[新聞] 一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

看板home-sale作者 (Harry)時間5年前 (2019/05/10 10:25), 5年前編輯推噓21(23220)
留言45則, 22人參與, 5年前最新討論串1/1
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05/10 10:26, 5年前 , 1F
打五折QQ
05/10 10:26, 1F

05/10 10:26, 5年前 , 2F
多益報了沒
05/10 10:26, 2F
水桶哥早...你在辦理多益考試的公司上班嗎? 欠業績?

05/10 10:27, 5年前 , 3F
林口22萬差不多啊
05/10 10:27, 3F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/10/2019 10:28:11

05/10 10:30, 5年前 , 4F
27戶合併拍賣...? 一般人怎可能買
05/10 10:30, 4F
你啊~~一年出國二次改去一次 你就買得起了啊! 你絶對不是一般人

05/10 10:31, 5年前 , 5F
林口 22萬 都嫌貴 XD
05/10 10:31, 5F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/10/2019 10:33:21

05/10 10:32, 5年前 , 6F
多多、套套 每天喊 房地慘復甦了 結果..........
05/10 10:32, 6F

05/10 10:33, 5年前 , 7F
只能說 這是 個案
05/10 10:33, 7F

05/10 10:35, 5年前 , 8F
就真的是個案 不然你再找一棟看看
05/10 10:35, 8F
之前不是有個什麼至尊的...不過沒關係 因為建案不可能完全一樣..所以確實是個案 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/10/2019 10:40:56

05/10 10:44, 5年前 , 9F
=.= 這就高總價透天呀 買方市場
05/10 10:44, 9F

05/10 10:46, 5年前 , 10F
這個不錯呀 超級包租公
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05/10 10:46, 5年前 , 11F
買了後代都雙雙過
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05/10 10:54, 5年前 , 12F
16萬左右就可以了
05/10 10:54, 12F

05/10 10:57, 5年前 , 13F
新莊賭神那一棟也快差不多了呀
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05/10 11:24, 5年前 , 14F
就是個案才會上新聞阿 如果一堆新聞哪會報XD
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05/10 11:25, 5年前 , 15F
賺錢的新聞就不會報 因為太多了報不完
05/10 11:25, 15F
真的..不得不佩服 你的邏輯能力之強大的! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/10/2019 11:46:40

05/10 12:17, 5年前 , 16F
高總透天 要也是買台北市 會有人買林口?
05/10 12:17, 16F

05/10 13:19, 5年前 , 17F
真的就是個案啊……全台新房完銷的案子有多少?你偏要
05/10 13:19, 17F

05/10 13:19, 5年前 , 18F
看那幾個因為建商本身財務狀況不佳整棟被拍賣的然後在
05/10 13:19, 18F

05/10 13:19, 5年前 , 19F
那裡自high...不然你把所有整頓拍賣的列出來大家看看
05/10 13:19, 19F
不就是個案了~你在急什麼~

05/10 13:19, 5年前 , 20F
講那麼多,到底何時會脫離賴家?
05/10 13:19, 20F
台大醫院是腦神經的權威... ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/10/2019 13:37:28

05/10 13:45, 5年前 , 21F
你哪裡看我急了XD 你也會通天眼啦?
05/10 13:45, 21F
有可能受感染了~不過心得已經有寫是"個案" 你為什麼要再強調? XD ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/10/2019 14:18:17

05/10 15:18, 5年前 , 22F
27間一起賣,就算代銷要接也要抓足夠利潤
05/10 15:18, 22F

05/10 15:20, 5年前 , 23F
這間蓋得怎樣
05/10 15:20, 23F

05/10 15:21, 5年前 , 24F
這區域不錯,不過現在要去接的話也要夠低人家才有意願
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05/10 15:21, 5年前 , 25F
自己被反駁到詞窮 然後說別人急XD 我看根本你自己急吧
05/10 15:21, 25F
詞窮? 看對誰 對上你 不會詞窮 反而是要了解你的下限邏輯是很燒腦的

05/10 15:22, 5年前 , 26F
亞昕怎不去接,反正已經一大片了
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05/10 15:23, 5年前 , 27F
而且最後一段才是重點吧,產權有確定清楚嗎
05/10 15:23, 27F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 05/10/2019 15:39:09

05/10 15:45, 5年前 , 28F
05/10 15:45, 28F

05/10 16:51, 5年前 , 29F
冬天會起大霧的地方......
05/10 16:51, 29F

05/10 17:12, 5年前 , 30F
拆賣早就賣掉了吧
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05/10 18:04, 5年前 , 31F
依我觀察 通常都是你邏輯跟別人不一樣 秀邏輯下限的應
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05/10 18:04, 5年前 , 32F
該是你XD
05/10 18:04, 32F

05/10 18:22, 5年前 , 33F
怎麼沒人想集資一起買?
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05/10 18:22, 5年前 , 34F
這麼便宜買了以後收租收到爽
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05/10 18:56, 5年前 , 35F
但你才是公認的下限王吔 你自己觀察自己根本不能算
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05/10 19:19, 5年前 , 36F
HTC,你內湖老家22萬賣我吧
05/10 19:19, 36F

05/10 22:30, 5年前 , 37F
龍二 你怎麼也在秀下限?
05/10 22:30, 37F

05/10 22:45, 5年前 , 38F
古蹟還可以一坪賣22萬真是天上掉下來的禮物,還不謝主龍
05/10 22:45, 38F

05/10 22:45, 5年前 , 39F
恩?以後會崩到死不是嗎?
05/10 22:45, 39F

05/10 23:10, 5年前 , 40F
生病還能在此大放厥辭 怎麼不感謝大家對你的包容 還一
05/10 23:10, 40F

05/10 23:10, 5年前 , 41F
直在發病
05/10 23:10, 41F

05/10 23:10, 5年前 , 42F
這樣會一直幻想到死吧......
05/10 23:10, 42F

05/11 00:34, 5年前 , 43F
最後一段是重點?小弟看不太出來
05/11 00:34, 43F

05/11 09:35, 5年前 , 44F
22萬,如果是單一戶當然會有標阿,我就想要
05/11 09:35, 44F

05/11 12:29, 5年前 , 45F
林口22才正常吧 冬天冷到炸裂
05/11 12:29, 45F
文章代碼(AID): #1SrE3yKQ (home-sale)