Fw: [新聞] 年輕人不買房 過來人：20年內就後悔

看板home-sale作者 (帝國反抗君)時間5年前 (2019/03/22 22:20), 5年前編輯推噓51(58推 7噓 63→)
留言128則, 62人參與, 5年前最新討論串1/12 (看更多)
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1SWsjBn9 ] 作者: zball (QQ) 看板: Gossiping 標題: Re: [新聞] 年輕人不買房 過來人：20年內就後悔 時間: Sat Mar 9 15:28:51 2019 ※ 引述《amordelcor (heyheyhey)》之銘言： : ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : : 一些最惡劣的炒房投客 就喜歡用這些混淆視聽的話來恐嚇 : : 為何? : : 就是這種不對稱資訊用慣了 不用騙的都不知道怎麼交易了 : : 可以自己獨立思考 : : 依照這種少子化的進度 鄰近國家給外勞薪資的多寡 : : 20年後的台灣是 老年人租不到房 還是空屋找不到人租 : 是真的要獨立思考 : 不用20年後 : 現在郊區山上已經一租空屋找不到人租了 : 想租不會沒地方住呀 : 不過 想住嗎？ 呵呵 老實說我蠻意外的 沒想到八卦版也開始討論房價了 還以為走錯到房版 其實這麼認真討論台灣為何年輕人不買房 本來就很奇怪 原因根本很簡單啊 : 目前台灣房價根本不合理 而且很可能是歷史高點 隨時會塌 拜託 現在又不是過去網路不發達的時代 要比較台灣房價不合理在哪裡 上網多看看不就好了嗎? 有點財經常識的 再隨便google一下就知道台灣房價不合理跟原因在哪 還是說要跟著那些房地產相關業者一起喊 : 台灣不一樣? 再來是台灣房地產病態的地方根本不只是啥重劃區 本身精華地區就很鬼扯了 有一堆人喊 台灣房價貴是因為大家都想住台北市 好啊 從數據比較看看 看看台北市房價有多"合理" : 一般看當地都市房價式自住居多還是投資需求 最簡單就兩數據 : 房價租金比 跟 空屋率 房價租金比過高 表示當地炒房嚴重 因為人民可以借錢買房 但不會借錢租房 房價租金差異過高 代表當地資金炒房嚴重 而自住水位根本跟不上 這比房價所得比準太多了 因為所得會被所得不均稀釋 但是租金沒人會借錢租 下面是各國際都市的房價租金比比較(2018) https://bit.ly/2HnGXwS 台北市是世界第3... (49x) 其實這算有進步了 因為2012年時 台北市是世界第一... 從這成長就知道台灣房價水位變化是如何...只漲不停???? 那空屋率呢? 很多人很喜歡拿營建署的統計資訊來說: https://bit.ly/2CbfuLn https://bit.ly/2EQ7Re9 看起來還好嘛? 基本持平 但是合理空屋率 國際上一般是6%以下.... 而且最重要的是 這份統計資料 用的是 低使用度用電戶(11、12月平均用電度數低於60度的住宅) 而不是浮動用電來看 在新宅公設及用電早已成長情況下 搞不好單公設跟冰箱就超過了 也就是說 新建住宅空屋很多根本不會算在內... 這也是為何台灣這十年新建住宅雨後春筍 但空屋率統計卻沒大幅增加的原因... 我相信政府內部一定有人知道空屋率統計問題 但要是拿主計處統計的數據來說 (訪查統計 台灣2010年空屋率達19%以上..這種數據大家看了不昏倒??) 政府跟房地業者一定被檢討! 像是政府跟建商們很愛吹的房屋自有率86% 請注意! 那個數據並不是指台灣86%的戶數都有自用住宅 而比較像是全國住宅中 86%的住宅屬自用住宅... 自用住宅稅率差非自用多少 大家都知道 所以一戶多屋的根本都拿自用來避稅 真正有興趣的 看看內政部戶政司人口統計資料 http://www.ris.gov.tw/zh_TW/346 看看這10年 台灣5都一人戶數成長有多劇烈就知道 你們覺得那"一人戶籍"成長 是真的有居住需求居多? 