[請益] 頭期款的數目多寡??

看板home-sale作者 (新鄉民)時間5年前 (2019/01/05 16:59), 5年前編輯推噓20(20推 0噓 22→)
留言42則, 19人參與, 5年前最新討論串1/1
大家好 看房一段時間有問題要問大家的看法。 小弟住嘉義，半年前開始看房，家庭雙薪7萬，無長輩奧援。 手頭現有現金100萬，股票市值500萬，想找嘉義市的透天 目前所看到的中古屋屋齡10年上下屋況好的開價幾乎一坪都16、17上下 幾乎沒折舊就算了，簡直連裝潢費也要轉嫁給買家負擔 請仲介去談，有些還不肯降價，看來根本不缺錢賣。 其他的不是格局怪、需要整理或是屋齡老的 湖子內重劃區新房一坪單價有找到大概18~19萬，讓我有乾脆買新的算了的念頭 原本的計畫是想找一間800萬上下的房子， 每年運用股票所配回來的股息差不多就可以cover每月的房貸 目前一年大概可以配到20萬~25萬上下 貸600萬的話每月還要負擔的金額就1萬以下吧，對每月開銷來說還好。 假設買全新11XX萬，全部資產變現付頭期600萬，我還是要負擔近500萬的房貸 每月付2萬5左右，問過老婆她說可以負擔，只是資產全部show hand一整個沒安全感 想問大家覺得我應該把資產全部拿去買新房嗎??? p.s.嘉義市的房子真的不知道在貴什麼鬼??? 城市發展沒有其他縣市的明顯，但是房價倒是不輸人。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.138.82 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1546678789.A.BD8.html
→
01/05 17:16, 5年前 , 1F
買全新 那還要加裝潢1XX萬 不如再找找 還是有便宜點的
01/05 17:16, 1F
推
01/05 17:36, 5年前 , 2F
我比較好奇600萬資產怎麼來的
01/05 17:36, 2F
→
01/05 17:37, 5年前 , 3F
月薪七萬扣完生活開銷怎麼存到這麼多？
01/05 17:37, 3F
我的月薪是4萬，是雙薪加老婆才有七萬 最下面有簡單說明怎麼滾出600萬資產的
推
01/05 17:53, 5年前 , 4F
早期就有買股吧 台股多頭10年
01/05 17:53, 4F
推
01/05 17:59, 5年前 , 5F
求存股大法！求師傅教學！
01/05 17:59, 5F
推
01/05 18:02, 5年前 , 6F
以這樣收入，至少存十年，不然就是選股高手
01/05 18:02, 6F
差不多真的是存10年，97年到107年
推
01/05 18:03, 5年前 , 7F
真的要買透天的話盡量找新一點的
01/05 18:03, 7F
→
01/05 18:07, 5年前 , 8F
我年薪不到百萬 工作11年頭期也有存到500
01/05 18:07, 8F
→
01/05 18:11, 5年前 , 9F
貸款數六成到七成，頭期款就是四成到三成左右
01/05 18:11, 9F
推
01/05 18:17, 5年前 , 10F
嘉義市個人收入中位數排名滿靠前的，所以房價就。。。
01/05 18:17, 10F
推
01/05 18:19, 5年前 , 11F
嘉義市目前新屋不會比10年屋齡上下的房子價格高太多，建
01/05 18:19, 11F
→
01/05 18:19, 5年前 , 12F
議買新屋
01/05 18:19, 12F
推
01/05 18:43, 5年前 , 13F
嘉義你如果願意等個幾年 絕對是跌到死 這種偏鄉送人都
01/05 18:43, 13F
→
01/05 18:43, 5年前 , 14F
沒人要
01/05 18:43, 14F
推
01/05 19:03, 5年前 , 15F
人口爭奪戰，嘉義只有被七都強暴的份
01/05 19:03, 15F
→
01/05 19:04, 5年前 , 16F
全力倚父 有股票五百萬真好
01/05 19:04, 16F
推
01/05 19:08, 5年前 , 17F
不急的話就不要買 沒那個價值
01/05 19:08, 17F
推
01/05 19:57, 5年前 , 18F
北北 桃 中 四都跟新竹值得買而已
01/05 19:57, 18F
→
01/05 19:57, 5年前 , 19F
