[請益] 中古屋購入後漏水

看板home-sale作者 (Yume)時間5年前 (2019/03/26 22:33), 編輯推噓11(11推 0噓 18→)
留言29則, 15人參與, 5年前最新討論串1/1
各位好 去年底買了間30年的中古屋, 但沒透過仲介。 裝修過程發現屋頂有毀損鐵皮鏽蝕， 屋內會漏水，蓋上白鐵板七萬。 打電話跟屋主商討此事，屋主一直主張這房子都他兒子住不清楚漏水情況， 也大可以不理我們。 後來屋主有問我們想要他賠償多少， 我們是希望他們可以出三萬塊， 屋主說還要跟他老婆商量。 商量後屋主老婆來電說瑕疵擔保條款只適用新房屋。 目前屋主並不太想處理漏水情況, 請問有何方法可以讓屋主處理漏水情況? 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.67.108 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553610812.A.743.html
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03/26 22:40, 5年前 , 1F
賣方說的不對，不過這狀況買方恐怕也不容易要的到
03/26 22:40, 1F
推
03/26 22:44, 5年前 , 2F
賣方要負責，但只要負責修到不漏水，意思就是鐵皮矽利
03/26 22:44, 2F
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03/26 22:44, 5年前 , 3F
康糊一糊也行，科科
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推
03/26 22:45, 5年前 , 4F
賣方不用負責的，這問題是無解的
03/26 22:45, 4F
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03/26 22:46, 5年前 , 5F
即使需要負責，上個防水漆，頂多灌點矽利康就夠應付法官了
03/26 22:46, 5F
推
03/26 22:48, 5年前 , 6F
處理有很多種啊...彈泥插一次也算啊打針也算打到結
03/26 22:48, 6F
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03/26 22:48, 5年前 , 7F
構層在上矽酸質水泥也是
03/26 22:48, 7F
推
03/26 22:49, 5年前 , 8F
建議告下去 交屋前沒告知漏水 就有瑕疵擔保責任
03/26 22:49, 8F
推
03/26 22:53, 5年前 , 9F
有些事要做看看才知道輸贏 存證信函先寄 保存日期 接下
03/26 22:53, 9F
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03/26 22:53, 5年前 , 10F
來告個詐欺加民事求償 當然法院一定要你們先調解 調解
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03/26 22:53, 5年前 , 11F
不成就找個律師(一審六到八萬)，最後也許真的會判個復
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03/26 22:53, 5年前 , 12F
原 然後矽利康塗一塗就是了 但也可能這些動作作出來
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03/26 22:53, 5年前 , 13F
賣家怕麻煩 就賠你三萬了
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03/26 23:16, 5年前 , 14F
加油
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推
03/26 23:42, 5年前 , 15F
加油
03/26 23:42, 15F
推
03/27 00:35, 5年前 , 16F
光是「是否因裝修過程所導致」就有得灰。再說30年的中
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03/27 00:35, 5年前 , 17F
古屋要它完全沒有漏水，本來就不大可能。
03/27 00:35, 17F
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03/27 01:20, 5年前 , 18F
不用看了 就算你能贏也是曠日費時
03/27 01:20, 18F
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03/27 01:21, 5年前 , 19F
律師費扣掉他賠你的我看最後反而是倒賠 賠更多
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03/27 01:47, 5年前 , 20F
算了吧.就算有仲介.也是還沒開始整修前要告知.不然怎知
03/27 01:47, 20F
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03/27 01:49, 5年前 , 21F
是不是你挖壞的.提告也要舉證.
03/27 01:49, 21F
推
03/27 05:02, 5年前 , 22F
已經動手“裝修”了，要揮瑕疵擔保不一定站的住腳，算了吧
03/27 05:02, 22F
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03/27 05:02, 5年前 , 23F
。
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推
03/27 05:58, 5年前 , 24F
講真的，你便宜買了30年屋，有狀況應該早有預期，要嘛當初
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03/27 05:58, 5年前 , 25F
驗仔細，合約寫清楚，現在是要怎麼認定
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推
03/27 10:21, 5年前 , 26F
我是屋主也不會理你 30年了 不是3年
03/27 10:21, 26F
推
03/27 11:22, 5年前 , 27F
證據準備好 除非他有告知漏水 但看下來肯定沒有 民事
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03/27 11:22, 5年前 , 28F
簡易庭告下去就好啦 開庭問你要不要調解 通常理虧一方
03/27 11:22, 28F
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03/27 11:22, 5年前 , 29F
就會受不了
03/27 11:22, 29F
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