[新聞] 房市／新北捷運環狀線這兩站跌最多已刪文

看板home-sale作者punkdog (8+9=17)時間5年前 (2019/04/24 13:48)推噓4(5推 1噓 11→)

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連結： https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82-%E6%96%B0%E5%8C%97%E6%8D%B7%E9%81%8B%E7%92%B0%E7%8B%80%E7%B7%9A%E9%80%99%E5%85%A9%E7%AB%99%E8%B7%8C%E6%9C%80%E5%A4%9A-003043065.html 內文：房市／新北捷運環狀線這兩站跌最多今日新聞NOWnews 16.2k 人追蹤財經中心 / 綜合報導 2019年4月23日上午8:30 1 則留言新北捷運環狀線第一階段可望於今年底前通車，實價登錄資料顯示，去年環狀線站點周邊房價年增跌多漲少，尤其新埔民生站與頭前站跌最多，有近一成的跌幅。信義房屋據實價登錄資料進行統計，環狀線第一階段的站點周邊房價2018年較上年同期上漲的為大坪林、景平及中原站，其他站點包含十四張、秀朗橋、景安、中和、橋和、板新、板橋、新埔民生、頭前與幸福站均下修或持平。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近來捷運雖然是話題，但過去經驗交易的最高價往往不是出現在通車後，而是在通車前，主要是多數投資者期待獲利了結所致。環狀線第一階段站點周邊房價跌最多的屬新埔民生與頭前站，該兩站周邊房價均是當初捷運議題而炒熱房市，從高點一路走滑，今年上半年隨買氣回溫而止跌。信義房屋新埔捷運店專案經理林進豐表示，新埔民生站周邊房價下修主要是捷運動土後已漲過一波，後來隨著大盤轉弱而走跌；其次為，新埔民生站接近江翠重劃區，因江翠北側推案開價最低僅45萬元，壓抑周邊中古房市的價格。林進豐強調，板橋區生活機能完整，交通便利依賴進出台北市為主要動線，以板南線為主軸，房市不會因增加環狀線支線而受太大影響。其它環狀線沿線區域因對外連結交通不便，支線的開通才會成為房市利多。新莊頭前站房價下修也是當年因捷運議題且房市正熱時而拉抬漲幅，一度漲破5字頭，近年區域均價回到3字頭。信義房屋新莊頭前店店長許智翔指出，新莊頭前站周邊房市為頭前重劃區，最高成交價格為45-50萬元區間，2016年走跌至2018年第四季終於回穩，不過因今年底前通車，部分屋主惜售，對價格不願讓步，導致交易量縮小。更多 NOWnews 今日新聞報導心得：蠻意外的居然是新埔精華區新埔方便性無庸置疑可惜巷弄內還是很亂不像重劃區方正整齊頭前不太熟就不評論了應該都是漲過頭稍微修正回來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.15.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556084929.A.472.html

推

ccroy

04/24 13:59, 5年前 , 1^F

04/24 13:59, 1^F

噓

Chuan5566

04/24 14:07, 5年前 , 2^F

04/24 14:07, 2^F

→

Chuan5566

04/24 14:07, 5年前 , 3^F

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