[閒聊] 是新埔、江子翠被高估還是西門被低估？

看板home-sale作者 (莫對惡人慈悲)時間5年前 (2019/05/19 14:19), 編輯推噓21(23推 2噓 50→)
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根據實價登錄顯示 板橋新埔站與江子翠站附近的10年以下建案，最高可以站上7字頭 屋齡20年左右的大樓社區，則有成交在5字頭上下的實力 這樣價格水準，其實已經與西門站周遭的價格行情差距極為有限。 如果單單從板橋是通勤北市的衛星都市來看，這樣的價格行情似乎並不合理， 然而，板橋現在好像變成自己在玩自己的而非與北市連動， 不知各位怎麼看待這種現象的原因? -- 理財專家如何判斷一個投資商品是否是騙人的 https://goo.gl/PPt18r -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.124.245 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558246753.A.BF7.html
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05/19 14:25, 5年前 , 1F
是板橋羊被低估。咩～
05/19 14:25, 1F
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05/19 14:29, 5年前 , 2F
什麼邏輯 你是有看過有房客要找西門的套房嗎？
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都馬往大同找
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再來西門除了阿曼，有其他的好社區嗎？
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板橋嚴重高估。
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05/19 14:33, 5年前 , 6F
我看網路很多人在問康定桂林路附近的套房呀
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再來板橋為新北市府所在地本來就是中心點商業也不弱
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桂林算龍山寺了吧？
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05/19 14:36, 5年前 , 9F
谷歌都選在板橋最南邊落腳了(接近土城)，你還在用十年前房
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產老師的那張圖來分析房價嗎
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噓
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桂林康定路那一帶超可怕 別害人
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05/19 14:42, 5年前 , 12F
抱歉噓到
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房產這種事也會趕流行 愛追高的就去追 過十年就知道了
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不會啊祖師廟那邊的滷肉飯不錯吃好地方
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反正一坪買貴五萬 拉長三十年來看是沒差的
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西門跟北門都嚴重低估了
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台北盆地的交通中心，房價跟新板特區差不多
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老實說.回頭10年去看到現在5字頭也沒變過......
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桂林康定叫作小南門
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05/19 14:50, 5年前 , 20F
桂林康定離龍山寺站比較近吧
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小南門是靠和平醫院這邊
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等台北雙子星蓋好看都更會不會快點北門西門拼一次翻轉
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萬華那兩站附近居住環境輸慘了，當然選板橋
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05/19 14:57, 5年前 , 24F
小南門站應該是在中正區吧 出站不就南門國中？
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05/19 14:58, 5年前 , 25F
過中華路才是萬華吧
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爬到小南門牌樓頂端勉強看得到家樂福桂林店吧 哪裡算阿!
05/19 15:13, 26F
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05/19 15:17, 5年前 , 27F
那這樣新板特區有機會8字頭嗎？
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新板到台北開車上下班的時段很恐怖阿！
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05/19 15:20, 5年前 , 29F
北市>新北 這觀念從100% 確實變成 70%了～在機能一樣甚
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05/19 15:20, 5年前 , 30F
至更好情況下，原生環境附近的人是可以放棄門牌
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05/19 15:23, 5年前 , 31F
(思考)會買捷運站10分鐘的通勤會仰賴開車?
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05/19 15:35, 5年前 , 32F
沒什麼高估低估，市場都是正確的。
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05/19 16:33, 5年前 , 33F
板橋三鐵共購 西門??
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05/19 16:34, 5年前 , 34F
不過最近新埔、江子翠甚至江翠北的新案開價有點誇張
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05/19 16:34, 5年前 , 35F
哪邊有新房就哪邊去吧
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05/19 16:36, 5年前 , 36F
西區門戶炒那麼多年了 還是那個樣 東區依舊是精華區
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05/19 16:37, 5年前 , 37F
大安 信義 就是精華區 未來30年也都是這樣
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05/19 16:37, 5年前 , 38F
西區喔 柯P快當滿8了耶 期待西區噴噴的人 要開始跪
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05/19 16:38, 5年前 , 39F
求蔣萬安政見有開發西區了嗎XD
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05/19 16:43, 5年前 , 40F
板橋有不少人是從萬華搬去的吧
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05/19 16:45, 5年前 , 41F
台北市西區就沒腹地發展
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05/19 17:31, 5年前 , 42F
江子翠超猛的好嗎 隨便都5開頭
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05/19 18:07, 5年前 , 43F
西門站周邊都是商業用地，拜託不要再蓋住宅，
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05/19 18:09, 5年前 , 44F
害自己(住宅品質差)也害商圈(可商業使用的樓面變住宅)
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05/19 18:24, 5年前 , 45F
台北市 缺都更 不是政府產權的那種
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05/19 18:25, 5年前 , 46F
私有產權的 跟什麼區翻轉沒啥太大意義
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大量辦公室工作機會 幾乎都還是在 中山 內湖 大安信義
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05/19 18:26, 5年前 , 48F
西區傳統光觀 不覺得有啥翻轉
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西門町也是人家房東在爽 做生意地方 你想住那邊?
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05/19 18:27, 5年前 , 50F
什麼門戶計畫 那只是 公務人員 的包裝用詞而已
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台北市幾乎什麼都有 幾乎都是細節調整 真以為門戶計畫
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05/19 18:28, 5年前 , 52F
是柯文哲 一手獨創?? 哈哈
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台北市市長 幾乎是所有市長做好做的 有沒有市長 我認
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05/19 18:28, 5年前 , 54F
為都沒什麼明顯差異，科P應該去選總統才對
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05/19 18:29, 5年前 , 55F
房地產 會貴一定是所有居住工作生活條件的綜合
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05/19 19:33, 5年前 , 56F
潮水退了就知道誰沒穿褲子了
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05/19 19:43, 5年前 , 57F
重大政策往左還是往右，市長或總統的意見都有重大影響
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噓
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西門說穿了就是像萬華 髒亂雜老
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05/19 21:04, 5年前 , 59F
同理文山跟新店也是一樣的狀況～
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05/19 21:04, 5年前 , 60F
價差差不多也在20萬/坪左右
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05/19 21:05, 5年前 , 61F
但永和跟中正區過個橋就差到40萬/坪以上
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05/19 22:47, 5年前 , 62F
新板8字頭，對照台北超A地點200以上
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05/19 22:48, 5年前 , 63F
其實並不高
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05/19 22:49, 5年前 , 64F
這幾年西門沒有什麼好案
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05/19 22:49, 5年前 , 65F
中華路美華泰改建，那棟，一定噴很高
05/19 22:49, 65F
推
05/20 00:10, 5年前 , 66F
我覺得西門漢口街那邊機會很大
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05/20 00:30, 5年前 , 67F
高估
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05/20 07:54, 5年前 , 68F
嗯西門真的高估，除非有人喜歡住破舊觀光區啦，板橋感
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05/20 07:54, 5年前 , 69F
覺還能再漲
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西門中華路東側，中正區的部分還不錯
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屬於舊城中，學區也還ok
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中華路漢口街口的美華泰是改建為旅館
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05/20 22:41, 4年前 , 73F
住宅區跟商業區怎麼比，一家四口回到家，安安靜靜 VS
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下方鬧區等其他鬧事的人或旅客。而且西門就萬華啊，
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05/20 22:41, 4年前 , 75F
老台北人還看不起萬華咧
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