[請益] 淡水農地

看板home-sale作者 (櫻華)時間5年前 (2019/04/07 11:15), 5年前編輯推噓7(7推 0噓 20→)
留言27則, 11人參與, 5年前最新討論串1/1
我父親生前有和他3個哥哥共同持有一塊淡水土地。 父親過世後由我跟父親的妻子（不是我媽媽）繼承。 目前已委託仲介賣地。 前陣子父親的妻子也過世了，她持有的那一份變成她的兄弟姊妹繼承 （已經全部移民國外） 有鑒於這次處理父親妻子繼承的部分，要聯絡國外家屬很麻煩。 （他們兄弟共同持有2個土地，都是妻子繼承） 大伯父建議我可以把土地8000元/坪賣他。 這樣以後有事情就不用聯絡那麼多人。 （大伯父一直說服我說那塊地沒人要，早點賣給他還可以換現金） 現在猶豫的點： 1. 其實去年有出現買家，有進展到斡旋的部分 買家出價23k/坪。雖然後來因為買家資金湊不齊所以沒賣成... 2. 其實我跟農地真的不是很熟也不太了解現在市場是否好賣。 是有人說地點還不錯（天元宮附近） 3.有詢問目前委託的仲介，他說現在蠻多人對那塊地有興趣，但現在立委想要修法遏止豪 華農舍。導致現在有興趣的人不敢出手。 我能做的： 1. 趕緊脫手換現金，個人理想價格是賣伯父10k/坪， 最低9000元/坪。這樣出價會很超過嗎？@@ 2. 繼續等到修法沒通過再賣。只是不知道要等到何時？ 以上煩請大家給點意見～～～感恩！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.93.103 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554606925.A.E2C.html
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04/07 11:22, 5年前 , 1F
例子好多，有房地產的 將來繼承還是給單一人比較簡單，
04/07 11:22, 1F
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04/07 11:22, 5年前 , 2F
其他人多拿錢彌補，免得將來處理累死大家
04/07 11:22, 2F
推
04/07 12:10, 5年前 , 3F
我不知道地點啦，但台中一坪都要十萬了......
04/07 12:10, 3F
這好像不能這樣比@@
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04/07 12:18, 5年前 , 4F
淡水一堆農地 持分地能出脫就不錯了 可以看附近實價登錄去拿
04/07 12:18, 4F
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04/07 12:18, 5年前 , 5F
捏
04/07 12:18, 5F
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04/07 12:44, 5年前 , 6F
持分的話買家少，不缺錢放著就好
04/07 12:44, 6F
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04/07 13:26, 5年前 , 7F
要嘛把自己土地的持分低價賣人，不然你去搞共有物分割
04/07 13:26, 7F
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04/07 13:26, 5年前 , 8F
之訴。
04/07 13:26, 8F
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04/07 13:27, 5年前 , 9F
農地現在本來就不太值錢了（能重劃或○○〤〤是例外）
04/07 13:27, 9F
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04/07 13:27, 5年前 , 10F
，加上持分還得整合賣方，根本難搞的很。
04/07 13:27, 10F
推
04/07 14:00, 5年前 , 11F
農地多人共有,形狀不方整,無臨路,無灌溉水源,都非常難賣
04/07 14:00, 11F
我只知道有臨路，有沒有水源就不知了
推
04/07 16:44, 5年前 , 12F
你知道屏東農地一坪3萬嗎?
04/07 16:44, 12F
我羨慕～～
推
04/07 16:57, 5年前 , 13F
台灣房地慘 因為少子化 會變得跟日本一樣
04/07 16:57, 13F
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04/07 16:57, 5年前 , 14F
偏遠地方的土地 完全不值錢
04/07 16:57, 14F
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04/07 16:58, 5年前 , 15F
不過 農地應該不用繳稅吧? 放著壓力沒那麼大
04/07 16:58, 15F
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04/07 16:59, 5年前 , 16F
至少不會變成負資產
04/07 16:59, 16F
是有在想說要不要換現金當小孩的教育基金 但又怕8000元/坪太不值得@@
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04/07 22:41, 5年前 , 17F
有人真的不懂來這串亂真不知道怎麼吐
04/07 22:41, 17F
可否請S大指教？
推
04/07 22:49, 5年前 , 18F
推文大概很多人不知道天元宮是淡水山區 所有聯外都單線道
04/07 22:49, 18F
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04/07 22:49, 5年前 , 19F
甚至有些聯外道路會路寬不夠畫雙向各一個車道
04/07 22:49, 19F
意思是不好賣嗎？QQ ※ 編輯: haraemiri (111.250.93.103), 04/07/2019 23:01:22
推
04/08 13:42, 5年前 , 20F
其實是價值很不好估 有心想處理的話我建議你找淡水的行庫
04/08 13:42, 20F
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04/08 13:42, 5年前 , 21F
一定要本地的 請他估完整一塊能估值和能貸多少錢
04/08 13:42, 21F
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04/08 13:43, 5年前 , 22F
整塊的價值你有個概念以後 持份就是打折賣給要整合的人
04/08 13:43, 22F
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04/08 13:44, 5年前 , 23F
隔空抓藥不會有答案的 舉個例有的離天元宮夠進近 整平
04/08 13:44, 23F
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04/08 13:44, 5年前 , 24F
租攤販收停車費就很好賺這種跟有沒有水源根本無關
04/08 13:44, 24F
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04/08 13:45, 5年前 , 25F
每個地方農地一塊幾百到幾萬都有 屏東不能種別墅不能埋垃
04/08 13:45, 25F
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04/08 13:46, 5年前 , 26F
圾不能挖土方的要賣三萬早點洗洗睡吧
04/08 13:46, 26F
感謝k大指教！ ※ 編輯: haraemiri (101.9.64.241), 04/08/2019 16:56:34
推
04/09 06:53, 5年前 , 27F
不缺錢的話等大伯父要賣再一起賣
04/09 06:53, 27F
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