[請益] 透天厝建商說是全RC，但浴室隔間是磚造?

看板home-sale作者loveporins (cat)時間5年前 (2019/01/23 13:57)推噓18(18推 0噓 14→)

留言32則, 20人參與討論串1/1

大家好，我是第一次買房，近來在中部鄉下看透天厝。目前知道全RC是指外牆隔間樑柱都是RC；加強磚造是磚牆，用鋼筋混凝土加強樑柱。但現在有遇到以下兩個建案，因此想上來請教大家。 A建商：建商起初說是全RC，我再跟建商問了一次，是全部隔間牆都RC嗎? 建商改口說浴室隔間牆是磚造。我問理由是甚麼? 建商說因為外牆蓋好後，浴室那邊就不好施工，料不好進場，RC的工人嫌麻煩不願意做。 B建商：這個建案是先前就接觸過，建商先前同樣告訴我是全RC。我後來自己去工地察看時，發現它一樓浴室正好有工人在疊磚牆。看到這裡忍不住想上來問大家： 1.只有浴室隔間牆用磚造的理由是什麼? 我覺得房間隔間都能用鋼筋了，為什麼偏偏浴室的就不能? 嫌外牆蓋好後浴室不好施工，那為什麼不要像房間隔間一樣，一開始就把浴室隔間的鋼筋也立起來? A建商的說法也包含工人嫌麻煩不願意做，那其實表示不嫌麻煩的話是能做到的吧。明明能做到卻不做，到底理由是什麼?單純想省成本? 畢竟我不是蓋房這行的，可能是我想法太單純，不知道有沒有明白工法的人能解釋一下? 2.號稱全RC的房子，其實浴室隔間牆是磚造，這是業界的常態蓋法? 還是中部建商才會這麼做? 3.先前也看過不少預售或是已蓋好的成屋跟我說是全RC，若我今天在以為是全RC的狀態下就這麼跟建商簽約，且合約寫明全部RC或是有留下廣告宣傳單寫全RC，後來才發現浴室是磚造，那這樣會如何處理? 建商會得折價賠償還是? 4.這樣的房子以後可能會有哪些問題? 例如以後遇到大地震，浴室隔間牆可能會先垮? 小地震造成防水層裂縫，磚的透水度較高，以後這面牆較容易壁癌? 新人看房有很多不懂，先謝謝大家指點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.36.235 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548223053.A.D4F.html

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cclia

01/23 14:07, 5年前 , 1^F

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cclia

01/23 14:07, 5年前 , 2^F

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justinnn

01/23 14:08, 5年前 , 3^F

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其實我沒有特別嫌棄磚牆，買加強磚造的房子也可以。我更想知道的是為什麼偏偏浴室隔間不能用RC? 還有為什麼建商可以說自己"全RC"，但浴室偷偷用磚牆，這樣不算廣告不實嗎? A建商在我再次確認時有自己老實講，但B建商就沒有說。若我一開始直接就跟B建商買了，發現之後真的會有種受騙的感覺啊.... 相信很多消費者也都會以為建商講的全RC就是全部鋼筋混凝土，屆時誰會理磚牆好不好，他們就是認為自己花比較多錢買到的房子不該出現磚牆，這樣不會有糾紛嗎? ※ 編輯: loveporins (101.10.36.235), 01/23/2019 14:22:31

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grotwpig645

01/23 14:14, 5年前 , 4^F

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我內文已寫畢竟不是這行的人，希望懂工法的人能解釋一下為什麼"只有浴室隔間不能做RC"。

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cppwu

01/23 14:20, 5年前 , 5^F

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所以建商說法應該要說"我們承重隔間牆都是RC"，而不應該講"全部隔間牆是RC"才對吧。當初跟B建商談價時，B建商就跟我強調: "我們隔間牆都是RC，所以成本比人家高很多，無法再降價"什麼的。對一般消費者來說，聽起來確實像是所有隔間牆都是RC呀~~~ 畢竟不管是"承重隔間牆"還是"非承重隔間牆"，統稱都叫"隔間牆"。抱歉，我也不想玩這種無聊的文字遊戲，只是首次買房，光是坪數裡就有公設雨遮陽台的一堆眉角，所以對建商的說法不敢不謹慎。 ※ 編輯: loveporins (101.10.36.235), 01/23/2019 14:45:35

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jimmihg

01/23 14:33, 5年前 , 6^F

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jimmihg

01/23 14:34, 5年前 , 7^F

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jimmihg

01/23 14:35, 5年前 , 8^F

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