還是為了避稅辦的分戶自住戶的需求居多? 這就是房地業者來看的"供不應求"? 還真是供不應求 都給拿去投資而不是自住了吧 難怪政府整天有理由說不打房 實際上呢? 是不是故意用錯誤數據誤導大眾還不知道呢~ 那奇怪了 若台灣所得跟需求沒有大幅成長 房價怎會一路飆高? 簡單啊 就資金面啊 看看銀行界放了多少錢在房屋貸款上? https://bit.ly/2VGRAie 這猛烈的資金 配合國際QE以來的低利率 房地薪火怎會少?? 現在房價不過就只是 內在因素(台灣低稅放任炒房 政府佯作不知 人民不懂) 外在因素(國際美國QE低利後 全球低利 熱錢氾濫) 暫時撐著而已 這兩因素也不是絕對的 只要人民覺醒/美國QE結束開始升息段 房價支撐隨時能夠土崩瓦解... 這也是近來房地產相關業者一直在打廣告帶風向叫人快入市接盤的原因 因為如果台灣人知道的太多 房價跟抵制措施來的快一點 他們連國際升息還沒開始 就要被銀行斷頭了.. 別忘了 台灣建商們 單從公司資訊來看 普遍資產負債比都非常高 (>50%) 而資產最大宗來自存貨(待售屋) 如果房價不升反跌 他們存貨資不抵債 你覺得銀行們不會有所動作?? 其實他們也知道自己已在斷頭邊緣 唯一的救命繩是 台灣銀行營建融資已經高到可以綁架銀行跟台灣金融了... 任何政府打房的措施 都可以向政府要脅要倒大家一起倒 要死大家一起死... 台灣房地產 才不是啥一路井噴 而是根本尾大不掉了... 但這其實也怪不了人 政府民代都民選的 長期選民只顧發大財 統獨 忽視居住正義跟金融穩定的結果 最後就是全部一起爆炸而已... 政治歸政治 經濟歸經濟?? 別鬧了好嗎 忽視政治而只管經濟的下場 很多時候就只是政治顧不好 經濟也顧不好而已 台灣人有時真的很天真天才... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.152.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1552116555.A.C49.html
推
03/09 15:30, 5年前 , 1F
推認真
03/09 15:30, 1F
推
03/09 15:30, 5年前 , 2F
鬼島人的政治選擇
03/09 15:30, 2F
→
03/09 15:30, 5年前 , 3F
八卦一直都有在討論房價阿 第一次來喔
03/09 15:30, 3F
推
03/09 15:31, 5年前 , 4F
推正解
03/09 15:31, 4F
噓
03/09 15:32, 5年前 , 5F
太長了
03/09 15:32, 5F
推
03/09 15:32, 5年前 , 6F
論述清楚推推
03/09 15:32, 6F
推
03/09 15:32, 5年前 , 7F
人家有錢想買來放著到底是得罪誰？需要被懲罰？
03/09 15:32, 7F
噓
03/09 15:33, 5年前 , 8F
為了你的居住正義 我的私有財要貶值
03/09 15:33, 8F
噓
03/09 15:34, 5年前 , 9F
都說台北市不合理，幹嘛看台北市?
03/09 15:34, 9F
...連全台灣最精華的台北市空屋率都是那個鬼數字的 其他地區只是更慘而已 如果台灣現在只有台北房地產暴增而其他地區正常化 我信你說的 但現在呢? 根本是台北市拉抬新北再拉抬桃園.....如此持續的外擴炒作下去 為何建設公司新案越蓋越外圍 除了土地成本低以外 也是房價從低價開始好炒啊 真的都不去管他 沒多久就是全台各地不論都市鄉鎮都炒高高然後望屋興嘆 現在一堆建設公司跟投資客不就這樣幹? 都會區難炒就轉移陣地 到時哪來的只有都會區房價貴? 只有貴跟更貴而已 說人人都想住都會區只是轉移話題而已 上面真實狀況才是某些人想要的而已 房價高 對那些從業人員跟產業有利?
