[閒聊] [心得] Re: [閒聊] 一般家庭(所得中位數)能負擔的房價上限?

看板home-sale作者 (心煩意亂)時間5年前 (2019/05/08 18:57), 編輯推噓71(71推 0噓 89→)
留言160則, 53人參與, 5年前最新討論串1/1
現在台北市的房價這麼高，扣掉公寓跟很舊的大樓不算，只剩萬華，北投，文山比較 能負擔，我指受薪階級，以我自己為例 想買南港車站附近的預售屋，代銷說一坪 成交價抓65萬，車位200萬，32坪的三房 兩廳總價2280萬，如果貸款8成1824萬分 30年繳利率用公教專案1.56%每月房貸約 63000,我家庭年收約230萬，算算是可行 的，只是想到要繳30年就會覺得很辛苦， 到退休貸款還沒還完，而且32坪室內超小 的,倒不如買遠一點大一點的上班通車就好， 更不用說中山區大安區之類的，根本只能買套房。 http://i.imgur.com/V6FRPyD.jpg
----- Sent from JPTT on my Xiaomi Mi A1. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.212.33 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1557313038.A.25A.html
推
05/08 19:00, 5年前 , 1F
加油
05/08 19:00, 1F
推
05/08 19:04, 5年前 , 2F
好猛
05/08 19:04, 2F
推
05/08 19:10, 5年前 , 3F
今年稅繳得很心疼
05/08 19:10, 3F
推
05/08 19:15, 5年前 , 4F
難道我朋友說的有點道理?
05/08 19:15, 4F
→
05/08 19:15, 5年前 , 5F
他說不住北部的沒買房子真的都該檢討自己
05/08 19:15, 5F
→
05/08 19:16, 5年前 , 6F
500-600百萬的一般受薪階級都輕鬆買才對 又不是台北
05/08 19:16, 6F
推
05/08 19:16, 5年前 , 7F
繳好少 羨慕
05/08 19:16, 7F
推
05/08 19:18, 5年前 , 8F
家庭年收也要80+才扛得起500萬的房子吧
05/08 19:18, 8F
推
05/08 19:23, 5年前 , 9F
室內可能不到20坪
05/08 19:23, 9F
推
05/08 19:23, 5年前 , 10F
三樓是不是少算許多免稅額，像是房貸利息免稅？
05/08 19:23, 10F
→
05/08 19:24, 5年前 , 11F
可是這樣也是負擔很重 十倍家庭年收入了
05/08 19:24, 11F
→
05/08 19:26, 5年前 , 12F
對啊，我們收入算不差都這麼吃緊了，後來還是沒簽約，打
05/08 19:26, 12F
→
05/08 19:26, 5年前 , 13F
算退到汐止買。
05/08 19:26, 13F
推
05/08 19:46, 5年前 , 14F
這個收入在北部很普通
05/08 19:46, 14F
→
05/08 19:47, 5年前 , 15F
還硬要住北市 當然很辛苦
05/08 19:47, 15F
推
05/08 20:07, 5年前 , 16F
收入真的在北市不算高
05/08 20:07, 16F
推
05/08 20:12, 5年前 , 17F
請問一下新房65是哪個案子？附近雙美都開到8x
05/08 20:12, 17F
→
05/08 20:16, 5年前 , 18F
我們估計再10年後的收入比較能無壓力的付6萬的房貸，但
05/08 20:16, 18F
→
05/08 20:16, 5年前 , 19F
不可能等10年才買，所以只好看新北市40萬的建案。
05/08 20:16, 19F
→
05/08 20:17, 5年前 , 20F
B大，在興南街
05/08 20:17, 20F
→
05/08 20:17, 5年前 , 21F
05/08 20:17, 21F
推
05/08 20:56, 5年前 , 22F
怎麼能扣抵到90多萬啊？
05/08 20:56, 22F
推
05/08 20:58, 5年前 , 23F
你買基隆可以爽過
05/08 20:58, 23F
推
05/08 21:00, 5年前 , 24F
這薪水必須夫妻兩人公務員都九等主管以上
05/08 21:00, 24F
→
05/08 21:01, 5年前 , 25F
只繳這麼少稅？
05/08 21:01, 25F
→
05/08 21:03, 5年前 , 26F
樓上，因為我們撫養了5個人...
