[請益]福興路42年的老公寓

看板home-sale作者 (新生活)時間5年前 (2019/01/21 13:59), 5年前編輯推噓15(16推 1噓 21→)
留言38則, 17人參與, 5年前最新討論串1/1
有個物件想問問意見，是台北市文山區福興路42年的公寓2樓 1.地點-- 地點對我來說非常好 是我習慣且喜歡的生活圈內 離福地還很遠，離我要搭車的公車站很近 附近就是國小及公園 2.樓層-- 2樓不必爬高 3.總價-- 總價在我預算內，可能只需貸1-200萬 考量的點: 1.價位--- 開價一坪46萬 近一年福興路的公寓實價落差很大，30到43萬都有 30-40萬一坪的的公寓大多都是4-5樓 有些2樓40萬以下的，但在福興路比較裡面。 對我來說這個地點是值得41-43萬/坪的價錢 但我不知道底價應該設定多少 2.屋齡-- 屋齡真的很舊，即使我花一百多萬重新拉水電及裝潢的也不知道會不會住起來問題一堆 而且也不知道還能住多久，我是自己帶小孩住。安全性是很大的考量 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.21.29.11 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548050375.A.90D.html
推
01/21 14:02, 5年前 , 1F
喜歡就從40開始出啊，慢慢加至多到44
01/21 14:02, 1F
→
01/21 14:03, 5年前 , 2F
有喜歡最重要，根本不差那單坪1.2萬
01/21 14:03, 2F
※ 編輯: happymom (163.21.29.11), 01/21/2019 14:39:32
推
01/21 15:00, 5年前 , 3F
老公寓二樓還賣比別人貴？
01/21 15:00, 3F
推
01/21 15:30, 5年前 , 4F
台北市 老公寓 有很多問題
01/21 15:30, 4F
→
01/21 15:31, 5年前 , 5F
1. 傾斜屋: 是重大瑕疵 尤其是捷運附近
01/21 15:31, 5F
→
01/21 15:32, 5年前 , 6F
2. 目前裝修不易 市政府抓很嚴
01/21 15:32, 6F
→
01/21 15:32, 5年前 , 7F
非原住戶 幾乎都會被檢舉
01/21 15:32, 7F
→
01/21 15:33, 5年前 , 8F
3. 容易自燃 其他戶管線太老舊 開暖爐就發爐了
01/21 15:33, 8F
→
01/21 15:34, 5年前 , 9F
4. 老公寓2樓 管線轉折 超容易噴屎、淹大水
01/21 15:34, 9F
→
01/21 15:34, 5年前 , 10F
網路上 一堆案例 可以參考
01/21 15:34, 10F
→
01/21 15:35, 5年前 , 11F
5. 都更困難 除了困難以外 可能會被建商吞掉 血本無歸
01/21 15:35, 11F
→
01/21 15:36, 5年前 , 12F
之前 就有都更受災戶 血淚控訴 非常可怕!
01/21 15:36, 12F
推
01/21 16:21, 5年前 , 13F
事實上台北市老公寓就是二三樓最好賣
01/21 16:21, 13F
推
01/21 16:22, 5年前 , 14F
事實上 仲仲都會大推 老公寓2樓
01/21 16:22, 14F
推
01/21 16:30, 5年前 , 15F
好賣的產品當然多推薦 像是五樓沒加蓋真心難賣
01/21 16:30, 15F
推
01/21 16:47, 5年前 , 16F
福興路看位置，落差很大
01/21 16:47, 16F
推
01/21 17:11, 5年前 , 17F
公寓二三樓現在物件有夠少…難收的要命，你把它當成舊大樓
01/21 17:11, 17F
→
01/21 17:11, 5年前 , 18F
同等級產品就好了…很怕多一人有房的無視就好了
01/21 17:11, 18F
推
01/21 18:45, 5年前 , 19F
事實上，公寓2樓最好賣價格也最高。（一樓除外）某P每天秀
01/21 18:45, 19F
→
01/21 18:45, 5年前 , 20F
下限到什麼程度實在很好笑。
01/21 18:45, 20F
→
01/21 18:45, 5年前 , 21F
版上N年前就討論過了。
01/21 18:45, 21F
推
01/21 18:50, 5年前 , 22F
01/21 18:50, 22F
→
01/21 18:50, 5年前 , 23F
ml
01/21 18:50, 23F
推
01/21 18:52, 5年前 , 24F
01/21 18:52, 24F
推
01/21 19:51, 5年前 , 25F
https://news.tvbs.com.tw/life/1008286 注意一下房屋是否
01/21 19:51, 25F
→
01/21 19:51, 5年前 , 26F
在不能都更的山坡地範圍內
01/21 19:51, 26F
推
01/21 20:06, 5年前 , 27F
2樓就是公寓最棒的樓層啊
01/21 20:06, 27F
→
01/21 20:06, 5年前 , 28F
當然1樓除外
01/21 20:06, 28F
→
01/21 20:13, 5年前 , 29F
我以為是三樓最棒咧..
01/21 20:13, 29F
噓
01/21 20:34, 5年前 , 30F
旁邊就是一堆墳墓。你敢住？
01/21 20:34, 30F
→
01/21 21:46, 5年前 , 31F
旁邊沒有墳墓啊~就說了離福地還有一段距離。而且我也不
01/21 21:46, 31F
→
01/21 21:46, 5年前 , 32F
是很在意福地
01/21 21:46, 32F
推
01/21 23:12, 5年前 , 33F
管他古蹟還是噴屎，喜歡最重要
01/21 23:12, 33F
推
01/22 01:40, 5年前 , 34F
如果你的預算一坪有40，可以看和風集了！福興路是岩盤，
01/22 01:40, 34F
→
01/22 01:41, 5年前 , 35F
以前那邊幾乎都是太平洋蓋的
01/22 01:41, 35F
→
01/22 13:28, 5年前 , 36F
若有小孩，學區好像還好……
01/22 13:28, 36F
→
01/22 22:12, 5年前 , 37F
一般人聽到福興路就倒彈了，不如買政大重劃區
01/22 22:12, 37F
推
01/23 08:33, 5年前 , 38F
喜歡跟鄰居最重要 其他的都還好
01/23 08:33, 38F
‣ 更多 happymom 的文章
文章代碼(AID): #1SHL_7aD (home-sale)