→
03/09 15:34, 5年前 , 10F
簡單講台灣的資金都堆在房地產，這台火車也快拖不動了
03/09 15:34, 10F
→
03/09 15:34, 5年前 , 11F
說房價會崩也太好笑了，講了30年，還不是漲翻天
03/09 15:34, 11F
推
03/09 15:35, 5年前 , 12F
認真
03/09 15:35, 12F
→
03/09 15:35, 5年前 , 13F
你這邊說會跌，但也有人說會漲啊==
03/09 15:35, 13F
推
03/09 15:35, 5年前 , 14F
推有道理
03/09 15:35, 14F
推
03/09 15:36, 5年前 , 15F
很重要的議題，不下年改，政客拖延炸彈，還是得面對
03/09 15:36, 15F
推
03/09 15:36, 5年前 , 16F
事實就是一般人根本負擔不起
03/09 15:36, 16F
推
03/09 15:36, 5年前 , 17F
推
03/09 15:36, 17F
→
03/09 15:36, 5年前 , 18F
一般民眾資金如果錢都卡在房貸加上薪資沒追上通膨
03/09 15:36, 18F
→
03/09 15:37, 5年前 , 19F
其實只是會讓消費更緊縮，消費緊縮下百業會更蕭條
03/09 15:37, 19F
推
03/09 15:37, 5年前 , 20F
就讓它炸啊 反正什麼都沒有的人不用怕
03/09 15:37, 20F
推
03/09 15:37, 5年前 , 21F
推認真@@
03/09 15:37, 21F
推
03/09 15:37, 5年前 , 22F
認真，不過美國都開始升息多久了？房價有下來嗎？央行
03/09 15:37, 22F
真的升息段才不是這樣搞 現在只是停止QE而已 升息速度 連美國都不敢太快.. 不過台灣房價也不是只因為利率才撐得下去 就像是個垂垂老矣的老人 啥時會死我不知道 也可能好死歹脫又活了5年啊 但你房貸只貸5年10年?? 醒醒 ※ 編輯: zball (220.132.152.132), 03/09/2019 15:46:53
→
03/09 15:37, 5年前 , 23F
還想降息你不知道嗎？
03/09 15:37, 23F
推
03/09 15:37, 5年前 , 24F
沒錯 拿現在的房價當稅基 課個幾年稅都沒人哀號
03/09 15:37, 24F
→
03/09 15:38, 5年前 , 25F
再來說房價合理
03/09 15:38, 25F
→
03/09 15:39, 5年前 , 26F
現在政府是不敢動，但是不動就沒事嗎?
03/09 15:39, 26F
推
03/09 15:39, 5年前 , 27F
戰後嬰兒潮的風氣就是愛買 扯那麼遠
03/09 15:39, 27F
推
03/09 15:40, 5年前 , 28F
自住誰管貶值，笑死
03/09 15:40, 28F
推
03/09 15:41, 5年前 , 29F
真的 愛選炒房立委 怪我囉
03/09 15:41, 29F
推
03/09 15:41, 5年前 , 30F
沒錢又要擠蛋黃的人在哀而已啦，郊外這麼便宜快去買
03/09 15:41, 30F
推
03/09 15:41, 5年前 , 31F
泡泡大到不能破 買了風險自負
03/09 15:41, 31F
→
03/09 15:42, 5年前 , 32F
運氣好就慢慢消風
03/09 15:42, 32F
推
03/09 15:42, 5年前 , 33F
你應該很孤獨，因為周遭的人都只想著發大財
03/09 15:42, 33F
推
03/09 15:43, 5年前 , 34F
課空屋稅可以更加速房價緩跌
03/09 15:43, 34F
噓
03/09 15:43, 5年前 , 35F
一起爆炸? joke嗎 是妳們這些沒錢的八卦肥宅爆炸
03/09 15:43, 35F
推
03/09 15:44, 5年前 , 36F
推
03/09 15:44, 36F
推
03/09 15:44, 5年前 , 37F
推
03/09 15:44, 37F
還有 831 則推文
還有 8 段內文
推
03/23 06:57, 5年前 , 869F
你講的都對 但房價還是不太會跌 因為政府跟資金 都站在漲的
03/23 06:57, 869F
→
03/23 06:57, 5年前 , 870F
一方
03/23 06:57, 870F
推
03/23 07:50, 5年前 , 871F
難得在這遇到觀點幾乎跟我一致的，然後論述能力比我好很多
03/23 07:50, 871F
→
03/23 07:50, 5年前 , 872F
的朋友，給你個推
03/23 07:50, 872F
推
03/23 07:59, 5年前 , 873F
所以說，對租屋市場來說，租金是很便宜的~~而房價高低對
03/23 07:59, 873F
→
03/23 08:00, 5年前 , 874F
要租屋的人來說沒什麼差，對要買房的人才有差~~
03/23 08:00, 874F
推
03/23 09:04, 5年前 , 875F
說到底再怎麼講租金房價比很高還不是想買不然爽爽租根本不
03/23 09:04, 875F
→
03/23 09:04, 5年前 , 876F
