[請益] 賣還是租的老問題?已刪文

看板home-sale作者zzzzz843 (舔哥)時間5年前 (2019/04/25 15:59)推噓4(5推 1噓 5→)

留言11則, 6人參與討論串1/1

大家好，家鄉房子空下來，想來問問要賣還是租的問題。初來版上，若有失禮，不吝指正。 ------------------------------------ 我家是鄉下，不過靠近火車站約走路5分鐘，火車站附近就是住宅區。我家是十字路口邊間，應該可說是三角窗吧! 該十字路口，一家連鎖超商、一家連鎖平價咖啡蛋糕店，另一家是開四十年的麵店。我家是唯一當住家使用。因為馬路拓寬的關係，從馬路第二間變為馬路邊間。 ------------------------------------ 房子現況：房子長，寬應該有4公尺左右地坪42坪，兩樓(三樓有一個廚房)，建坪初估80坪，40年屋。頂樓磁磚爆裂會漏水到一樓，外牆那面的室內牆也有一點壁癌。因是馬路拓寬拆除隔壁一間，外牆從未整理，牆壁不平整，4年半。 ------------------------------------ 我的狀況：因為這是三代人的房子，我自己也差不多住到20歲，才到外地生活好幾年。剛接手整理房子三個月，對於賣，有情感上不捨，不過賣如果對我比較好，我會考量看看，所以可能預設租，目前無大筆資金需求，不諳轉投資。 ------------------------------------ 房仲說法：找了6家房仲來看，4家說賣、1家說鼓勵賣也可幫忙出租，1家說租。多數房仲說房子只會掉價，土地價格到頂，趁現在脫手讓別人去整理。除非我有本錢整理，然後還可以撐著等人來租，要不然只會越來越虧。房仲們對於整修房子有50~200萬的說法，端視整修程度。所以多數房仲說不如賣掉，就是買地送屋的概念。至於價格則是從700-1200萬都有(地一坪10~20萬都有)。那就租的房仲，他說因為尊重屋主的看法，他看我剛接手房子，就說出租。然後現況租，至於漏水跟外牆，則是可以跟租戶談(另篇細談)。當地幾家店面租金約一萬五-四萬。 ------------------------------------ 親友看法：他們覺得是店面，再加上坪數大，秉持有土斯有財，叫我看長期利益。 ------------------------------------ 先感謝鄉民看完本文，不知道鄉民會怎麼操作? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.42.137 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556179141.A.DD1.html

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TllDA

04/25 16:05, 5年前 , 1^F

04/25 16:05, 1^F

應該吧。好像有些是橫向? ※ 編輯: zzzzz843 (111.184.42.137), 04/25/2019 16:09:25

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TllDA

04/25 16:10, 5年前 , 2^F

04/25 16:10, 2^F

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zzzzz843

04/25 16:13, 5年前 , 3^F