[新聞] 台中機廠捷運特區 土地漲幅稱冠台中
連結:https://house.ettoday.net/news/1381034
內文:
記者張瑞傑/台中報導
位於首站的捷運機廠G0特區擁有重劃區、捷運首站優勢,新案齊發,2019年推案量暴增。
豪宅龍頭寶輝建設更出手購買捷運機廠G0商業特區土地,每坪土地成交每坪59.2萬元,總
面積達1,045坪,按建築成本增幅預估,未來推案預估每坪房價上看3字頭以上!另根據地
價評議委員會公布土地公告現值資料顯示,捷運機廠G0商業特區以土地漲幅達9.61%成為
近年重劃區土地漲幅之冠。
鄰近的單元十二與機廠G0站僅隔一條松竹路,上市建商國泰建設也進場搶食利多,一舉砸
下8.4億元搶購單元十二土地,每坪均價高達39.38萬元,相較於半年前大山建設購買該區
土地每坪35萬元,交易價格增幅達20%。
單元十二規劃為低密度開發區,後市潛能看漲,吸引不少注重生活品質的賞屋客關注,如
品牌建商精銳建設推出的「精銳萌未來」就因近千坪私人大花園與親子公設成為區內最搶
手建案,銷售已突破九成,將於2019年第三季加碼推出二期!
心得:
最近經過這區 惠宇要推第二案了 COSTCO建地也圍起來準備動工
這區已經動工的建案大概有8案(惠宇、鉅虹、登陽、總太、聚佳...)
新聞中提到寶輝買地 應該是買在敦富路與敦富十街那 不知道會不會有大坪數產品
這區最大特點是有3年開發時程獎勵容積率
但道路狹小 缺乏聯外道路 以後人口增加交通會打結
不過看都市計畫 南興北三路 南興北一路應會打通至北屯路
此外未來國道4號延伸段完工 交通建設會更齊全
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