Re: [請益] 建商餘屋怎麼出價

看板home-sale作者 (超級塞亞人)時間5年前 (2019/05/18 20:23), 5年前編輯推噓8(8推 0噓 9→)
留言17則, 7人參與, 5年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《tomorejuice (tomorejuice)》之銘言： : 目前喜歡的建案實價登錄範圍大約落在15-16/坪（近半年) : 從銷售那得知目前餘屋剩5間，屋齡大約4年，建商目前不論房子坪數大小開價都一樣 : 我們喜歡的坪數是餘屋5間內最小的 : 這樣子要怎麼出價比較合適 : 一坪14.5萬開始出合適嗎？ : 還是可以稍微再低一點點的價格? : 建商也賣很久了，以前都是一坪17萬賣（實登資料) 我自己在南部某縣市看，真實狀況比較像ceca說的 剩幾間的建案 反而代銷價格很硬 某案(賣了三年，剩五間左右)的大坪數，我看最近一筆實價大約是成交在1800左右 大概是八個月前 現在我開1650完全不理我，連收訂金請示上級都沒有 說沒有2000以上免談，態度非常強硬，可能剩幾間了，反而沒資金壓力， 代銷的合約也還沒到結算寧願慢慢賣... 總是會遇到盤仔嘛.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.21.28 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558182201.A.473.html ※ 編輯: arias (1.173.21.28), 05/18/2019 20:31:17
推
05/18 20:46, 5年前 , 1F
這種接投資客的可能還比較便宜..XD
05/18 20:46, 1F
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05/18 20:46, 5年前 , 2F
建商也樂得讓投資客賺錢.
05/18 20:46, 2F
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05/18 20:52, 5年前 , 3F
重點不是買不到 是那個代銷姿態之高啊~令人火大!!!
05/18 20:52, 3F
推
05/18 21:25, 5年前 , 4F
代銷只是想回去看劇而已。因為踩住底價的是建商不是代銷
05/18 21:25, 4F
推
05/18 21:33, 5年前 , 5F
代銷跟建商有簽約,通常有底價表,不可以低於底價.
05/18 21:33, 5F
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05/18 21:33, 5年前 , 6F
不過一般餘屋代銷應該都撤了,除非是包斷的約.
05/18 21:33, 6F
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05/18 21:34, 5年前 , 7F
建商跟代銷簽約的方式很多種,也要看他是哪種約.
05/18 21:34, 7F
推
05/18 21:35, 5年前 , 8F
餘屋案不一定是買斷，如果量體不高通常是包櫃
05/18 21:35, 8F
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05/18 21:37, 5年前 , 9F
包櫃就是代銷只出人，廣告及薪獎都是建商出
05/18 21:37, 9F
推
05/18 22:38, 5年前 , 10F
最近實登1800，賣你1650，這是等住戶從樓上下來砸店的節奏
05/18 22:38, 10F
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05/18 22:38, 5年前 , 11F
！
05/18 22:38, 11F
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05/18 22:38, 5年前 , 12F
除非又來一波金融風暴，不然沒有2000一定免談(更何況代銷
05/18 22:38, 12F
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05/18 22:38, 5年前 , 13F
不能排除你已經是住戶的可能性)
05/18 22:38, 13F
推
05/18 23:27, 5年前 , 14F
賣的比最近實價登錄低，我看住戶八成下來罵
05/18 23:27, 14F
推
05/19 09:51, 5年前 , 15F
最近去看房子，剩下一兩間的也越開越高，說牌照下來要
05/19 09:51, 15F
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05/19 09:51, 5年前 , 16F
加價賣！
05/19 09:51, 16F
推
05/19 12:00, 5年前 , 17F
鄉民自訂法。僅能收材料費
05/19 12:00, 17F
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