數比例
05/29 15:38, 28F
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05/29 15:38, 5年前 , 29F
分回去
05/29 15:38, 29F
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05/29 15:39, 5年前 , 30F
所以是一樣的
05/29 15:39, 30F
推
05/30 08:43, 5年前 , 31F
這也是大坪數通常比小坪數單價低的原因
05/30 08:43, 31F
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06/02 13:17, 5年前 , 32F
覺得不合理你可以買小坪數或是不要買呀...
06/02 13:17, 32F
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