[新聞] 房市買氣回溫北台灣交易量增幅最大

看板home-sale作者smallpenguin (大直好宅男)時間5年前 (2018/12/30 15:46)推噓14(14推 0噓 4→)

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連結： https://m.ctee.com.tw/focus/fdc/209377 內文：房市買氣回溫北台灣交易量增幅最大工商時報袁延壽 2018/12/29 年底前傳統購屋需求在選後陸續歸隊，根據台灣房屋集團統計內部成交行情， 2018年七都價量變化，交易量較去年增溫，其中以台北增幅最大達11.5％，其次為桃園量增7％、新北增5.3％，反觀台南量縮8.6％減幅最高，七都平均交易量增1.5％。價格方面，台北下跌5.1％、新北下修3.5％，七都平均小跌0.1％。整體交易溫度呈現「北增南縮」格局，房價則僅雙北下修，其他微漲。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，檢視全年交易北增南減，主要因為雙北、桃園對於房市價量反應較快速，普遍呈現「讓價換成交」的現象；而歷經近三年調整，價格已貼近需求，尤其高房價區的台北回溫最為明顯。展望明年，張旭嵐表示，美中貿易戰仍為全球經濟帶來不確定性，許多國際機構都下修經濟成長率預測，因此對明年台灣經濟走向也保守看待，不過可以確定的是，整體房價幾乎已築底，在現今的房市政策下，房價應仍為持平盤整的格局，但今年自住買氣逐漸回溫， 2019年整體經濟沒有太大變化的情況下，交易量仍可望在持平中回穩。國際資金助陣， 2019年商用不動產升溫，台灣房屋認為，雙子星順利招標，為國內商辦增添信心。另加上台商返台、資金回流，台北豪宅及工業地買賣仍會在明年持續增溫，尤其今年不少A級豪宅交易都有驚人表現，明年仍是高總價豪宅風起雲湧的一年。心得：雙北蛋黃區成交量大幅回溫，價格明顯盤整可議價，其實買賣本來就是雙方互惠的事，透過溝通協調，讓不動產買賣更多您我的笑容：買方圓成家立業之夢; 賣方解房市冷凍之痛。可預見明年豪宅不論南北都會有成交量，想要前進蛋黃區買好宅，現在真的是不錯的時機了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.113.4 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1546155963.A.28A.html

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Petrovsky

12/30 17:36, 5年前 , 1^F

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推

oopFoo

12/30 18:06, 5年前 , 2^F

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oopFoo

12/30 18:07, 5年前 , 3^F

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