嘉義根本不需要買
01/05 19:57, 19F
→
01/05 19:58, 5年前 , 20F
以後最慘的就是南部
01/05 19:58, 20F
→
01/05 19:59, 5年前 , 21F
台南 高雄勉強撐住而已
01/05 19:59, 21F
→
01/05 20:00, 5年前 , 22F
對照新竹的房價 就知道嘉義值多少惹
01/05 20:00, 22F
推
01/05 20:02, 5年前 , 23F
看看韓總的格局 根本是總統級
01/05 20:02, 23F
→
01/05 20:02, 5年前 , 24F
在看看嘉義的………
01/05 20:02, 24F
推
01/05 20:42, 5年前 , 25F
樓主是講嘉義市，某些推文的理解應該是嘉義縣
01/05 20:42, 25F
→
01/05 20:42, 5年前 , 26F
是說樓主你要不要開一門課講投資，根本股神
01/05 20:42, 26F
→
01/05 20:43, 5年前 , 27F
湖子內新屋唯一解，不然民雄門牌可否接受？
01/05 20:43, 27F
很多版友問我的600萬資產怎麼滾出來的，很簡單就是天時地利人和。 我94年退伍第一份工作開始就存錢，2008金融風暴後就有第一桶金 不過有包括爸媽幫我買的壽險金到期30萬，也就是自己存了70。 金融風暴後拿第一桶金進場買超跌績優股 中華電買在5、60時，聚陽買70幾的，中聯資從40多開始買。 那時候開始每年繼續存錢繼續買，股價回升就滾出現在的資產。 我不算特別強，股板比我強的一大堆，我只是很笨的買 也很好運所買的股都可以持續給股利，加自己物慾很低，就這樣而已
推
01/05 20:55, 5年前 , 28F
這投資太厲害 應該別買房
01/05 20:55, 28F
如果我還是自己一個人，我可能也不會想買房。 不過結婚了，有屬於自己的家算是一種很特別的滿足。 只是嘉義市的房價真的讓我很懷疑值不值的衝下去。 嘉義周遭水上有去看過，也不便宜 真的很疑惑嘉義市、縣的房價是反映真實剛性需求，還是就只是炒作。 ※ 編輯: btoy (61.227.138.82), 01/05/2019 21:22:58
→
01/05 21:26, 5年前 , 29F
買新的，你買舊的不用再花一筆錢整理嗎?
01/05 21:26, 29F
推
01/05 21:54, 5年前 , 30F
嘉義就跌不深，但也漲不高。嘉義市人還蠻會賺錢的，雖然
01/05 21:54, 30F
→
01/05 21:56, 5年前 , 31F
嘉義市完全沒有成長，但嘉義人還蠻會賺錢的，如我老爸。
01/05 21:56, 31F
→
01/05 21:58, 5年前 , 32F
有一陣子，嘉義市是台灣Taobao金額最多的地方，好像是因為
01/05 21:58, 32F
→
01/05 21:59, 5年前 , 33F
有人專門團購商品在台灣轉賣賺錢。
01/05 21:59, 33F
→
01/05 22:00, 5年前 , 34F
所以看起來沒發展的地方，還是很有錢。
01/05 22:00, 34F
推
01/05 22:13, 5年前 , 35F
就像你也是很會賺錢。
01/05 22:13, 35F
→
01/05 22:35, 5年前 , 36F
往太保麻魚寮找看看 那邊還挺多的
01/05 22:35, 36F
推
01/05 23:19, 5年前 , 37F
投資再滾個幾年 說不定就有一千萬了 到時直接用股息付房貸
01/05 23:19, 37F
推
01/05 23:20, 5年前 , 38F
我的建議：無論如何不要賣掉手中的股票，它幫你增加2W/
01/05 23:20, 38F
→
01/05 23:20, 5年前 , 39F
月金流，很好用的
01/05 23:20, 39F
推
01/05 23:37, 5年前 , 40F
不然貸款1000萬分30年。一個月3萬多。靠股息就能負擔
01/05 23:37, 40F
推
01/06 10:00, 5年前 , 41F
很羨慕大大的好運氣，祝你找到理想的房子
01/06 10:00, 41F
→
01/06 23:25, 5年前 , 42F
可以貸30年 500萬一個月貸款不到2萬耶...
01/06 23:25, 42F
‣ 更多 btoy 的文章
文章代碼(AID): #1SC785lO (home-sale)