[請益] 江翠北C區 國泰田 問題請教

看板home-sale作者 (陸翔)時間5年前 (2019/02/27 22:09), 5年前編輯推噓24(24推 0噓 26→)
留言50則, 26人參與, 5年前最新討論串1/1
目前算是未來剛需 所以目標大概以預售為主 新成屋拿來練習看格局 跟實品屋的陷阱 還有篩選地段 上禮拜看了國泰田(其實是個意外 本來要看帝國廣場結果還沒公開 連圖都沒得看) 覺得格局蠻喜歡的 加上國泰品牌加持 頗為心動 有些問題想請教版上大大 先說說關於優缺點的淺見 優: 兩房單面採光但大面寬 廚房和衛浴區都和客廳獨立 進門不會看到陽台 可客變2房和2+1房(應該算1+2房因為兩小房真的都超級小) 品牌建商 公設比不算太誇張(32.6%) 價錢以國泰來說也不算太誇張(價格前面有人分享過 差不多48-50/坪 面河+3萬) 四維街機能極強 巨蛋樓下711 全聯 健身工廠一應俱全 過馬路就是河濱公園 單層6戶3電梯看起來比茂德系列舒服多了 缺: 中爆預算(本來希望2房不含車1200左右 現在覺得可以視長輩情況加一點) C區相對DE區地段不佳(雖然沒高架橋但是離捷運近才重要吧) 離捷運站遠(1km約12-15分鐘 走到殯儀館都比較近) 目前溪頭街跟環河西路還沒打通 有點靠近殯葬業密集區 公車只有3線 比較想請教大家的是覺得這個價格跟地段還可以嗎(朋的地點好多了但應該也更貴吧XD) 大家考慮和或最後不考慮的點在哪裡 希望有已購戶或是熟悉當地的大大們可以分享一下 站內信也沒關係 可能這個連假會跟長輩再去看一次 感謝各位了 ---------------------------------------------------------------- 再分享一下最近看其他建案的微心得(如果有當個版嫌疑再自刪QQ) 國美翠亨村=>小坪數剩22坪 暗廳+兩房都超級小畢竟工設蠻高 樓下會有ubike站 代銷說現在賣的是立信的的地主戶所以會比之前已購戶貴3萬/坪 pass 江匯life=>離捷運和帝國廣場都蠻近的 地點不錯 但標準茂德格局 有一棟單層11戶 幾乎全暗廳 主推19坪兩房開價大概50暗示有空間 茂德pass 立信帝國廣場=>還沒正式推出 好像預約才有圖看 現在主推新月天地 AB區pass <頭前重劃區> 健弘言真=>兩房剩頂樓 26坪含車位1400左右(沒仔細談) 格局還不錯但雨遮偷蠻大的 所以客廳面寬不寬 離幸福站很近 有考慮但應該會很快賣掉 日健(馬尺)=>公設比34% 兩房格局超級詭異 之前版上大大說一房最優果然沒錯(版上真是高手如雲QQ) 現場開高樓層47低樓層43 說正式公開會漲2萬 格局pass(代銷說他們是鬧中取靜 我真看不出鬧在哪裡) 合康新世代=>蠻久已前看的 中規中矩 寶咖咖pass <副都心> 捷運讚=>寶咖咖 兩房格局還蠻不錯的 去的時候還沒辦法看成屋 最近實價出來好像蠻殺的 可能會再去看一下 冠德風尚=>蠻久已前看的 要賣不賣 寫價錢還寫一坪60 主推低樓層22坪面國小永久棟距 後來看實價大概47左右 太小pass <亞東醫院>個人蠻喜歡的環境 但好貴啊 而且旁邊高架橋+臭水溝XD 家傳=>似乎也算品牌建商 帶裝潢賣 社區規劃的蠻好的 除了車道出入口很鳥 那時候是看4F 28坪開1400 覺得爆預算而且跟對面大樓有點壓迫先觀望 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.154.75 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551276580.A.24F.html
推
02/27 22:12, 5年前 , 1F
前幾天剛簽這間XD 本魯10年房產經驗，沒看過這麼漂亮
02/27 22:12, 1F
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02/27 22:12, 5年前 , 2F
的房子
02/27 22:12, 2F
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02/27 22:12, 5年前 , 3F
看的當天直接刷卡
02/27 22:12, 3F
推
02/27 22:13, 5年前 , 4F
一坪上看95萬
02/27 22:13, 4F
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02/27 22:26, 5年前 , 5F
這個案子要買 只建議買面河 不然這價格是非常貴
02/27 22:26, 5F
推
02/27 23:25, 5年前 , 6F
江北買c區就是要面河，不然離捷運遠，近殯儀館，我是
02/27 23:25, 6F
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02/27 23:25, 5年前 , 7F
覺得不值
02/27 23:25, 7F
但是面河預算就爆更大了QQ 想說市區那邊大概短期內也蓋不起來 還可接受?