05/08 21:03, 26F
推
05/08 21:06, 5年前 , 27F
哦哦哦
05/08 21:06, 27F
→
05/08 21:06, 5年前 , 28F
05/08 21:06, 28F
推
05/08 21:07, 5年前 , 29F
猛 台灣感謝您
05/08 21:07, 29F
推
05/08 21:22, 5年前 , 30F
我收入比你少很多 税要9萬...
05/08 21:22, 30F
推
05/08 21:32, 5年前 , 31F
我家庭年收跟您差不多，高雄一棟透天繳完，都不太敢再買
05/08 21:32, 31F
→
05/08 21:32, 5年前 , 32F
房，因為還有2個小孩要養，只能說您真猛
05/08 21:32, 32F
→
05/08 21:37, 5年前 , 33F
樓上，其實精算後是負擔的起，只是心理壓力會很大，30年
05/08 21:37, 33F
→
05/08 21:37, 5年前 , 34F
內不能生病沒工作。
05/08 21:37, 34F
推
05/08 21:48, 5年前 , 35F
為什麼不把舊的賣掉？
05/08 21:48, 35F
→
05/08 21:49, 5年前 , 36F
這樣不是輕鬆很多
05/08 21:49, 36F
推
05/08 21:51, 5年前 , 37F
三十歲有這個收入就隨便買不怕 四十有點擔心 五十就放棄
05/08 21:51, 37F
推
05/08 21:54, 5年前 , 38F
這樣看來應該是40了
05/08 21:54, 38F
→
05/08 21:59, 5年前 , 39F
就是尷尬的40,剩25年有收入，舊的比較大，想買只是希望
05/08 21:59, 39F
還有 81 則推文
推
05/09 13:00, 5年前 , 121F
這税也太少了吧 羨慕.....
05/09 13:00, 121F
推
05/09 13:13, 5年前 , 122F
你說是想留給小孩北市交通方便的區域，可是小孩到時如果工
05/09 13:13, 122F
→
05/09 13:14, 5年前 , 123F
作地點離南港很遠呢?甚至是在外縣市，那買這不就白費心思
05/09 13:14, 123F
→
05/09 13:16, 5年前 , 124F
了?而且還造成心理壓力以及生活上的實質品質下降!況且現在
05/09 13:16, 124F
→
05/09 13:16, 5年前 , 125F
捷運越蓋越多，新北也有很多地方交通方便離市中心也不遠
05/09 13:16, 125F
→
05/09 13:17, 5年前 , 126F
再者離你小孩長大工作還有一段期間，也許等你小孩要成家時
05/09 13:17, 126F
→
05/09 13:18, 5年前 , 127F
，少子化已經在房市發威了，那時你多留些現金給他，他的選
05/09 13:18, 127F
→
05/09 13:19, 5年前 , 128F
則可以更多也更好!
05/09 13:19, 128F
推
05/09 13:20, 5年前 , 129F
留現金不如留市區房子...
05/09 13:20, 129F
推
05/09 13:35, 5年前 , 130F
家庭一年繳稅超過六十萬的路過......哭
05/09 13:35, 130F
推
05/09 13:38, 5年前 , 131F
那我們買8倍多的(含長輩幫忙)…自求多福了XD
05/09 13:38, 131F
→
05/09 13:39, 5年前 , 132F
扣除自備，預計貸5.5倍，希望還得完
05/09 13:39, 132F
推
05/09 13:45, 5年前 , 133F
我表弟長輩幫忙大概負擔2X倍也很輕鬆
05/09 13:45, 133F
推
05/09 14:14, 5年前 , 134F
坦白說年收230並沒有很多 買兩千萬的房子其實很勉強..
