[新聞] 投資客瘋搶與威秀為鄰 現慘淪法拍屋

看板home-sale作者 (新警察)時間5年前 (2019/05/23 17:41), 5年前編輯推噓20(20推 0噓 20→)
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連結： https://reurl.cc/VQeLb 內文： 投資客瘋搶與威秀為鄰 現慘淪法拍屋 記者蔡佩蓉／新北報導 2013年投資客瘋搶的淡海新市鎮預售案，在淡海輕軌通車後，仍不敵賣壓，出現法拍屋。7 年前打著「與威秀為鄰」的預售屋「海洋都心」1期，當時因台北市房價飆漲至波段高點， 不少投資客轉而到有淡海輕軌題材的淡水掃貨，但如今卻有屋主慘遭法拍。 ▲2013年淡水夯建案「海洋都心」現在出現法拍屋。（圖／記者蔡佩蓉攝影） 當年「海洋都心」開價一路衝破每坪35萬元，甚至有人到接待中心想買，卻被告知全都賣光 ，當時不少投資客搶購「紅單」，藉此套利。根據「海洋都心」使照資料，該案在2013年4 月動工，並在2017年12月29日取得使照，共4棟地上27層、地下5層建物，總戶數1658戶。 2018年「海洋都心」陸續交屋，卻有出現零星賠售案例，當時專家也提醒，被套牢的屋主將 面臨3年寬限期壓力，後續賣壓也將湧出。而觀察591房屋交易網刊載的海洋都心物件，出售 筆數勝過出租，甚至有出現法拍物件。 「海洋都心」遭法拍的物件，位於4樓，根據司法院資料，查封日是在去年12月，正好是淡 海輕軌通車期間，今年6月將進行首拍，總底價759萬元，坪數33.67坪數，車位面積4.66坪 ，若扣掉機械車位價格，每坪約23萬元。但卻已經有代標業者以3拍64折總價485萬元，在網 路攬客。 建國資產管理總經理劉坤圖指出，正常法拍屋到3拍才比較能吸引到買家出手，該筆物件若 以3拍每坪13~14萬元區間，會有人有興趣，但如此之下，將讓社區賣壓更重，也會出現多殺 多情形，在不好賣的狀況下，又容易再出現法拍屋。 心得： 看來先前炒影城、輕軌、淡北道路、大橋等話題， 炒到每坪35萬的美夢，最後還是得回歸現實。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.133.249 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558604516.A.7AE.html ※ 編輯: newhander (27.242.133.249), 05/23/2019 17:43:51
推
05/23 17:44, 5年前 , 1F
威秀當鄰居 別說不可能
05/23 17:44, 1F
推
05/23 18:02, 5年前 , 2F
又一個個案
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05/23 18:09, 5年前 , 3F
樓下苦主
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05/23 18:09, 5年前 , 4F
青埔未來寫照
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05/23 18:31, 5年前 , 5F
影城無用
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05/23 18:40, 5年前 , 6F
房子拆掉蓋新屋啊~ 屋齡再回春
05/23 18:40, 6F
推
05/23 18:59, 5年前 , 7F
重點還是在工作機會 影城商場這些又不是天天去
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05/23 19:04, 5年前 , 8F
馬英九，國民黨炒房真是一流
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05/23 19:16, 5年前 , 9F
影城在隔壁是能幹嘛......
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05/23 19:17, 5年前 , 10F
Costco在隔壁都還實用的多
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推
05/23 19:54, 5年前 , 11F
跟威秀當鄰居是能幹嘛
05/23 19:54, 11F
推
05/23 21:44, 5年前 , 12F
板上多多被看衰了,還不趕快出門掃貨!明天十點大門見!
05/23 21:44, 12F
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05/23 22:30, 5年前 , 13F
一些魯空又射了，等到什麼時候房子會變免費送的 XD
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05/23 22:31, 5年前 , 14F
影城和costco一定選影城，你會想走路去看電影不會想走路去
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05/23 22:31, 5年前 , 15F
採買
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05/23 22:33, 5年前 , 16F
又不是天天看電影
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05/23 23:25, 5年前 , 17F
魯套哭著跑走
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05/24 00:24, 5年前 , 18F
魯套崩潰無法反駁
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05/24 00:25, 5年前 , 19F
會買那邊的大多是傻空
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05/24 04:53, 5年前 , 20F
影城到底有什麼了不起…
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05/24 07:45, 5年前 , 21F
市中心64折再叫我（打呵欠
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05/24 16:04, 5年前 , 22F
不賣就不會跌啦。大家說好賣多少不就屢創新高
05/24 16:04, 22F
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05/24 16:57, 5年前 , 23F
一坪35買的下去的人真的佩服佩服
05/24 16:57, 23F
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05/24 19:13, 5年前 , 24F
其實住costco隔壁要幹嘛 你會想用搬的回家？
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05/24 19:13, 5年前 , 25F
結果住隔壁還不是開車去載貨，然後還跟人家塞
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05/24 19:13, 5年前 , 26F
笨死
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05/24 19:14, 5年前 , 27F
costco隨便就賣一大箱 你是想怎麼搬回家
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05/24 19:15, 5年前 , 28F
住影城也是蠢，你是一個月看幾次電影？
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05/24 19:16, 5年前 , 29F
看沒兩次結果每天都跟人家塞車 無言
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05/24 19:44, 5年前 , 30F
住costco隔壁開車去載貨？ XD
05/24 19:44, 30F
推
05/24 22:52, 5年前 , 31F
住Costco旁不就推推車就好了= = 誰跟你開車
05/24 22:52, 31F
推
05/24 23:09, 5年前 , 32F
幻想王持續發病中......
05/24 23:09, 32F
推
05/25 09:07, 5年前 , 33F
我覺得住在costco隔壁都沒有住在家樂福旁實用 因為cost
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05/25 09:07, 5年前 , 34F
co東西太大了 你就算用走的進去也不會想自己用手抬到家
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05/25 09:07, 5年前 , 35F
裡的…用推車推回家 我好像還沒在路上看到人家這麼做
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05/25 09:07, 5年前 , 36F
因為你推回家 還要再推回好市多
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推
05/25 10:02, 5年前 , 37F
我目前住汐止好事多走路約三分鐘的地方 用個可拉式購
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05/25 10:02, 5年前 , 38F
物車 當家樂福在買 沒開車去過
05/25 10:02, 38F
推
05/25 10:12, 5年前 , 39F
孤狗一下菜籃車 這東西真的很方便 容量也不小 有些還
05/25 10:12, 39F
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05/25 10:12, 5年前 , 40F
可以保冷保溫
05/25 10:12, 40F
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