[新聞] 異地捐贈7千萬回饋金工業宅變身住宅

看板home-sale作者rpg1510 (八分之三)時間5年前 (2019/03/19 20:29)推噓10(11推 1噓 3→)

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https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/72928 2019/03/11 21:29 東森財經新聞工業宅比起一般住宅大約打七折出售，新北市泰山出現全台首棟工業宅轉成住宅的建案，最快六月就能變更，不過房價比起區域行情卻沒有比較便宜，民眾就說空汙和生活機能都要列入考慮。一進門映入眼簾的就是大片落地窗，客廳、餐廳相連設計加大空間感，單從房內裝潢，很難想像這是全台第一間，將從工業宅變身成住宅的建案。其實早在2012年，就向新北市申請用地變更，但當時已在興建，基地無法捐地，改採異地捐贈，726坪公設和7000萬回饋金，最快6月就能變住宅。 https://i.imgur.com/ItFBVjf.jpg

▲工業宅變身成住宅兩條件。（圖／東森新聞資料畫面）房仲朱俊龍：「工業宅如果轉變完過後，已經是政府核准的，基本上應該是沒有什麼問題，只是說他的生活機能還是跟以前一樣，只是說他在我們的謄本上面，看到的是它是住宅區，不是所謂的工業區。」一整片的建築100多戶，每戶40坪起跳，一旦變身成功，建商獲利可提高到兩億，但民眾會買單嗎？民眾：「我會考慮，但是不會真的去買，可能比較吵或者是大車比較多，然後到了假日時變空城。」 https://i.imgur.com/u2t3Tt0.jpg

▲工業宅轉住宅每坪售價。（圖／東森新聞資料畫面）聽到工業宅，民眾心驚驚，因為一般工業住宅有違規疑慮，價格約打七折出售，但若這個案子成功轉成住宅，開出每坪36萬價格，比起泰山區2018均價34.8萬還要貴。民眾：「健康上面怕會有一些疑慮，或是噪音空汙這些。」「跟工業在一起，不是空氣汙染嗎？」工業土地變身住宅區，但要民眾肯置產，週邊生活機能提升，還是關鍵點。 -- 買價七折，工業宅轉住宅，變市價轉手暴利30%~50%以上這不是民官勾結，什麼才是民官勾結？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.120.27 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552998593.A.4F7.html

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kcman

03/19 20:57, 5年前 , 1^F

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noricos

03/19 20:58, 5年前 , 2^F

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grotwpig645

03/19 21:00, 5年前 , 3^F

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