[請益] 交屋前確認謄本仍有他項權利？已刪文

看板home-sale作者 (阿一)時間5年前 (2018/12/27 11:25), 5年前編輯推噓6(6推 0噓 11→)
留言17則, 8人參與, 5年前最新討論串1/1
想問， 星期一代清償 星期五晚上交屋 現在自行上地政謄本系統查 還是有他項權利部 兩間銀行 第一間是屋主的貸款銀行 第二間是我的 為什麼屋主的貸款銀行還會在上面？ 還是說明天查才會消失？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.182.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1545881146.A.45E.html
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12/27 11:25, 5年前 , 1F
先感謝回答
12/27 11:25, 1F
推
12/27 11:39, 5年前 , 2F
還沒辦塗銷
12/27 11:39, 2F
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12/27 11:39, 5年前 , 3F
有用履保嗎？
12/27 11:39, 3F
推
12/27 11:42, 5年前 , 4F
清償後等前屋主拿到銀行發的清償證明後才有辦法去地政
12/27 11:42, 4F
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12/27 11:42, 5年前 , 5F
機關塗銷， 所以視各家銀行發清償證明時間的情況而定，
12/27 11:42, 5F
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12/27 11:42, 5年前 , 6F
一般交屋前會塗銷。
12/27 11:42, 6F
有用履保 所以交屋時看如果沒有塗銷就可以拒絕交屋？ ※ 編輯: saidohichi (114.136.182.156), 12/27/2018 12:00:30
推
12/27 12:39, 5年前 , 7F
還沒領到清償証明就還沒塗銷阿，而且線上調謄本的資訊
12/27 12:39, 7F
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12/27 12:39, 5年前 , 8F
會比去地政調來的慢
12/27 12:39, 8F
原來如此，我想說都好幾天了
推
12/27 13:00, 5年前 , 9F
通常交屋時，代書會調最新謄本確認已塗銷
12/27 13:00, 9F
好
推
12/27 13:10, 5年前 , 10F
塗銷很快，星期五早上其實也來得及
12/27 13:10, 10F
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12/27 13:12, 5年前 , 11F
銀行清償完也要時間才能發清償證明，所以別擔心啦
12/27 13:12, 11F
好
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12/27 13:12, 5年前 , 12F
代清償→拿到賣方銀行的清償證明（抵押權塗銷同意書、
12/27 13:12, 12F
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12/27 13:13, 5年前 , 13F
原抵押權設定契約書及他項權利證明書等）→地政事務所
12/27 13:13, 13F
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12/27 13:13, 5年前 , 14F
辦理抵押權塗銷登記。
12/27 13:13, 14F
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12/27 13:14, 5年前 , 15F
進度的話，直接問承辦代書比較快。
12/27 13:14, 15F
我沒經驗，感謝大家幫忙解答 ※ 編輯: saidohichi (114.136.182.156), 12/27/2018 13:44:44 ※ 編輯: saidohichi (114.136.182.156), 12/27/2018 13:45:05 ※ 編輯: saidohichi (114.136.182.156), 12/27/2018 13:45:52 ※ 編輯: saidohichi (114.136.182.156), 12/27/2018 13:46:06
推
12/27 17:57, 5年前 , 16F
betty2015~~~~大概只慢半小時啊!!!
12/27 17:57, 16F
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12/27 22:03, 5年前 , 17F
銀行是借八成，沒塗銷會比你更急，放心
12/27 22:03, 17F
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