[新聞] 韓風拉抬房市 中古屋買氣真相是大幅下滑

看板home-sale作者 (@@")時間5年前 (2019/03/16 21:46), 編輯推噓13(13推 0噓 11→)
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連結：https://reurl.cc/ZeG9W 內文： 時間 2019/03/16 韓國瑜當選高雄市長後輿論時常導向房市買氣大增，整個產業欣欣向榮，但真相真是如此 嗎？或許販售新屋代銷與銷售中古屋房仲，兩者有著截然不同感受。根據目前已揭露買賣 移轉棟數分析，今年高市前2月為5496戶，較去年同期4996戶增加約10%，但若扣除建物第 一次登記後發現，中古屋買氣不如預期。 依據地政局統計，今年前2個月高雄建物第一次登記高達3344戶，較去年同期1929戶增加1 415戶，增幅73%。然而所謂建物第一次登記主要是建商完工(含預售)數量，而買賣移轉須 一至二個月才過戶登記完成，所以移轉量為落後指標。若分別將去年與今年前2月買賣移 轉棟數扣除建物第一次登記，會發現今年頭2個月中古屋成交戶數為2152戶，去年則為306 7戶，換言之中古房市不但買氣沒有成長，還出現大幅減少。信義房屋高一區協理陳毓禮 指出，韓國瑜當選後就信心面來說包括建商、房仲、屋主等均增加，也確實提高民眾賞屋 購屋意願，但就內部資料分析，中古屋買氣影響實為有限，受益者反而較多屬於建商。中 古屋交易量不如預期另項主因是韓國瑜當選後，屋主信心大增，以為整個房市景氣大好， 但事實上是新成屋賣很好，中古屋買氣不但沒變好反而移轉量還下跌，屋主信心爆表導致 死守房價，殊不知建商因供給量過大，隨時都可降價求量，該現象也導致出現新屋銷售成 交價比屋齡5年左右新古屋開價便宜現象。（葉家銘／高雄報導） 心得： 之前印象中有記者詢問高雄某建築工會，裡面的人表示韓流現象大概會影響半年，這兩三 年看房的會進去買，之後高雄還是會回歸自住為主。 似乎..也不用等到半年，目前是建商爽到，房仲苦笑。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.27.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552743985.A.DF7.html
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03/16 21:49, 5年前 , 1F
寒流 跟寶可夢一樣 一下就冷了
03/16 21:49, 1F
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03/16 21:51, 5年前 , 2F
樓上不要污辱寶可夢 寶可夢紅十幾年了....
03/16 21:51, 2F
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03/16 21:52, 5年前 , 3F
皮卡丘如果知道你拿他跟韓總比 會氣到沉到鐵達尼底下
03/16 21:52, 3F
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03/16 21:52, 5年前 , 4F
或是找沈春華跟你算帳
03/16 21:52, 4F
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03/16 21:57, 5年前 , 5F
真天龍國 台灣第一省
03/16 21:57, 5F
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03/16 22:00, 5年前 , 6F
落選了 房地產又崩盤了 XD
03/16 22:00, 6F
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03/16 22:04, 5年前 , 7F
可以殺的肥羊越來越少
03/16 22:04, 7F
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03/16 22:32, 5年前 , 8F
五年屋不就房價最貴的時候
03/16 22:32, 8F
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03/16 23:28, 5年前 , 9F
假新聞嗎？ 韓主席是要去翻轉對岸的，怎可能房價沒高漲呢
03/16 23:28, 9F
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03/16 23:28, 5年前 , 10F
？
03/16 23:28, 10F
推
03/16 23:50, 5年前 , 11F
為了禿子去高雄買房 這也有人信？ 腦子到底在想什麼
03/16 23:50, 11F
推
03/16 23:52, 5年前 , 12F
這篇推文竟然沒人消毒！？
03/16 23:52, 12F
推
03/17 00:07, 5年前 , 13F
韓流發威
03/17 00:07, 13F
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03/17 00:08, 5年前 , 14F
高雄在地商人每個都信心滿滿，不信你等著看，明天郭
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03/17 00:08, 5年前 , 15F
董要來高雄灑錢了，高雄發大財
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03/17 00:44, 5年前 , 16F
都買新屋去了 價差太小
03/17 00:44, 16F
推
03/17 07:10, 5年前 , 17F
你新成屋賣得比中古屋便宜，當然買新的阿
03/17 07:10, 17F
推
03/17 10:04, 5年前 , 18F
投客看好 自己又不下去買 害的
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03/17 10:49, 5年前 , 19F
的確新成屋並沒有比類似條件的中古屋差多少
03/17 10:49, 19F
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03/17 11:18, 5年前 , 20F
塊陶啊，怎麼一直降價都沒人肯出價啦
03/17 11:18, 20F
推
03/17 15:39, 5年前 , 21F
八成以下
03/17 15:39, 21F
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03/17 19:15, 5年前 , 22F
台中建商代銷賣的貴的要命
03/17 19:15, 22F
推
03/17 21:44, 5年前 , 23F
買水果有什麼好看的？增加就業機會提升薪資水準，最後才
03/17 21:44, 23F
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03/17 21:44, 5年前 , 24F
是加價賣…懂？結果先搞加價賣 根本傻 b
03/17 21:44, 24F
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