推
02/28 00:13, 5年前 , 8F
誠心請教一樓,說的是真的嗎?我看不出來是真的還是假
02/28 00:13, 8F
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02/28 00:13, 5年前 , 9F
的,我有看過房子,真的漂亮,只是地點也是考量因素...
02/28 00:13, 9F
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02/28 00:13, 5年前 , 10F
有人知道一樓到底是真的還是假的嗎@@?
02/28 00:13, 10F
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02/28 00:17, 5年前 , 11F
a帳號就知道了，別當真
02/28 00:17, 11F
推
02/28 00:25, 5年前 , 12F
言真聽說靠捷運有點吵 樓主覺得呢?
02/28 00:25, 12F
看的時候沒遇到試車 但離站體很近 進出站的確會比較吵 靠思源路是3房 2房應該好一點
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02/28 00:25, 5年前 , 13F
看格局圖覺得不錯
02/28 00:25, 13F
推
02/28 00:44, 5年前 , 14F
國泰朋小坪數應該都沒了…國泰這兩間我都有去看過都不錯
02/28 00:44, 14F
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02/28 00:44, 5年前 , 15F
只是爆預算…QQ
02/28 00:44, 15F
國泰的問題真的都是看完價格心一涼XD 國泰朋沒有小坪數了沒錯
推
02/28 01:06, 5年前 , 16F
某b 敢不敢賭10萬
02/28 01:06, 16F
推
02/28 01:24, 5年前 , 17F
頭前不考慮禮躍？有去看還蠻喜歡的 只是大二房爆預算
02/28 01:24, 17F
這家也有看過 忘了寫 小工廠第一排 好處是走到化成路很近 壞處是要穿越一堆小工廠 晚上可能有點可怕
推
02/28 05:40, 5年前 , 18F
1P 50左右跟朋差沒多少了耶。寧可添點買朋，不過預算都大
02/28 05:40, 18F
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02/28 05:40, 5年前 , 19F
爆炸，1200買頭前吧？
02/28 05:40, 19F
頭前健弘說有一案6月會推(中原東路上 有小坪數) 有一案正在蓋(星巴克旁邊工地) 感覺他們家價格蠻實在的 會再留意
推
02/28 09:04, 5年前 , 20F
killChina 我可以和你賭10萬 你說個時間什麼時候上95
02/28 09:04, 20F
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02/28 09:04, 5年前 , 21F
萬/坪？ :D
02/28 09:04, 21F
推
02/28 09:06, 5年前 , 22F
大家都買新屋了，中古屋只是練習看格局 XD
02/28 09:06, 22F
其實不看中古屋是因為想要的地段還沒確定 怕浪費仲仲時間啦
推
02/28 09:32, 5年前 , 23F
為什麼不來ab區 覺得很寧靜呀哈哈
02/28 09:32, 23F
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02/28 09:41, 5年前 , 24F
一樓XDD
02/28 09:41, 24F
推
02/28 10:17, 5年前 , 25F
ab區寧靜 但c區很熱鬧啊
02/28 10:17, 25F
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02/28 10:17, 5年前 , 26F
陽間有四維街裕民街
02/28 10:17, 26F
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02/28 10:17, 5年前 , 27F
陰間有·····
02/28 10:17, 27F
走到殯儀館真的是有夠近的 以前短暫住過致理附近 所以四維路新海路蠻熟的 但走到捷運站真的有點遠啊
推
02/28 10:51, 5年前 , 28F
國泰格局品質都很好，預算夠的話自住真的爽
02/28 10:51, 28F
※ 編輯: plait (59.124.154.75), 02/28/2019 13:03:26