05/09 14:14, 134F
→
05/09 14:31, 5年前 , 135F
樓上我們的薪資都很透明，每年都會增加5萬6左右，50歲應
05/09 14:31, 135F
→
05/09 14:31, 5年前 , 136F
該超過300,60歲400,只是怕其中有人生病無法工作就風險大
05/09 14:31, 136F
→
05/09 14:31, 5年前 , 137F
增了，不然光計算收入是還ok
05/09 14:31, 137F
推
05/09 15:10, 5年前 , 138F
可用保險分攤
05/09 15:10, 138F
推
05/09 15:19, 5年前 , 139F
我覺得重點是32坪扣掉公設，都花2000萬了但住起來很小阿！
05/09 15:19, 139F
→
05/09 15:19, 5年前 , 140F
很不蘇服
05/09 15:19, 140F
→
05/09 16:09, 5年前 , 141F
扶養5個 很硬
05/09 16:09, 141F
→
05/09 16:52, 5年前 , 142F
真正要養的只有2個小孩，其他都是彼此的父母，他們都有
05/09 16:52, 142F
→
05/09 16:52, 5年前 , 143F
退休金不用我們操心。
05/09 16:52, 143F
推
05/09 17:11, 5年前 , 144F
兩人都每年保障加薪至少三千 加到六十歲，20年內賺超過5
05/09 17:11, 144F
→
05/09 17:11, 5年前 , 145F
千3萬，大概4成拿來買房子
05/09 17:11, 145F
→
05/09 17:13, 5年前 , 146F
5千3百萬，看施主是滿想買的
05/09 17:13, 146F
推
05/09 17:17, 5年前 , 147F
能順利出租確實是少一點風險，身邊也是有台北人全家租屋
05/09 17:17, 147F
→
05/09 17:17, 5年前 , 148F
的
05/09 17:17, 148F
推
05/09 17:33, 5年前 , 149F
這負擔真的太重，所得比原po多一倍，但真的有在繳的就知
05/09 17:33, 149F
→
05/09 17:33, 5年前 , 150F
道，這數字不對，太高估了，是我我不會作
05/09 17:33, 150F
推
05/10 00:25, 5年前 , 151F
我覺得可以買
05/10 00:25, 151F
推
05/10 02:01, 5年前 , 152F
我覺得可以買.房貸利率這麼低.通膨都可以抵消.真的無法
05/10 02:01, 152F
→
05/10 02:01, 5年前 , 153F
負擔也可以出售.又不是一夕歸零.
05/10 02:01, 153F
推
05/10 02:39, 5年前 , 154F
年收十倍實在太高了，中間升息或生病就慘了
05/10 02:39, 154F
推
05/10 16:26, 5年前 , 155F
如果身體健康工作穩定,您的收入租不如買, 最近在中正區衝
05/10 16:26, 155F
→
05/10 16:27, 5年前 , 156F
了一間準備從房板畢業了,心情很複雜,給你參考:-)
05/10 16:27, 156F
→
05/10 16:28, 5年前 , 157F
複雜的心情大概就如大家所說的,心理壓力大要努力維持身體
05/10 16:28, 157F
→
05/10 16:29, 5年前 , 158F
健康之類的, 當然後路就是把房子賣了(如果有任何意外...)
05/10 16:29, 158F
→
05/10 16:30, 5年前 , 159F
另外,我會比較建議找中古離工作地點近的,好學區更棒
05/10 16:30, 159F
推
05/12 19:37, 5年前 , 160F
不用真的養上一代就是很強的起跑點了 要珍惜
05/12 19:37, 160F
‣ 更多 sayesvv2 的文章
文章代碼(AID): #1SqhOE9Q (home-sale)