[新聞] 34歲宏泰小王子出手 15.9億元標中路已刪文

看板home-sale作者 (Sam是我)時間5年前 (2019/04/30 18:07), 編輯推噓14(14推 0噓 19→)
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連結：http://estate.ltn.com.tw/article/7408 內文： 桃園市地政局今(30日)第8度標售中路特區及八德擴大重劃區土地7筆土地，總共6筆標號 ，最後順利標脫4筆，總得標金額達23.7億元，溢價率達8.4%，且中路特區脫標3筆，其中 位於中路二段地號9標售單價、底價最高，最後由大黑馬、宏泰集團創辦人林堉璘么子林 鴻森所掌管的凱越建設標下，單價高達81.6萬元，為中路特區2015年標售以來次高單價。 這次標售土地面積最小為276坪，最大則是1947坪，標售底價每坪介於40萬~74萬元，共收 到10封有效標單，又以中路特區搶標狀況最為激烈，共有9封標單，其中由溫州一街、文 中一路及正光路圍起的中路二段地號9，單價、總價及溢價率皆為最高，總面積達1947坪 ，脫標總金額15.9億元、單價81.6萬元，溢價率更是達10.2%，據悉，該筆土地由凱越建 設標下。 台灣房屋經國特區直營店店長辛淑惠分析，這次中路二段地號9的土地由於地理位置佳， 與學區文小1預定地相鄰，加上和目前桃園最夯的打卡熱點，擁有全台最長的「滾輪溜滑 梯」和多項遊憩公設的風禾公園僅一街之隔，稀有的大面積建土地與區位加上正面公園的 絕佳條件，因而吸引多家財團競逐搶標。 而周邊推案價格更上看4字頭，像是中悅「中央公園」每坪開價39~43萬元、「京澄無為」 也達37~40萬元。 而凱越建設負責人為林鴻森，林鴻森為3房邱寶慧獨子，原本被安排進入宏盛建設，但在2 017年6月開始淡出宏泰集團經營，將重心轉到凱越建設，近一年來表現積極，去年拿下敦 南安和公辦都更案後，年底更出手拍下法拍單父親得意之作「帝寶」，目前也參與淡海新 市鎮「天藝」、「海上皇宮」2案，這回首度插旗桃園市區，一出手就是15.9億元，更創 下中路土地標售次高單價紀錄，然而凱越建設相當低調，對此僅表示因不是上市櫃公司， 不對外發言。 至於競爭最激烈的為中路二段296地號1033.8坪土地，吸引5封投標，得標人為明和建設， 以5.42億元得標，每坪單價52.4萬元，溢價率為7%。至於，中路三段173地號410.6坪土地 則由在地建商春虹建設用1.8億元、每坪44.1萬元拿下。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，中路特區屬最靠近中正藝文特區的重劃區，雖歷經市場盤 整，但近兩年房市明顯復甦，剛性需求大增，加上中路特區高覆綠、道路公設規劃完整的 純住宅優勢，受到不少自住型買方青睞，同時也是吸引建商紛紛來此插旗的主因。 心得：王子復仇記嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.73.129 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556618872.A.619.html
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04/30 18:28, 5年前 , 1F
中路預售成交不用30
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推
04/30 18:36, 5年前 , 2F
急著想表現嗎，太有信心了吧
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推
04/30 18:58, 5年前 , 3F
同二樓看法，但是人家背景家底厚，ok的啦
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推
04/30 18:59, 5年前 , 4F
不缺錢的真多
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04/30 19:55, 5年前 , 5F
像他這種非大房的小孩，跟哥哥年紀之間的差距都可以當父子
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04/30 19:55, 5年前 , 6F
的程度，自己內心或者外在所給予的壓力應該也不小，當然他
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餓不死就是了
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04/30 20:21, 5年前 , 8F
中路的建商才在哭說不好賣
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推
04/30 21:10, 5年前 , 9F
桃園供給量真的太大 光桃園區就一狗票重劃區
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推
04/30 21:13, 5年前 , 10F
想當年 地主幻想150欸…只剩50不到 慘慘慘
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0857
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推
04/30 21:16, 5年前 , 12F
而且桃園人現在超瘋A7，M01佔據將近一半版面
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04/30 21:18, 5年前 , 13F
這時候高價標中路，真的挺猛的，不過基地條件挺好的就是
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04/30 21:18, 5年前 , 14F
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5103&id=674142862958940
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04/30 21:18, 5年前 , 16F
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04/30 21:42, 5年前 , 17F
01根本爛掉了比這還慘，一堆人整天在那亂噴
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04/30 22:32, 5年前 , 18F
我以為走到LOL....
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04/30 22:36, 5年前 , 19F
01不是代銷的天下 房版是仲仲的天下
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推
04/30 23:05, 5年前 , 20F
看到了沒有！？ 溢價8.4%！ 那些說什麼實價登錄打8折收的
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04/30 23:05, 5年前 , 21F
真是一點魄力都沒有
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04/30 23:41, 5年前 , 22F
34歲我認識的有的人還在領 23k家裡負債700萬沒其他資產
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04/30 23:41, 5年前 , 23F
，他一次出手15e哈哈
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05/01 00:02, 5年前 , 24F
科科 三房，土開 可是很猛的！
05/01 00:02, 24F
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05/01 00:51, 5年前 , 25F
第8度標售後才溢價8.4% 請問跟最初原價差多少?
05/01 00:51, 25F
推
05/01 09:05, 5年前 , 26F
標售不是法拍
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05/01 09:06, 5年前 , 28F
第六度
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05/01 09:06, 5年前 , 29F
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第七
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地號9這兩次都沒有出現
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推
05/01 09:11, 5年前 , 32F
看完八次了，中路二 地號9 是第一次標售
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05/01 09:13, 5年前 , 33F
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