[新聞] 一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標
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內文:
林口文化三路一段新建案「善田笠品」,因銷售不順,建商財務出問題,整棟淪入法拍,
前三拍均流標,今(9)日進行四拍,底價從最先5.4億元降至2.76億,已腰斬打到對折,
單價從一坪43萬降至約22萬元,結果仍然無人投標。
寬頻房訊發言人徐華辰分析,雖然底價已腰斬,但一坪22萬和周邊房價並沒有便宜太多,
加上個案27戶合併拍賣,一般自住民眾不可能出手,投資人或建商由於整批吃下後還得轉
售,一坪22萬仍不夠便宜,因此仍以流標收場。
徐華辰表示,預料善田笠品四拍流標後,會重新鑑價後再拍賣,不會進入五拍。
善田笠品由善田建設投資興建,位於文化三路一段、仁愛一路口,近林口昕境廣場、基地
約170坪,2015年推出預售案,規畫坪數28至40坪,最先開價一坪42萬元,完工後表價降
至41萬元。
根據法院判決書,此一建案在預售時期,建商財務即出現狀況,把不動產押質押給地下錢
莊,將其中8戶分別設定最高限額抵押權給三個股東,另向板信商銀借貸1.9億元,第一期
利息就無法繳納,因此遭板信商銀向法唍申請法拍。
心得:文中提到四拍一坪22萬竟然跟週邊房價差不多沒有便宜太多?
看來大家都撐的很苦
又是一個開價嚇死人...成交笑死人的"個"案
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1557455100.A.51A.html
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水桶哥早...你在辦理多益考試的公司上班嗎? 欠業績?
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※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/10/2019 10:28:11
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你啊~~一年出國二次改去一次 你就買得起了啊! 你絶對不是一般人
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之前不是有個什麼至尊的...不過沒關係 因為建案不可能完全一樣..所以確實是個案
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/10/2019 10:40:56
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真的..不得不佩服 你的邏輯能力之強大的!
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不就是個案了~你在急什麼~
噓
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台大醫院是腦神經的權威...
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/10/2019 13:37:28
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有可能受感染了~不過心得已經有寫是"個案" 你為什麼要再強調? XD
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/10/2019 14:18:17
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詞窮? 看對誰 對上你 不會詞窮 反而是要了解你的下限邏輯是很燒腦的
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※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/10/2019 15:39:09
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