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02/28 13:22, 5年前 , 29F
國泰曾經施工品質上新聞 不用太迷信
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02/28 13:22, 5年前 , 30F
這個地方沒面河 1P40 都太貴
02/28 13:22, 30F
CDE區除了茂德的事務所有辦法到40一坪嗎 同時看了江匯LIFE也是開到近50 格局又很差QQ
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02/28 13:23, 5年前 , 31F
國泰常常在開芭樂價 土城國泰金城就是一例
02/28 13:23, 31F
推
02/28 14:22, 5年前 , 32F
沒面河要買這區幹嘛
02/28 14:22, 32F
推
02/28 14:52, 5年前 , 33F
國泰已經算很好了
02/28 14:52, 33F
推
02/28 15:32, 5年前 , 34F
沒面河真的不需要買這邊(我也這樣覺得)
02/28 15:32, 34F
所以大大會比較推DE區或是其他重劃區嗎? ※ 編輯: plait (59.124.154.75), 02/28/2019 17:16:24
推
02/28 19:28, 5年前 , 35F
de區東騰單價快跟國泰田一樣了 大坪數 但整個高檔
02/28 19:28, 35F
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03/01 10:47, 5年前 , 36F
為啥不考慮DE區？
03/01 10:47, 36F
推
03/01 15:03, 5年前 , 37F
個人覺得ab>>>c
03/01 15:03, 37F
推
03/01 15:39, 5年前 , 38F
國泰品質很好，國泰田格局戶戶採光，又很漂亮，目前開
03/01 15:39, 38F
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03/01 15:39, 5年前 , 39F
價不貴，可以買唷！
03/01 15:39, 39F
推
03/02 11:53, 5年前 , 40F
我也覺得AB區不錯，住起來很舒服
03/02 11:53, 40F
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03/02 11:54, 5年前 , 41F
AB區綠地最多，人行道最寬
03/02 11:54, 41F
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03/03 08:22, 5年前 , 42F
板橋在地人不會推abc
03/03 08:22, 42F
推
03/06 20:48, 5年前 , 43F
田的格局比朋還漂亮，但聽說面河的小坪數只剩4F
03/06 20:48, 43F
推
03/11 01:09, 5年前 , 44F
面河剩2樓，不面河29坪剩5樓跟19樓以上~
03/11 01:09, 44F
推
04/06 11:55, 5年前 , 45F
我也是關注新莊、板橋地區建案很久了，跟先生看了至少超過
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04/06 11:55, 5年前 , 46F
一百間以上，唯有國泰田的建案，看完隔天立馬下訂，其實
04/06 11:55, 46F
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04/06 11:56, 5年前 , 47F
它生活機能非常好，離殯儀館也有距離了，走路到捷運站10
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04/06 11:56, 5年前 , 48F
分鐘左右，背面就是公車站，因為只有一排，在高樓層不管是
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04/06 11:56, 5年前 , 49F
面河岸或市區都沒有遮蔽物，雖然價格高，但國泰的品質也是
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04/06 11:56, 5年前 , 50F
房產界公認沒話說的好建商
04/06 11:56, 50F
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