[新聞]CEO開講許德南:想買房民眾 最好再等二年消失
不得轉載非新聞網站之新聞,違者視為廣告文,處分水桶九十日以上並退文。
連結超過一行應以 https://goo.gl/ 縮網址,內文應含新聞作者及日期,
並應自行撰寫二十字以上心得,不得張貼超過90日之新聞,違者逕予刪除處分。
以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。
> -------------------------------------------------------------------------- <
連結:https://today.line.me/TW/pc/article/xzBLqe?utm_source=lineshare
內文:
民眾現在非常關心何時是買房的時間點?
假如你在台北市買一個30坪的房子,一坪單價100萬,30坪就要就要3000萬,我們粗略平
均,自備款 1成約300萬,剩下2700萬的房屋貸款,1個上班族員工如何償還?所以就是回
歸之前所講的,房地產會不會有上漲的空間?我看很難啊!
你說甚麼時候可以買房?就要看你的經濟能力了。到底這個不動產價格會不會降下來,以
我看來,假如我的孩子要買房屋,問我何時才能買?我會回答,再看2年,看整體經濟情況
會變怎樣再說。
現在要命的關鍵是低薪嘛,倘若我要買房子,我就會把每個月薪水的3分之1拿來繳房屋貸
款,3分之1我的意思是,夫妻2個都有薪水,換句話來說,就是1個負責繳房屋貸款,另外
的就負責家用,如果是這樣我就會買房。
房地產以台灣來說已經很高了,不管是高雄、台中等地區,你1個年輕人要買1個房子,真
的很難。
你就算1坪20萬好了,你買上50坪也要1000萬,那自備款算2成,200萬,你有自備款,剩
下的800萬要貸款,銀行一定可以貸,絕對不會有問題,但是以後你要如何償還?當然,我
建議很多要買房的人,就做30年期,就等於360期,來償還800萬的貸款。
不動產價格是一定會往下走,在我看來是這樣,不過會不會步上1997年亞洲金融風暴那時
候,台灣充斥很多法拍屋,連拍第4次都拍不成,等於對折,100塊降到50塊,我想應該不
會那麼嚴重。除非外部環境有發生像是中國用飛彈打台灣等等事情,那就會很嚴重了。如
果沒有這類事發生,要重回以前對折的不動產,降價那麼多,比較不太可能。
(許德南曾任台灣銀行董事長、土地銀行董事長、合作金庫董事長,銀行公會理事長)
(記者歐祥義採訪 記者吳滋雅/記錄整理)
心得:這位財金專家又要被酸為魯蛇? 被歸類為"非"專家? 亦或是
偷吃貨的投資客 ?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552368231.A.5D1.html