用管房價多高那是資本家的事，至於拉資本家陪葬別傻了，資
03/23 09:04, 876F
→
03/23 09:04, 5年前 , 877F
本家風險可以分散窮人本金只放銀行沒了就全沒了
03/23 09:04, 877F
→
03/23 09:35, 5年前 , 878F
崩盤也不會是年輕人或窮人受惠,因為到時有錢人才敢進
03/23 09:35, 878F
→
03/23 09:35, 5年前 , 879F
場
03/23 09:35, 879F
→
03/23 09:37, 5年前 , 880F
台灣政客持有最多的資產就是不動產 不會讓自己荷包縮水啦
03/23 09:37, 880F
推
03/23 10:11, 5年前 , 881F
感覺套套已經快後悔了 笑死XD
03/23 10:11, 881F
→
03/23 10:49, 5年前 , 882F
你分析的很多很好，不過房價還是漲
03/23 10:49, 882F
推
03/23 11:04, 5年前 , 883F
你知道太多了，這樣不行
03/23 11:04, 883F
推
03/23 11:16, 5年前 , 884F
沒買好後悔，幫人繳房貸XD
03/23 11:16, 884F
→
03/23 11:39, 5年前 , 885F
崩盤了，完蛋一直降價都沒人願意買
03/23 11:39, 885F
噓
03/23 12:08, 5年前 , 886F
資產膨脹都不懂啊 只要GG年化10% 房價就會年化7%
03/23 12:08, 886F
→
03/23 12:08, 5年前 , 887F
還是最基本的。金融遊戲
03/23 12:08, 887F
→
03/23 12:09, 5年前 , 888F
因為早期持有各種資產的都會增
03/23 12:09, 888F
噓
03/23 12:18, 5年前 , 889F
房價也要20年前的價格啊不然買不起啊
03/23 12:18, 889F
→
03/23 13:19, 5年前 , 890F
我是不知道20年後會不會後悔 我只知道4-5年前咬牙買的 不
03/23 13:19, 890F
→
03/23 13:19, 5年前 , 891F
少都很後悔…後悔沒多等幾年再買
03/23 13:19, 891F
→
03/23 13:21, 5年前 , 892F
我已買房 因有需求 且價格還能負擔 但我還是希望房市能再
03/23 13:21, 892F
→
03/23 13:21, 5年前 , 893F
緩往下走，有些只想炒作的言論 報導實在看了倒胃口
03/23 13:21, 893F
推
03/23 14:06, 5年前 , 894F
比特幣一萬的時候一堆人後悔沒進場 現在一堆人後悔沒出
03/23 14:06, 894F
→
03/23 14:06, 5年前 , 895F
場 不是不爆 時候未到
03/23 14:06, 895F
推
03/23 16:21, 5年前 , 896F
樓樓上...我4-5年前買的在台中，我一點都不後悔
03/23 16:21, 896F
→
03/23 16:22, 5年前 , 897F
我是指F大 這邊4-5年緩漲也漲不少，比把錢放銀行好多
03/23 16:22, 897F
→
03/23 16:23, 5年前 , 898F
除非有8%以上穩定的標的
03/23 16:23, 898F
→
03/23 18:26, 5年前 , 899F
要不要各縣市比一下，不要只說台北
03/23 18:26, 899F
噓
03/24 08:45, 5年前 , 900F
講了半天 還不是因為你沒房，連張金鶚反指標都4間房
03/24 08:45, 900F
→
03/24 09:29, 5年前 , 901F
k大 我沒說清楚 我在新北 但我家鄉台南就會跟你一樣 幾年
03/24 09:29, 901F
→
03/24 09:29, 5年前 , 902F
前買現在真的漲了 但也記得 有賣才有賺 不然只是紙上富貴
03/24 09:29, 902F
推
03/24 10:07, 5年前 , 903F
推 房蟲下地獄 不得好死
03/24 10:07, 903F
推
03/24 21:07, 5年前 , 904F
用心值得推
03/24 21:07, 904F
推
03/25 10:45, 5年前 , 905F
樓樓上大大別這樣 這樣板上一堆套酸會攻擊加黑你哦XD
03/25 10:45, 905F
推
03/25 11:27, 5年前 , 906F
簡單講，房價不可能跌，因為跌得都會是自己資產，現
03/25 11:27, 906F
→
03/25 11:27, 5年前 , 907F
在都是同一條船
03/25 11:27, 907F
推
03/25 12:00, 5年前 , 908F
推
03/25 12:00, 908F
‣ 更多 PowerOp 的文章
文章代碼(AID): #1SbEyu3r (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 12 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共12篇)
‣ 更多 PowerOp 的文章
文章代碼(AID): #1SbEyu3r (home-sale)